مؤشر أسعار بيع العقارات في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓22.1%
Yearly
↓9.5%
2.340.607 MAD
للمتر المربع
18.912 MAD/م²
المساحة
124 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓7.1%
Yearly
↑0.4%
1.300.000 MAD
للمتر المربع
13.679 MAD/م²
Size
87 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
62.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2360007.00 | 1320000.00 |
| Jan 2025 | 3073739.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2233539.00 | 985000.00 |
| Mar 2025 | 2028185.00 | 1125000.00 |
| Apr 2025 | 7358794.00 | 1255000.00 |
| May 2025 | 2981288.00 | 1085000.00 |
| Jun 2025 | 3215894.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 1760411.00 | 1200000.00 |
| Aug 2025 | 2563288.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 2365987.00 | 1225000.00 |
| Oct 2025 | 5000267.00 | 1500000.00 |
| Nov 2025 | 2084265.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2493437.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 2277416.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 2141709.00 | 1300000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 2.000.246 MAD | 1.350.000 MAD | 16.362 MAD | 15.541 MAD | |
| فاس | 601.404 MAD | 640.000 MAD | 6.644 MAD | 6.857,14 MAD | |
| الدار البيضاء | 2.581.818 MAD | 1.950.000 MAD | 18.692 MAD | 17.528 MAD | |
| طنجة | 1.821.365 MAD | 1.855.000 MAD | 15.845 MAD | 14.786 MAD | |
| الصويرة | 1.266.429 MAD | 1.125.000 MAD | 15.753 MAD | 14.070 MAD | |
| دار بوعزة | 2.133.333 MAD | 1.700.000 MAD | 16.191 MAD | 15.777 MAD | |
| مرتيل | 598.182 MAD | 600.000 MAD | 8.514 MAD | 8.571,43 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.317.778 MAD | 1.025.000 MAD | 23.365 MAD | 18.111 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.219.627 MAD | 1.105.000 MAD | 14.755 MAD | 13.353 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.191.998 MAD | 1.800.000 MAD | 14.522 MAD | 13.648 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.664.957 MAD | 3.800.000 MAD | 21.323 MAD | 22.000 MAD | |
| 5+ Bedrooms | 4.440.333 MAD | 3.800.000 MAD | 15.518 MAD | 12.378,64 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 4.739.593 MAD | 3.500.000 MAD | 20.657 MAD | 19.444 MAD | +166.7% | |
| مسبح | 3.668.214 MAD | 2.475.000 MAD | 19.900 MAD | 19.167 MAD | +92.4% | |
| مدفأة | 3.937.423 MAD | 3.182.500 MAD | 22.070 MAD | 21.176,47 MAD | +73.9% | |
| تدفئة | 3.713.325 MAD | 3.318.250 MAD | 19.253 MAD | 16.827 MAD | +66.0% | |
| مرأب | 3.544.828 MAD | 3.500.000 MAD | 19.240 MAD | 19.117,65 MAD | +60.9% | |
| قمر صناعي | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +49.5% | |
| تشطيب عالي | 3.220.550 MAD | 2.000.000 MAD | 20.511 MAD | 15.882 MAD | +44.0% | |
| تكييف | 2.869.314 MAD | 2.200.000 MAD | 19.154 MAD | 18.000 MAD | +32.6% | |
| غرفة غسيل | 2.934.782 MAD | 2.200.000 MAD | 19.967 MAD | 16.826,92 MAD | +27.4% | |
| تراس | 2.739.295 MAD | 2.160.000 MAD | 18.615 MAD | 17.037,04 MAD | +25.9% | |
| أرضية من الرخام | 2.732.654 MAD | 1.600.000 MAD | 21.848 MAD | 18.367,35 MAD | +17.7% | |
| باب مصفح | 2.722.081 MAD | 1.918.400 MAD | 19.364 MAD | 16.827 MAD | +17.4% | |
| أمان | 2.568.139 MAD | 1.750.000 MAD | 18.008 MAD | 16.666,67 MAD | +16.1% | |
| ألياف بصرية | 2.648.093 MAD | 2.691.250 MAD | 20.154 MAD | 17.413 MAD | +13.9% | |
| مفروشة | 2.520.211 MAD | 1.750.000 MAD | 21.059 MAD | 20.886,08 MAD | +8.3% | |
| بدون تطلع | 2.437.963 MAD | 1.600.000 MAD | 18.718 MAD | 15.294,12 MAD | +4.5% | |
| إطلالة على البحر | 2.390.955 MAD | 1.800.000 MAD | 21.114 MAD | 18.367,35 MAD | +2.2% | |
| حارس | 2.315.971 MAD | 1.850.000 MAD | 17.658 MAD | 16.007 MAD | -1.1% | |
| مطبخ مجهز | 2.262.223 MAD | 1.590.000 MAD | 17.601 MAD | 15.628 MAD | -8.1% | |
| توصيلات الهاتف | 1.921.936 MAD | 1.800.000 MAD | 18.323 MAD | 16.071,43 MAD | -18.5% | |
| موقف سيارات | 2.024.874 MAD | 1.425.000 MAD | 16.291 MAD | 15.317 MAD | -20.1% | |
| شرفة | 1.977.968 MAD | 1.400.000 MAD | 16.636 MAD | 15.043 MAD | -27.1% | |
| مصعد | 1.213.137 MAD | 1.100.000 MAD | 13.927 MAD | 13.404 MAD | -55.9% |
توزيع الأسعار
< 300K
4 عقارات1%
300K – 500K
19 عقارات7%
500K – 800K
63 عقارات22%
800K – 1.2M
35 عقارات12%
1.2M – 2M
71 عقارات25%
2M – 3M
32 عقارات11%
> 3M
60 عقارات21%
توزيع المساحات
50-80m²
9 عقارات3%
80-100m²
11 عقارات4%
100-150m²
22 عقارات8%
150-200m²
9 عقارات3%
> 200m²
54 عقارات19%
أحدث العقارات
1 / 11
1 / 13
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
فيلا جديدة عالية الجودة مع مسبح خاص - على بعد 5 دقائق من موروكو مول مراكش
1 / 8
1 / 16