مؤشر أسعار بيع لـ الشقق في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑7.5%
Yearly
↑41.4%
1.572.045 MAD
للمتر المربع
15.372 MAD/م²
المساحة
106 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓8.1%
Yearly
↑36.6%
1.195.000 MAD
للمتر المربع
10.123 MAD/م²
Size
103 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
370.000 MAD
الحد الأقصى
4.300.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Sep 2025 | 1252500.00 | 935000.00 |
| Oct 2025 | 1024583.00 | 825000.00 |
| Nov 2025 | 1020231.00 | 976850.00 |
| Dec 2025 | 1807143.00 | 1200000.00 |
| Jan 2026 | 1534889.00 | 1250000.00 |
| Feb 2026 | 1887694.00 | 1375000.00 |
| Mar 2026 | 1120000.00 | 1025000.00 |
| Apr 2026 | 980769.00 | 860000.00 |
| May 2026 | 917667.00 | 760000.00 |
| Jun 2026 | 1420000.00 | 1410000.00 |
| Jul 2026 | 1484156.00 | 1325000.00 |
| Aug 2026 | 1462769.00 | 1250000.00 |
| Sep 2026 | 1156000.00 | 1120000.00 |
| Oct 2026 | 1718182.00 | 1700000.00 |
| Nov 2026 | 4125000.00 | 4125000.00 |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| القنيطرة | 1.030.000 MAD | 1.100.000 MAD | 9.054 MAD | 9.649,12 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.012.727 MAD | 780.000 MAD | 13.745 MAD | 9.673,91 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حارس | 1.796.765 MAD | 1.700.000 MAD | 17.231 MAD | 10.558,66 MAD | +122.4% | |
| مصعد | 1.796.765 MAD | 1.700.000 MAD | 17.231 MAD | 10.558,66 MAD | +122.4% | |
| مطبخ مجهز | 1.735.938 MAD | 1.420.000 MAD | 17.484 MAD | 10.279 MAD | +52.9% | |
| تكييف | 1.772.500 MAD | 1.420.000 MAD | 18.232 MAD | 11.769 MAD | +45.1% | |
| موقف سيارات | 1.697.500 MAD | 1.195.000 MAD | 14.081 MAD | 10.000 MAD | +25.5% | |
| شرفة | 1.581.786 MAD | 1.475.000 MAD | 13.804 MAD | 10.402 MAD | +1.7% | |
| أمان | 1.107.692 MAD | 1.100.000 MAD | 10.307 MAD | 9.673,91 MAD | -50.6% |
توزيع الأسعار
300K – 500K
2 عقارات9%
500K – 800K
4 عقارات18%
800K – 1.2M
5 عقارات23%
1.2M – 2M
6 عقارات27%
2M – 3M
3 عقارات14%
> 3M
2 عقارات9%
توزيع المساحات
< 50m²
11 عقارات50%
50-80m²
1 عقارات5%
80-100m²
3 عقارات14%
100-150m²
4 عقارات18%
150-200m²
3 عقارات14%
أحدث العقارات
