Indice des prix de location des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

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Prix moyen

Momentum

↑22.2%

Yearly

↑113.6%

20.019 MAD

Par m²

227 MAD/m²

Surface

111 m²

Prix médian

Momentum

↑25.0%

Yearly

↑33.3%

10.000 MAD

Par m²

108,33 MAD/m²

Size

90 m²

Fourchette de prix

Minimum

2.000 MAD

Maximum

650.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
Mois	Prix moyen	Prix médian
Jul 2025	10096.00	7500.00
Aug 2025	8564.00	6600.00
Sep 2025	10467.00	8000.00
Oct 2025	10759.00	8750.00
Nov 2025	13765.00	10000.00
Dec 2025	11931.00	9000.00
Jan 2026	10427.00	8000.00
Feb 2026	9978.00	7500.00
Mar 2026	9247.00	8200.00
Apr 2026	11425.00	9000.00
May 2026	9550.00	8000.00
Jun 2026	25192.00	8000.00
Jul 2026	22440.00	10000.00
Aug 2026	16968.00	10250.00
Sep 2026	6667.00	7000.00

Prix par type de bien

Type	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Appartement		21.794 MAD	10.000 MAD	246 MAD	102 MAD
Studio		13.712 MAD	7.500 MAD	218 MAD	151,16 MAD

Prix par ville

Ville	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Casablanca	15.452 MAD	11.250 MAD	160 MAD	141 MAD
Marrakech	47.382 MAD	10.000 MAD	612 MAD	95,24 MAD
Rabat	13.091 MAD	11.000 MAD	138 MAD	113,33 MAD

Prix par nombre de chambres

Chambres	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
1 Bedroom	14.413 MAD	8.250 MAD	222 MAD	150 MAD
2 Bedrooms	26.845 MAD	9.900 MAD	336 MAD	97,56 MAD
3 Bedrooms	16.310 MAD	13.500 MAD	106 MAD	92,31 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

Caractéristique	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²	Impact sur le prix
Sans vis-à-vis	58.657 MAD	13.000 MAD	743 MAD	125 MAD	+399.6%
Parking	25.051 MAD	10.000 MAD	288 MAD	108,33 MAD	+70.1%
Concierge	21.937 MAD	8.000 MAD	253 MAD	97 MAD	+13.2%
Télévision	21.864 MAD	8.000 MAD	266 MAD	97,56 MAD	+10.2%
Finitions soignées	19.622 MAD	12.000 MAD	195 MAD	108,33 MAD	-2.5%
Garage	18.062 MAD	18.000 MAD	136 MAD	138 MAD	-11.3%
Cheminée	16.885 MAD	14.000 MAD	85 MAD	81,3 MAD	-17.2%
Balcon	17.608 MAD	9.450 MAD	195 MAD	88 MAD	-18.7%
Terrasse	16.548 MAD	10.000 MAD	165 MAD	111 MAD	-24.5%
Climatisation	15.195 MAD	9.000 MAD	158 MAD	108,33 MAD	-32.6%
Piscine	13.969 MAD	10.000 MAD	116 MAD	106 MAD	-33.4%
Meublé	15.516 MAD	10.000 MAD	153 MAD	113 MAD	-35.4%
Ascenseur	13.495 MAD	8.000 MAD	152 MAD	95,24 MAD	-41.8%
Buanderie	11.593 MAD	8.500 MAD	84 MAD	75 MAD	-45.2%
Cuisine équipée	16.166 MAD	10.000 MAD	173 MAD	111 MAD	-46.2%
Sécurité	13.938 MAD	10.000 MAD	145 MAD	103,75 MAD	-49.0%