Prestige-Büro zu verkaufen in Marrakesch - Eleganz und Komfort

Zu verkaufen: Bürogebäude in Al Massar, gegenüber dem Industrieviertel. Dieses vollständig renovierte Bürogebäude bietet einen neuwertigen Zustand und ein modernes Erscheinungsbild, was es zu einer einzigartigen Immobilie in der Gegend macht. Immobiliendetails : - Gesamtfläche: 840 m² - Anzahl der Etagen: 3 - Fläche pro Etage: 280 m² - Gemischt genutzte Nutzung: Büro- und Wohnfläche nach Wahl - 3 getrennte Grundbuchtitel, Möglichkeit, Titel einzeln zu verkaufen Erdgeschoss: - Fläche: 245 m² + 60 m² Terrassenfläche - Getrennte verglaste Räume oder großer Raum mit dem montierbaren Glaswänden - Empfangstheke und Wartebereich mit Sesseln - Außenhof von 80 m², ausgestattet für Mahlzeiten, Cafeteria, Veranstaltungen, Empfänge Erste Etage: - Open-Space-Bürofläche von 200 m² - Geschäftsführung-Büro: 25 m² - Videokonferenzraum: 20 m² - Terrassen: 35 m² Zweite Etage: - Wohnung von 245 m² - Umwandlung in Büros möglich Dachterrasse: - Fläche: 245 m², teilweise zu Loft oder Roof Top ausbaubar Parken: - Seitenhof von 300 m² Weitere Merkmale: - Neuwertig, keine Renovierungen erforderlich - Klimaanlage und Heizung - 2 Glasfaseranschlüsse (Erdgeschoss und erste Etage) - Büros vollständig möbliert und ausgestattet (Möbel und IT) - Integrierte Computer- und Videonetzwerke - Büros sofort 100 % einsatzbereit Verkaufspreis verhandelbar. Gebiet mit Wachstumspotenzial, an einer kürzlich geöffneten Hauptverkehrsachse gelegen, die Casablanca/Safi verbindet. Aktuelle Preise in der Gegend liegen bei 10.000 dh/m² (Grau, Renovierungsarbeiten erforderlich).