Indice des prix de location des biens immobiliers au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
8.015 MAD
Par m²
82 MAD/m²
Surface
97 m²
Prix médian
7.350 MAD
Par m²
78 MAD/m²
Size
98 m²
Fourchette de prix
Minimum
1.800 MAD
Maximum
17.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Aug 2025 | 6437.00 | 4600.00 |
| Sep 2025 | 9760.00 | 8000.00 |
| Oct 2025 | 7431.00 | 6000.00 |
| Nov 2025 | 8480.00 | 6000.00 |
| Dec 2025 | 8700.00 | 8500.00 |
| Jan 2026 | 8723.00 | 5500.00 |
| Feb 2026 | 7756.00 | 6100.00 |
| Mar 2026 | 6175.00 | 5500.00 |
| Apr 2026 | 6596.00 | 4750.00 |
| May 2026 | 8081.00 | 7200.00 |
| Jun 2026 | 7759.00 | 7000.00 |
| Jul 2026 | 17369.00 | 7500.00 |
| Aug 2026 | 7167.00 | 7600.00 |
| Sep 2026 | 6533.00 | 6000.00 |
| Oct 2026 | 10508.00 | 9000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 7.725 MAD | 7.350 MAD | 80 MAD | 78 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tanger | 10.747 MAD | 9.000 MAD | 99 MAD | 90 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 7.242 MAD | 7.000 MAD | 84 MAD | 82,47 MAD | |
| 3 Bedrooms | 9.780 MAD | 8.000 MAD | 79 MAD | 75 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Meublé | 9.271 MAD | 8.500 MAD | 94 MAD | 89 MAD | +51.2% | |
| Climatisation | 9.822 MAD | 7.750 MAD | 94 MAD | 85 MAD | +50.3% | |
| Télévision | 9.615 MAD | 9.000 MAD | 91 MAD | 89 MAD | +49.9% | |
| Câblage téléphonique | 10.392 MAD | 9.000 MAD | 97 MAD | 90 MAD | +48.5% | |
| Cuisine équipée | 8.889 MAD | 8.000 MAD | 90 MAD | 87,5 MAD | +43.4% | |
| Balcon | 8.923 MAD | 8.000 MAD | 85 MAD | 80 MAD | +41.0% | |
| Buanderie | 9.933 MAD | 9.000 MAD | 87 MAD | 89 MAD | +38.1% | |
| Satellite | 9.206 MAD | 9.000 MAD | 90 MAD | 90 MAD | +29.0% | |
| Terrasse | 9.482 MAD | 8.000 MAD | 92 MAD | 87,5 MAD | +27.1% | |
| Ascenseur | 8.558 MAD | 7.750 MAD | 84 MAD | 82 MAD | +22.1% | |
| Concierge | 8.638 MAD | 7.750 MAD | 84 MAD | 82 MAD | +22.0% | |
| Parking | 8.760 MAD | 7.350 MAD | 81 MAD | 78 MAD | +20.5% | |
| Sans vis-à-vis | 8.913 MAD | 8.500 MAD | 78 MAD | 78 MAD | +20.2% | |
| Finitions soignées | 8.914 MAD | 8.500 MAD | 80 MAD | 83 MAD | +18.4% | |
| Sécurité | 8.413 MAD | 8.000 MAD | 84 MAD | 82,47 MAD | +12.5% |







