مؤشر أسعار كراء العقارات في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓17.7%
Yearly
↑5.6%
8.027 MAD
للمتر المربع
81 MAD/م²
المساحة
97 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑7.1%
Yearly
↑50.0%
7.500 MAD
للمتر المربع
77,78 MAD/م²
Size
98 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
1.800 MAD
الحد الأقصى
17.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Aug 2025 | 6437.00 | 4600.00 |
| Sep 2025 | 9760.00 | 8000.00 |
| Oct 2025 | 7431.00 | 6000.00 |
| Nov 2025 | 8480.00 | 6000.00 |
| Dec 2025 | 8700.00 | 8500.00 |
| Jan 2026 | 8723.00 | 5500.00 |
| Feb 2026 | 7756.00 | 6100.00 |
| Mar 2026 | 6175.00 | 5500.00 |
| Apr 2026 | 6596.00 | 4750.00 |
| May 2026 | 8081.00 | 7200.00 |
| Jun 2026 | 7759.00 | 7000.00 |
| Jul 2026 | 17369.00 | 7500.00 |
| Aug 2026 | 7167.00 | 7600.00 |
| Sep 2026 | 6533.00 | 6000.00 |
| Oct 2026 | 10364.00 | 9000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
| النوع | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة | 7.746 MAD | 7.500 MAD | 80 MAD | 77,67 MAD |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| طنجة | 10.622 MAD | 9.000 MAD | 97 MAD | 90 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 7.305 MAD | 7.250 MAD | 83 MAD | 80 MAD | |
| 3 Bedrooms | 9.780 MAD | 8.000 MAD | 79 MAD | 75 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| تكييف | 9.822 MAD | 7.750 MAD | 94 MAD | 85 MAD | +48.3% | |
| مفروشة | 9.271 MAD | 8.500 MAD | 94 MAD | 89 MAD | +47.8% | |
| تلفزيون | 9.615 MAD | 9.000 MAD | 91 MAD | 89 MAD | +47.6% | |
| توصيلات الهاتف | 10.392 MAD | 9.000 MAD | 97 MAD | 90 MAD | +47.4% | |
| مطبخ مجهز | 8.889 MAD | 8.000 MAD | 90 MAD | 87,5 MAD | +39.7% | |
| شرفة | 8.923 MAD | 8.000 MAD | 85 MAD | 80 MAD | +37.8% | |
| غرفة غسيل | 9.933 MAD | 9.000 MAD | 87 MAD | 89 MAD | +37.2% | |
| قمر صناعي | 9.206 MAD | 9.000 MAD | 90 MAD | 90 MAD | +28.0% | |
| تراس | 9.482 MAD | 8.000 MAD | 92 MAD | 87,5 MAD | +26.5% | |
| حارس | 8.638 MAD | 7.750 MAD | 84 MAD | 82 MAD | +20.6% | |
| مصعد | 8.558 MAD | 7.750 MAD | 84 MAD | 82 MAD | +20.4% | |
| موقف سيارات | 8.760 MAD | 7.350 MAD | 81 MAD | 78 MAD | +19.5% | |
| بدون تطلع | 8.913 MAD | 8.500 MAD | 78 MAD | 78 MAD | +19.5% | |
| تشطيب عالي | 8.914 MAD | 8.500 MAD | 80 MAD | 83 MAD | +17.8% | |
| أمان | 8.413 MAD | 8.000 MAD | 84 MAD | 82,47 MAD | +11.7% |
توزيع الأسعار
< 2,000
1 عقارات2%
2,000 – 3,000
2 عقارات5%
3,000 – 4,500
4 عقارات10%
4,500 – 6,000
5 عقارات12%
6,000 – 8,000
9 عقارات22%
8,000 – 12,000
12 عقارات29%
> 12,000
8 عقارات20%
توزيع المساحات
< 50m²
3 عقارات7%
50-80m²
5 عقارات12%
80-100m²
4 عقارات10%
100-150m²
8 عقارات20%
150-200m²
2 عقارات5%
> 200m²
1 عقارات2%
أحدث العقارات
