مؤشر أسعار كراء العقارات في المغرب

يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.

نظرة عامة

عرض العقارات

متوسط السعر

Momentum

↑20.7%

Yearly

↑100.3%

19.771 MAD

للمتر المربع

224 MAD/م²

المساحة

111 م²

السعر الوسيط

Momentum

↑25.0%

Yearly

↑33.3%

10.000 MAD

للمتر المربع

108,11 MAD/م²

Size

90 م²

نطاق الأسعار

الحد الأدنى

2.000 MAD

الحد الأقصى

650.000 MAD

سجل الأسعار

متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)

السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)

تطور أسعار العقارات خلال آخر 15 شهرًا
الشهر	متوسط السعر	السعر الوسيط
Jul 2025	10096.00	7500.00
Aug 2025	8564.00	6600.00
Sep 2025	10467.00	8000.00
Oct 2025	10759.00	8750.00
Nov 2025	13765.00	10000.00
Dec 2025	11931.00	9000.00
Jan 2026	10427.00	8000.00
Feb 2026	9978.00	7500.00
Mar 2026	9247.00	8200.00
Apr 2026	11425.00	9000.00
May 2026	9550.00	8000.00
Jun 2026	25192.00	8000.00
Jul 2026	22440.00	10000.00
Aug 2026	16968.00	10250.00
Sep 2026	6000.00	6000.00

الأسعار حسب نوع العقار

النوع	عدد العقارات	متوسط السعر	السعر الوسيط	المتوسط/م²	الوسيط/م²
شقة		21.394 MAD	10.000 MAD	241 MAD	100 MAD
ستوديو		13.712 MAD	7.500 MAD	218 MAD	151,16 MAD

الأسعار حسب المدينة

المدينة	متوسط السعر	السعر الوسيط	المتوسط/م²	الوسيط/م²
الدار البيضاء	15.276 MAD	11.000 MAD	158 MAD	140 MAD
مراكش	47.382 MAD	10.000 MAD	612 MAD	95,24 MAD
الرباط	13.091 MAD	11.000 MAD	138 MAD	113,33 MAD

الأسعار حسب عدد الغرف

غرف النوم	متوسط السعر	السعر الوسيط	المتوسط/م²	الوسيط/م²
1 Bedroom	14.413 MAD	8.250 MAD	222 MAD	150 MAD
2 Bedrooms	26.428 MAD	9.900 MAD	331 MAD	97 MAD
3 Bedrooms	15.900 MAD	13.250 MAD	104 MAD	88 MAD

تأثير الخصائص على السعر

كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات

الميزة	متوسط السعر	السعر الوسيط	المتوسط/م²	الوسيط/م²	التأثير على السعر
بدون تطلع	56.264 MAD	12.500 MAD	712 MAD	117 MAD	+382.5%
موقف سيارات	24.744 MAD	10.000 MAD	284 MAD	107 MAD	+70.1%
حارس	21.423 MAD	8.000 MAD	247 MAD	95,65 MAD	+11.6%
تلفزيون	20.542 MAD	8.000 MAD	250 MAD	88 MAD	+4.3%
تشطيب عالي	19.054 MAD	11.000 MAD	190 MAD	108 MAD	-4.5%
مرأب	18.062 MAD	18.000 MAD	136 MAD	138 MAD	-10.0%
مدفأة	16.885 MAD	14.000 MAD	85 MAD	81,3 MAD	-16.1%
حديقة	16.818 MAD	10.000 MAD	106 MAD	88,89 MAD	-16.2%
شرفة	17.104 MAD	9.000 MAD	190 MAD	84 MAD	-21.0%
تراس	16.302 MAD	10.000 MAD	163 MAD	105 MAD	-24.8%
تكييف	15.195 MAD	9.000 MAD	158 MAD	108,33 MAD	-31.3%
مسبح	13.969 MAD	10.000 MAD	116 MAD	106 MAD	-32.4%
مفروشة	15.349 MAD	10.000 MAD	151 MAD	112,5 MAD	-35.3%
مصعد	13.308 MAD	8.000 MAD	150 MAD	94 MAD	-42.0%
غرفة غسيل	11.593 MAD	8.500 MAD	84 MAD	75 MAD	-44.4%
مطبخ مجهز	16.049 MAD	10.000 MAD	172 MAD	110 MAD	-45.2%
أمان	13.818 MAD	9.950 MAD	144 MAD	104 MAD	-48.7%