Índice de precios de Venta de inmuebles en Marruecos
Nuestro Índice de Precios ofrece una visión del mercado en tiempo real analizando los anuncios de los últimos tres meses (incluyendo el mes actual). Esta ventana móvil garantiza un volumen de datos estable y fiable. Para seguir la tendencia, comparamos las cifras actuales con el trimestre anterior y el mismo periodo del año pasado. Tenga en cuenta que estos valores reflejan precios de oferta y pueden diferir de los precios finales de transacción; estos datos se facilitan únicamente con fines informativos.
Resumen
Precio medio
Momentum
↓22.1%
Yearly
↓9.5%
2.340.607 MAD
Por m²
18.912 MAD/m²
Superficie
124 m²
Precio medio
Momentum
↓7.1%
Yearly
↑0.4%
1.300.000 MAD
Por m²
13.679 MAD/m²
Size
87 m²
Rango de precios
Mínimo
169.000 MAD
Máximo
62.000.000 MAD
Historial de precios
Precio medio (últimos 15 meses)
Precio medio (últimos 15 meses)
| Mes | Precio medio | Precio medio |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2360007.00 | 1320000.00 |
| Jan 2025 | 3073739.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2233539.00 | 985000.00 |
| Mar 2025 | 2028185.00 | 1125000.00 |
| Apr 2025 | 7358794.00 | 1255000.00 |
| May 2025 | 2981288.00 | 1085000.00 |
| Jun 2025 | 3215894.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 1760411.00 | 1200000.00 |
| Aug 2025 | 2563288.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 2365987.00 | 1225000.00 |
| Oct 2025 | 5000267.00 | 1500000.00 |
| Nov 2025 | 2084265.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2493437.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 2277416.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 2141709.00 | 1300000.00 |
Precios por tipo de propiedad
| Tipo | Volumen | Precio medio | Precio medio | Promedio/m² | Media/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1.641.256 MAD | 1.100.000 MAD | 18.745 MAD | 12.500 MAD | |
| Villa | 5.394.348 MAD | 3.775.000 MAD | 20.481 MAD | 20.000 MAD | |
| Casa | 2.991.538 MAD | 2.500.000 MAD | 14.804 MAD | 9.699,45 MAD |
Precios por ciudad
| Ciudad | Volumen | Precio medio | Precio medio | Promedio/m² | Media/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.000.246 MAD | 1.350.000 MAD | 16.362 MAD | 15.541 MAD | |
| Fez | 601.404 MAD | 640.000 MAD | 6.644 MAD | 6.857,14 MAD | |
| Casablanca | 2.581.818 MAD | 1.950.000 MAD | 18.692 MAD | 17.528 MAD | |
| Tánger | 1.821.365 MAD | 1.855.000 MAD | 15.845 MAD | 14.786 MAD | |
| Essaouira | 1.266.429 MAD | 1.125.000 MAD | 15.753 MAD | 14.070 MAD | |
| Dar Bouazza | 2.133.333 MAD | 1.700.000 MAD | 16.191 MAD | 15.777 MAD | |
| Martil | 598.182 MAD | 600.000 MAD | 8.514 MAD | 8.571,43 MAD |
Precios por número de habitaciones
| Habitaciones | Volumen | Precio medio | Precio medio | Promedio/m² | Media/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.317.778 MAD | 1.025.000 MAD | 23.365 MAD | 18.111 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.219.627 MAD | 1.105.000 MAD | 14.755 MAD | 13.353 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.191.998 MAD | 1.800.000 MAD | 14.522 MAD | 13.648 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.664.957 MAD | 3.800.000 MAD | 21.323 MAD | 22.000 MAD | |
| 5+ Bedrooms | 4.440.333 MAD | 3.800.000 MAD | 15.518 MAD | 12.378,64 MAD |
Impacto de las características en el precio
Cómo afectan las diferentes características a los precios en comparación con propiedades similares que no disponen de ellas
| Característica | Volumen | Precio medio | Precio medio | Promedio/m² | Media/m² | Impacto en el precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardín | 4.739.593 MAD | 3.500.000 MAD | 20.657 MAD | 19.444 MAD | +166.7% | |
| Piscina | 3.668.214 MAD | 2.475.000 MAD | 19.900 MAD | 19.167 MAD | +92.4% | |
| Chimenea | 3.937.423 MAD | 3.182.500 MAD | 22.070 MAD | 21.176,47 MAD | +73.9% | |
| Calefacción | 3.713.325 MAD | 3.318.250 MAD | 19.253 MAD | 16.827 MAD | +66.0% | |
| Garaje | 3.544.828 MAD | 3.500.000 MAD | 19.240 MAD | 19.117,65 MAD | +60.9% | |
| Satélite | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +49.5% | |
| Acabados de alta calidad | 3.220.550 MAD | 2.000.000 MAD | 20.511 MAD | 15.882 MAD | +44.0% | |
| Aire acondicionado | 2.869.314 MAD | 2.200.000 MAD | 19.154 MAD | 18.000 MAD | +32.6% | |
| Lavandería | 2.934.782 MAD | 2.200.000 MAD | 19.967 MAD | 16.826,92 MAD | +27.4% | |
| Terraza | 2.739.295 MAD | 2.160.000 MAD | 18.615 MAD | 17.037,04 MAD | +25.9% | |
| Suelos de mármol | 2.732.654 MAD | 1.600.000 MAD | 21.848 MAD | 18.367,35 MAD | +17.7% | |
| Puerta blindada | 2.722.081 MAD | 1.918.400 MAD | 19.364 MAD | 16.827 MAD | +17.4% | |
| Seguridad | 2.568.139 MAD | 1.750.000 MAD | 18.008 MAD | 16.666,67 MAD | +16.1% | |
| Fibra óptica | 2.648.093 MAD | 2.691.250 MAD | 20.154 MAD | 17.413 MAD | +13.9% | |
| Amueblado | 2.520.211 MAD | 1.750.000 MAD | 21.059 MAD | 20.886,08 MAD | +8.3% | |
| Sin vista directa | 2.437.963 MAD | 1.600.000 MAD | 18.718 MAD | 15.294,12 MAD | +4.5% | |
| Vista al mar | 2.390.955 MAD | 1.800.000 MAD | 21.114 MAD | 18.367,35 MAD | +2.2% | |
| Conserje | 2.315.971 MAD | 1.850.000 MAD | 17.658 MAD | 16.007 MAD | -1.1% | |
| Cocina equipada | 2.262.223 MAD | 1.590.000 MAD | 17.601 MAD | 15.628 MAD | -8.1% | |
| Cableado telefónico | 1.921.936 MAD | 1.800.000 MAD | 18.323 MAD | 16.071,43 MAD | -18.5% | |
| Zona de aparcamiento | 2.024.874 MAD | 1.425.000 MAD | 16.291 MAD | 15.317 MAD | -20.1% | |
| Balcón | 1.977.968 MAD | 1.400.000 MAD | 16.636 MAD | 15.043 MAD | -27.1% | |
| Ascensor | 1.213.137 MAD | 1.100.000 MAD | 13.927 MAD | 13.404 MAD | -55.9% |
Distribución de precios
< 300K
4 propiedades1%
300K – 500K
19 propiedades7%
500K – 800K
63 propiedades22%
800K – 1.2M
35 propiedades12%
1.2M – 2M
71 propiedades25%
2M – 3M
32 propiedades11%
> 3M
60 propiedades21%
Distribución por tamaño
50-80m²
9 propiedades3%
80-100m²
11 propiedades4%
100-150m²
22 propiedades8%
150-200m²
9 propiedades3%
> 200m²
54 propiedades19%
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