Índice de precios de Venta de inmuebles en Marruecos

Nuestro Índice de Precios ofrece una visión del mercado en tiempo real analizando los anuncios de los últimos tres meses (incluyendo el mes actual). Esta ventana móvil garantiza un volumen de datos estable y fiable. Para seguir la tendencia, comparamos las cifras actuales con el trimestre anterior y el mismo periodo del año pasado. Tenga en cuenta que estos valores reflejan precios de oferta y pueden diferir de los precios finales de transacción; estos datos se facilitan únicamente con fines informativos.

Resumen

Ver propiedades

Precio medio

Momentum

↓53.8%

Yearly

↑12.9%

2.684.310 MAD

Por m²

14.811 MAD/m²

Superficie

176 m²

Precio medio

Momentum

↑30.8%

Yearly

↑9.7%

1.700.000 MAD

Por m²

13.262 MAD/m²

Size

121 m²

Rango de precios

Mínimo

140.000 MAD

Máximo

18.000.000 MAD

Historial de precios

Precio medio (últimos 15 meses)

Tendencias de precios inmobiliarios en los últimos 15 meses
Mes	Precio medio	Precio medio
Jul 2025	1882432.00	1240000.00
Aug 2025	2766292.00	2000000.00
Sep 2025	2697295.00	1300000.00
Oct 2025	5600658.00	1885000.00
Nov 2025	2091179.00	1300000.00
Dec 2025	2532350.00	1350000.00
Jan 2026	3241797.00	1490000.00
Feb 2026	2601358.00	1735000.00
Mar 2026	5315385.00	1650000.00
Apr 2026	2003466.00	937000.00
May 2026	11834237.00	1350000.00
Jun 2026	2647368.00	1550000.00
Jul 2026	2728519.00	1500000.00
Aug 2026	2688288.00	1950000.00
Sep 2026	1772500.00	1725000.00

Precios por tipo de propiedad

Tipo	Volumen	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
Apartamento		1.698.924 MAD	1.385.000 MAD	14.301 MAD	13.391 MAD
Villa		7.685.714 MAD	6.500.000 MAD	16.471 MAD	15.555,56 MAD

Precios por ciudad

Ciudad	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
Casablanca	2.712.839 MAD	2.600.000 MAD	15.880 MAD	15.757,58 MAD
Bouskoura	6.840.625 MAD	4.150.000 MAD	23.669 MAD	23.392 MAD
Marrakech	1.600.000 MAD	1.300.000 MAD	14.596 MAD	14.090,91 MAD
Tánger	1.927.500 MAD	1.950.000 MAD	14.387 MAD	13.426,57 MAD

Precios por número de habitaciones

Habitaciones	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
2 Bedrooms	1.448.359 MAD	1.340.000 MAD	15.726 MAD	15.126,05 MAD
3 Bedrooms	1.961.415 MAD	1.610.000 MAD	12.868 MAD	11.388 MAD
4 Bedrooms	6.543.139 MAD	4.650.000 MAD	17.273 MAD	16.006 MAD

Impacto de las características en el precio

Cómo afectan las diferentes características a los precios en comparación con propiedades similares que no disponen de ellas

Característica	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²	Impacto en el precio
Jardín	5.321.643 MAD	3.000.000 MAD	18.446 MAD	17.225 MAD	+169.6%
Piscina	4.896.323 MAD	2.800.000 MAD	17.297 MAD	15.555,56 MAD	+144.2%
Garaje	4.494.947 MAD	3.200.000 MAD	17.215 MAD	15.386 MAD	+130.2%
Chimenea	4.513.444 MAD	3.000.000 MAD	16.854 MAD	17.000 MAD	+88.4%
Terraza	3.294.889 MAD	2.550.000 MAD	16.407 MAD	15.556 MAD	+45.7%
WiFi	3.540.182 MAD	2.300.000 MAD	13.259 MAD	11.739,13 MAD	+35.8%
Seguridad	2.885.786 MAD	1.500.000 MAD	15.297 MAD	15.126,05 MAD	+15.4%
Calefacción	3.000.000 MAD	2.500.000 MAD	16.311 MAD	14.935,06 MAD	+13.2%
Lavandería	2.891.694 MAD	2.300.000 MAD	14.469 MAD	13.356,16 MAD	+10.3%
Acabados de alta calidad	2.846.681 MAD	1.865.000 MAD	14.071 MAD	12.324 MAD	+8.5%
Puerta blindada	2.878.265 MAD	1.950.000 MAD	13.029 MAD	12.500 MAD	+8.4%
Satélite	2.700.119 MAD	2.104.500 MAD	12.775 MAD	12.000 MAD	+0.7%
Sin vista directa	2.478.943 MAD	1.470.000 MAD	13.617 MAD	12.148,76 MAD	-10.3%
Cocina equipada	2.541.441 MAD	1.485.000 MAD	15.405 MAD	13.549 MAD	-10.7%
Fibra óptica	2.248.139 MAD	1.935.000 MAD	12.768 MAD	12.250 MAD	-18.3%
Balcón	2.307.514 MAD	1.360.000 MAD	13.405 MAD	12.593 MAD	-24.1%
Aire acondicionado	2.159.944 MAD	1.765.000 MAD	15.946 MAD	15.609 MAD	-25.0%
Zona de aparcamiento	2.162.594 MAD	1.445.000 MAD	14.593 MAD	12.928 MAD	-33.2%
Cableado telefónico	1.630.893 MAD	1.410.000 MAD	12.614 MAD	12.324 MAD	-41.9%
Conserje	1.667.300 MAD	1.350.000 MAD	12.714 MAD	12.000 MAD	-42.9%
Ascensor	1.673.630 MAD	1.350.000 MAD	13.542 MAD	12.500 MAD	-51.5%