Índice de precios de Venta de apartamentos en Marruecos

Nuestro Índice de Precios ofrece una visión del mercado en tiempo real analizando los anuncios de los últimos tres meses (incluyendo el mes actual). Esta ventana móvil garantiza un volumen de datos estable y fiable. Para seguir la tendencia, comparamos las cifras actuales con el trimestre anterior y el mismo periodo del año pasado. Tenga en cuenta que estos valores reflejan precios de oferta y pueden diferir de los precios finales de transacción; estos datos se facilitan únicamente con fines informativos.

Resumen

Ver propiedades

Precio medio

Momentum

↓35.9%

Yearly

↑8.6%

1.641.256 MAD

Por m²

18.745 MAD/m²

Superficie

91 m²

Precio medio

Momentum

↑1.4%

Yearly

↑19.6%

1.100.000 MAD

Por m²

12.500 MAD/m²

Size

80 m²

Rango de precios

Mínimo

169.000 MAD

Máximo

62.000.000 MAD

Historial de precios

Precio medio (últimos 15 meses)

Tendencias de precios inmobiliarios en los últimos 15 meses
Mes	Precio medio	Precio medio
Dec 2024	1411643.00	930000.00
Jan 2025	1990687.00	1250000.00
Feb 2025	1114588.00	820000.00
Mar 2025	1101405.00	900000.00
Apr 2025	5871239.00	790000.00
May 2025	2584026.00	850000.00
Jun 2025	1251669.00	900000.00
Jul 2025	1365614.00	840000.00
Aug 2025	1084677.00	850000.00
Sep 2025	1427264.00	960000.00
Oct 2025	5529200.00	1002500.00
Nov 2025	1414016.00	1200000.00
Dec 2025	2065677.00	850000.00
Jan 2026	1287171.00	1100000.00
Feb 2026	1545324.00	1265000.00

Precios por ciudad

Ciudad	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
Marrakech	1.203.560 MAD	1.300.000 MAD	15.391 MAD	14.102,56 MAD
Fez	601.404 MAD	640.000 MAD	6.644 MAD	6.857,14 MAD
Casablanca	2.293.750 MAD	1.950.000 MAD	16.290 MAD	14.668 MAD
Tánger	1.576.706 MAD	1.600.000 MAD	15.879 MAD	14.786 MAD
Essaouira	1.117.500 MAD	1.125.000 MAD	15.157 MAD	13.923 MAD
Martil	598.182 MAD	600.000 MAD	8.514 MAD	8.571,43 MAD

Precios por número de habitaciones

Habitaciones	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
1 Bedroom	1.455.455 MAD	1.200.000 MAD	26.439 MAD	18.888,89 MAD
2 Bedrooms	1.198.657 MAD	1.100.000 MAD	14.756 MAD	13.387 MAD
3 Bedrooms	1.829.536 MAD	1.300.000 MAD	13.382 MAD	10.215,05 MAD

Impacto de las características en el precio

Cómo afectan las diferentes características a los precios en comparación con propiedades similares que no disponen de ellas

Característica	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²	Impacto en el precio
Calefacción	2.036.955 MAD	1.750.000 MAD	19.161 MAD	16.071,43 MAD	+25.9%
Terraza	1.910.141 MAD	1.640.000 MAD	18.030 MAD	16.449 MAD	+22.5%
Amueblado	1.946.714 MAD	1.600.000 MAD	21.298 MAD	21.020 MAD	+20.3%
Lavandería	1.926.482 MAD	1.750.000 MAD	19.996 MAD	18.055,56 MAD	+18.6%
Cableado telefónico	1.921.936 MAD	1.800.000 MAD	18.323 MAD	16.071,43 MAD	+18.3%
Aire acondicionado	1.851.828 MAD	1.650.000 MAD	17.860 MAD	16.292,13 MAD	+16.5%
Conserje	1.873.014 MAD	1.800.000 MAD	17.869 MAD	15.942,03 MAD	+16.1%
Seguridad	1.763.706 MAD	1.500.000 MAD	17.557 MAD	16.145,83 MAD	+11.8%
Jardín	1.787.538 MAD	1.550.000 MAD	18.781 MAD	16.071,43 MAD	+9.6%
Puerta blindada	1.762.775 MAD	1.500.000 MAD	18.591 MAD	16.449 MAD	+7.9%
Acabados de alta calidad	1.745.605 MAD	1.400.000 MAD	18.491 MAD	15.609,76 MAD	+7.1%
Piscina	1.668.871 MAD	1.580.000 MAD	19.157 MAD	17.333,33 MAD	+2.0%
Sin vista directa	1.595.081 MAD	1.325.000 MAD	17.272 MAD	15.085 MAD	-3.1%
Cocina equipada	1.603.861 MAD	1.300.000 MAD	16.682 MAD	14.327 MAD	-5.1%
Zona de aparcamiento	1.454.030 MAD	1.300.000 MAD	15.160 MAD	14.772,73 MAD	-17.9%
Balcón	1.418.821 MAD	1.250.000 MAD	15.589 MAD	13.914 MAD	-24.9%
Ascensor	1.195.629 MAD	960.000 MAD	13.345 MAD	12.878,79 MAD	-36.5%