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Indice des prix de location des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Prix moyen

Momentum
↓17.8%
Yearly
↑5.1%

8.015 MAD

Par m²

82 MAD/m²

Surface

97 m²

Prix médian

Momentum
↑5.0%
Yearly
↑47.0%

7.350 MAD

Par m²

78 MAD/m²

Size

98 m²

Fourchette de prix

Minimum

1.800 MAD

Maximum

17.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Aug 20256437.004600.00
Sep 20259760.008000.00
Oct 20257431.006000.00
Nov 20258480.006000.00
Dec 20258700.008500.00
Jan 20268723.005500.00
Feb 20267756.006100.00
Mar 20266175.005500.00
Apr 20266596.004750.00
May 20268081.007200.00
Jun 20267759.007000.00
Jul 202617369.007500.00
Aug 20267167.007600.00
Sep 20266533.006000.00
Oct 202610508.009000.00

Prix par type de bien

TypeVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Appartement
7.725 MAD7.350 MAD80 MAD78 MAD

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Tanger
10.747 MAD9.000 MAD99 MAD90 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
2 Bedrooms
7.242 MAD7.000 MAD84 MAD82,47 MAD
3 Bedrooms
9.780 MAD8.000 MAD79 MAD75 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Meublé
9.271 MAD8.500 MAD94 MAD89 MAD+51.2%
Climatisation
9.822 MAD7.750 MAD94 MAD85 MAD+50.3%
Télévision
9.615 MAD9.000 MAD91 MAD89 MAD+49.9%
Câblage téléphonique
10.392 MAD9.000 MAD97 MAD90 MAD+48.5%
Cuisine équipée
8.889 MAD8.000 MAD90 MAD87,5 MAD+43.4%
Balcon
8.923 MAD8.000 MAD85 MAD80 MAD+41.0%
Buanderie
9.933 MAD9.000 MAD87 MAD89 MAD+38.1%
Satellite
9.206 MAD9.000 MAD90 MAD90 MAD+29.0%
Terrasse
9.482 MAD8.000 MAD92 MAD87,5 MAD+27.1%
Ascenseur
8.558 MAD7.750 MAD84 MAD82 MAD+22.1%
Concierge
8.638 MAD7.750 MAD84 MAD82 MAD+22.0%
Parking
8.760 MAD7.350 MAD81 MAD78 MAD+20.5%
Sans vis-à-vis
8.913 MAD8.500 MAD78 MAD78 MAD+20.2%
Finitions soignées
8.914 MAD8.500 MAD80 MAD83 MAD+18.4%
Sécurité
8.413 MAD8.000 MAD84 MAD82,47 MAD+12.5%

Distribution des prix

< 2,000
1 biens3%
2,000 – 3,000
2 biens5%
3,000 – 4,500
4 biens10%
4,500 – 6,000
5 biens13%
6,000 – 8,000
9 biens23%
8,000 – 12,000
11 biens28%
> 12,000
8 biens20%

Distribution des surfaces

< 50m²
20 biens50%
50-80m²
5 biens13%
80-100m²
4 biens10%
100-150m²
8 biens20%
150-200m²
2 biens5%
> 200m²
1 biens3%

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