Indice des prix de location des biens immobiliers au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↑151.9%
Yearly
↓47.5%
28.772 MAD
Par m²
236 MAD/m²
Surface
116 m²
Prix médian
Momentum
↓2.9%
Yearly
↑21.4%
8.500 MAD
Par m²
100 MAD/m²
Size
90 m²
Fourchette de prix
Minimum
2.000 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 28791.00 | 6650.00 |
| Jan 2025 | 100904.00 | 7200.00 |
| Feb 2025 | 8963.00 | 7500.00 |
| Mar 2025 | 9065.00 | 5500.00 |
| Apr 2025 | 21756.00 | 7500.00 |
| May 2025 | 8201.00 | 6200.00 |
| Jun 2025 | 9856.00 | 7500.00 |
| Jul 2025 | 9915.00 | 7400.00 |
| Aug 2025 | 8218.00 | 6500.00 |
| Sep 2025 | 10786.00 | 8500.00 |
| Oct 2025 | 9774.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 12465.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 18555.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 41684.00 | 8500.00 |
| Feb 2026 | 9353.00 | 7000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13.125 MAD | 9.000 MAD | 142 MAD | 89,29 MAD | |
| Studio | 7.398 MAD | 7.300 MAD | 143 MAD | 129,63 MAD | |
| Villa | 220.286 MAD | 30.000 MAD | 1.293 MAD | 104,17 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 11.173 MAD | 8.500 MAD | 115 MAD | 111 MAD | |
| Marrakech | 80.170 MAD | 9.000 MAD | 542 MAD | 111 MAD | |
| Tanger | 14.471 MAD | 12.500 MAD | 96 MAD | 87 MAD | |
| Agadir | 6.815 MAD | 7.000 MAD | 81 MAD | 82 MAD | |
| Dar Bouazza | 15.482 MAD | 13.000 MAD | 84 MAD | 84,62 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.449 MAD | 7.300 MAD | 139 MAD | 127,27 MAD | |
| 2 Bedrooms | 13.855 MAD | 8.000 MAD | 174 MAD | 90,59 MAD | |
| 3 Bedrooms | 14.673 MAD | 12.600 MAD | 96 MAD | 88 MAD | |
| 4 Bedrooms | 197.478 MAD | 27.000 MAD | 1.170 MAD | 77,92 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 181.496 MAD | 26.000 MAD | 1.096 MAD | 91,67 MAD | +1382.3% | |
| Piscine | 115.221 MAD | 12.000 MAD | 718 MAD | 112,5 MAD | +837.7% | |
| Climatisation | 57.705 MAD | 9.000 MAD | 433 MAD | 96,77 MAD | +481.8% | |
| Terrasse | 69.971 MAD | 10.250 MAD | 460 MAD | 100 MAD | +427.4% | |
| Concierge | 71.805 MAD | 8.000 MAD | 469 MAD | 87 MAD | +419.4% | |
| Balcon | 41.176 MAD | 9.000 MAD | 321 MAD | 100 MAD | +298.0% | |
| Sécurité | 46.854 MAD | 8.500 MAD | 334 MAD | 108,57 MAD | +223.5% | |
| Parking | 44.298 MAD | 9.000 MAD | 314 MAD | 101 MAD | +193.9% | |
| Cuisine équipée | 33.086 MAD | 8.625 MAD | 272 MAD | 100 MAD | +161.9% | |
| Cheminée | 22.487 MAD | 16.500 MAD | 86 MAD | 86,84 MAD | -22.9% | |
| Sol en marbre | 15.318 MAD | 16.500 MAD | 95 MAD | 90 MAD | -47.9% | |
| Chauffage | 15.295 MAD | 12.700 MAD | 100 MAD | 90 MAD | -50.7% | |
| Sans vis-à-vis | 13.782 MAD | 10.750 MAD | 99 MAD | 87 MAD | -54.3% | |
| Garage | 13.754 MAD | 9.250 MAD | 116 MAD | 119 MAD | -54.9% | |
| Satellite | 12.381 MAD | 9.000 MAD | 93 MAD | 86,84 MAD | -59.1% | |
| Double vitrage | 12.213 MAD | 8.750 MAD | 145 MAD | 112 MAD | -59.1% | |
| Buanderie | 12.336 MAD | 10.500 MAD | 90 MAD | 87 MAD | -59.3% | |
| Fibre optique | 12.174 MAD | 9.000 MAD | 98 MAD | 87,5 MAD | -60.0% | |
| Câblage téléphonique | 11.872 MAD | 9.250 MAD | 87 MAD | 87 MAD | -60.5% | |
| Finitions soignées | 11.981 MAD | 8.000 MAD | 105 MAD | 89 MAD | -60.9% | |
| Porte blindée | 11.875 MAD | 9.750 MAD | 97 MAD | 87 MAD | -61.1% | |
| Meublé | 11.263 MAD | 8.000 MAD | 118 MAD | 104,17 MAD | -66.0% | |
| WiFi | 10.100 MAD | 9.000 MAD | 108 MAD | 96,77 MAD | -66.6% | |
| Télévision | 8.982 MAD | 8.000 MAD | 96 MAD | 87 MAD | -71.2% | |
| Ascenseur | 8.704 MAD | 7.500 MAD | 97 MAD | 91 MAD | -80.6% |
Distribution des prix
2,000 – 3,000
2 biens1%
3,000 – 4,500
7 biens3%
4,500 – 6,000
33 biens13%
6,000 – 8,000
60 biens23%
8,000 – 12,000
85 biens33%
> 12,000
69 biens27%
Distribution des surfaces
< 50m²
4 biens2%
50-80m²
14 biens5%
80-100m²
14 biens5%
100-150m²
17 biens7%
150-200m²
3 biens1%
> 200m²
26 biens10%
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