Indice des prix de location des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

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Prix moyen

Momentum

↑280.5%

Yearly

↑295.9%

37.499 MAD

Par m²

241 MAD/m²

Surface

90 m²

Prix médian

Momentum

↓1.9%

Yearly

↑10.7%

7.750 MAD

Par m²

110 MAD/m²

Size

76 m²

Fourchette de prix

Minimum

3.000 MAD

Maximum

4.700.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
Mois	Prix moyen	Prix médian
May 2025	8201.00	6200.00
Jun 2025	9688.00	7500.00
Jul 2025	10719.00	7500.00
Aug 2025	8569.00	7000.00
Sep 2025	10580.00	8500.00
Oct 2025	10726.00	8500.00
Nov 2025	13377.00	9500.00
Dec 2025	12580.00	9000.00
Jan 2026	50072.00	8000.00
Feb 2026	10419.00	7250.00
Mar 2026	8760.00	7500.00
Apr 2026	10711.00	8000.00
May 2026	9367.00	7650.00
Jun 2026	22496.00	7500.00
Jul 2026	182455.00	10000.00

Prix par type de bien

Type	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Appartement		14.202 MAD	8.000 MAD	158 MAD	88,1 MAD
Studio		7.248 MAD	7.500 MAD	140 MAD	140 MAD

Prix par ville

Ville	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Casablanca		9.328 MAD	7.800 MAD	123 MAD	123,73 MAD
Marrakech		175.773 MAD	7.750 MAD	737 MAD	99 MAD

Prix par nombre de chambres

Chambres	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
1 Bedroom	7.611 MAD	7.500 MAD	139 MAD	138,46 MAD
2 Bedrooms	16.684 MAD	8.200 MAD	199 MAD	92,5 MAD
3 Bedrooms	53.449 MAD	11.000 MAD	366 MAD	82,35 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

Caractéristique	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²	Impact sur le prix
WiFi	164.227 MAD	12.000 MAD	1.149 MAD	136,36 MAD	+418.6%
Jardin	146.196 MAD	10.000 MAD	973 MAD	96,15 MAD	+363.6%
Satellite	122.333 MAD	7.500 MAD	851 MAD	107,14 MAD	+281.3%
Sans vis-à-vis	110.557 MAD	8.000 MAD	981 MAD	133,93 MAD	+267.3%
Télévision	51.904 MAD	7.500 MAD	413 MAD	136,36 MAD	+49.0%
Terrasse	36.528 MAD	8.500 MAD	291 MAD	120 MAD	-3.5%
Climatisation	27.489 MAD	8.000 MAD	238 MAD	127,27 MAD	-37.3%
Parking	25.913 MAD	8.000 MAD	257 MAD	120 MAD	-50.9%
Piscine	14.572 MAD	11.000 MAD	118 MAD	105 MAD	-62.9%
Balcon	20.503 MAD	7.700 MAD	183 MAD	107,14 MAD	-68.6%
Garage	11.786 MAD	9.000 MAD	110 MAD	91 MAD	-69.8%
Porte blindée	8.955 MAD	8.000 MAD	102 MAD	107,14 MAD	-76.9%
Câblage téléphonique	8.894 MAD	7.650 MAD	135 MAD	138 MAD	-77.5%
Finitions soignées	9.598 MAD	7.500 MAD	118 MAD	120 MAD	-77.7%
Chauffage	9.960 MAD	7.500 MAD	130 MAD	134 MAD	-77.9%
Meublé	10.307 MAD	8.000 MAD	129 MAD	132 MAD	-78.2%
Double vitrage	8.405 MAD	6.250 MAD	101 MAD	104 MAD	-79.0%
Cuisine équipée	18.670 MAD	8.000 MAD	177 MAD	116,44 MAD	-80.0%
Concierge	8.650 MAD	7.500 MAD	114 MAD	120 MAD	-82.7%
Ascenseur	7.964 MAD	7.500 MAD	113 MAD	112,5 MAD	-87.0%
Sécurité	9.712 MAD	8.000 MAD	117 MAD	110 MAD	-88.4%