مؤشر أسعار بيع العقارات في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑7.4%
Yearly
↑35.2%
2.456.875 MAD
للمتر المربع
13.471 MAD/م²
المساحة
206 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑15.3%
Yearly
↑39.3%
1.700.000 MAD
للمتر المربع
10.123 MAD/م²
Size
131 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
370.000 MAD
الحد الأقصى
13.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Sep 2025 | 1726034.00 | 1100000.00 |
| Oct 2025 | 1950250.00 | 1355000.00 |
| Nov 2025 | 1284650.00 | 1090000.00 |
| Dec 2025 | 2481429.00 | 1550000.00 |
| Jan 2026 | 2361167.00 | 1400000.00 |
| Feb 2026 | 1887694.00 | 1375000.00 |
| Mar 2026 | 2732778.00 | 1300000.00 |
| Apr 2026 | 1014737.00 | 860000.00 |
| May 2026 | 2193095.00 | 1100000.00 |
| Jun 2026 | 2744375.00 | 1685000.00 |
| Jul 2026 | 2562325.00 | 1410000.00 |
| Aug 2026 | 1574222.00 | 1275000.00 |
| Sep 2026 | 2202000.00 | 1225000.00 |
| Oct 2026 | 2637368.00 | 1760000.00 |
| Nov 2026 | 4125000.00 | 4125000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
| النوع | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة | 1.572.045 MAD | 1.195.000 MAD | 15.372 MAD | 10.123 MAD |
الأسعار حسب المدينة
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.114.615 MAD | 890.000 MAD | 12.724 MAD | 9.629,63 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.041.250 MAD | 1.825.000 MAD | 13.691 MAD | 10.279 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مرأب | 5.072.727 MAD | 3.000.000 MAD | 10.642 MAD | 10.888,89 MAD | +246.3% | |
| حديقة | 4.748.750 MAD | 3.562.500 MAD | 14.812 MAD | 13.269 MAD | +222.0% | |
| موقف سيارات | 3.118.654 MAD | 2.000.000 MAD | 13.188 MAD | 10.123 MAD | +154.0% | |
| مطبخ مجهز | 3.041.667 MAD | 1.980.000 MAD | 15.411 MAD | 10.888,89 MAD | +144.8% | |
| بدون تطلع | 3.596.111 MAD | 2.000.000 MAD | 13.384 MAD | 10.724 MAD | +135.8% | |
| غرفة غسيل | 3.899.231 MAD | 2.000.000 MAD | 10.018 MAD | 9.649,12 MAD | +121.2% | |
| تشطيب عالي | 3.630.000 MAD | 1.760.000 MAD | 11.175 MAD | 10.000 MAD | +107.1% | |
| شرفة | 3.018.200 MAD | 1.890.000 MAD | 13.425 MAD | 11.481,48 MAD | +98.4% | |
| تراس | 2.920.577 MAD | 1.825.000 MAD | 11.224 MAD | 9.960 MAD | +83.0% | |
| أمان | 2.939.048 MAD | 1.520.000 MAD | 11.477 MAD | 10.000 MAD | +52.8% | |
| تكييف | 2.133.421 MAD | 1.700.000 MAD | 17.209 MAD | 11.481,48 MAD | -22.4% | |
| حارس | 1.781.389 MAD | 1.610.000 MAD | 17.867 MAD | 11.225 MAD | -40.8% | |
| مصعد | 1.781.389 MAD | 1.610.000 MAD | 17.867 MAD | 11.225 MAD | -40.8% |
توزيع الأسعار
300K – 500K
2 عقارات5%
500K – 800K
4 عقارات10%
800K – 1.2M
9 عقارات23%
1.2M – 2M
9 عقارات23%
2M – 3M
8 عقارات20%
> 3M
8 عقارات20%
توزيع المساحات
< 50m²
12 عقارات30%
50-80m²
2 عقارات5%
80-100m²
3 عقارات8%
100-150m²
10 عقارات25%
150-200m²
3 عقارات8%
> 200m²
10 عقارات25%
أحدث العقارات
