Indice des prix de location des appartements au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
13.125 MAD
Par m²
142 MAD/m²
Surface
107 m²
Prix médian
9.000 MAD
Par m²
89,29 MAD/m²
Size
96 m²
Fourchette de prix
Minimum
2.000 MAD
Maximum
550.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 8416.00 | 6500.00 |
| Jan 2025 | 8309.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 8419.00 | 7375.00 |
| Mar 2025 | 8393.00 | 5750.00 |
| Apr 2025 | 7911.00 | 6000.00 |
| May 2025 | 6474.00 | 4200.00 |
| Jun 2025 | 8139.00 | 7000.00 |
| Jul 2025 | 8495.00 | 6500.00 |
| Aug 2025 | 7055.00 | 6000.00 |
| Sep 2025 | 10150.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9890.00 | 9250.00 |
| Nov 2025 | 10874.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 21073.00 | 10000.00 |
| Jan 2026 | 9813.00 | 8625.00 |
| Feb 2026 | 9296.00 | 7000.00 |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 10.879 MAD | 9.250 MAD | 94 MAD | 95 MAD | |
| Marrakech | 9.036 MAD | 8.400 MAD | 110 MAD | 109,38 MAD | |
| Tanger | 12.695 MAD | 10.500 MAD | 92 MAD | 87 MAD | |
| Agadir | 6.832 MAD | 7.000 MAD | 79 MAD | 80,65 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.600 MAD | 7.500 MAD | 129 MAD | 121,43 MAD | |
| 2 Bedrooms | 13.981 MAD | 8.000 MAD | 176 MAD | 90,59 MAD | |
| 3 Bedrooms | 13.085 MAD | 11.500 MAD | 90 MAD | 85,37 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Climatisation | 19.462 MAD | 9.000 MAD | 222 MAD | 86,84 MAD | +112.4% | |
| Balcon | 15.763 MAD | 9.000 MAD | 172 MAD | 87,5 MAD | +83.9% | |
| Cuisine équipée | 14.118 MAD | 9.000 MAD | 153 MAD | 90 MAD | +69.5% | |
| Cheminée | 16.118 MAD | 16.000 MAD | 85 MAD | 86,84 MAD | +24.8% | |
| Garage | 13.571 MAD | 11.500 MAD | 104 MAD | 95 MAD | +3.7% | |
| Finitions soignées | 13.410 MAD | 9.250 MAD | 95 MAD | 87 MAD | +2.5% | |
| Chauffage | 12.961 MAD | 11.250 MAD | 92 MAD | 87 MAD | -1.5% | |
| Sans vis-à-vis | 12.221 MAD | 9.000 MAD | 94 MAD | 86,84 MAD | -7.7% | |
| Fibre optique | 12.095 MAD | 9.000 MAD | 92 MAD | 86,84 MAD | -8.9% | |
| Satellite | 12.000 MAD | 8.500 MAD | 90 MAD | 86 MAD | -9.6% | |
| Buanderie | 11.971 MAD | 10.500 MAD | 87 MAD | 86,84 MAD | -9.9% | |
| Câblage téléphonique | 11.872 MAD | 9.250 MAD | 87 MAD | 87 MAD | -10.6% | |
| Porte blindée | 11.773 MAD | 9.750 MAD | 92 MAD | 87 MAD | -11.7% | |
| Piscine | 10.768 MAD | 8.750 MAD | 107 MAD | 109,38 MAD | -19.6% | |
| Meublé | 10.909 MAD | 8.250 MAD | 98 MAD | 88 MAD | -20.3% | |
| Terrasse | 10.904 MAD | 10.000 MAD | 89 MAD | 87 MAD | -22.1% | |
| WiFi | 10.307 MAD | 8.750 MAD | 93 MAD | 92 MAD | -23.0% | |
| Sécurité | 10.935 MAD | 9.000 MAD | 99 MAD | 88,89 MAD | -27.3% | |
| Concierge | 9.954 MAD | 8.000 MAD | 85 MAD | 84 MAD | -31.5% | |
| Parking | 10.571 MAD | 9.000 MAD | 92 MAD | 88 MAD | -31.5% | |
| Télévision | 8.876 MAD | 8.000 MAD | 92 MAD | 86,84 MAD | -36.0% | |
| Ascenseur | 9.243 MAD | 8.000 MAD | 87 MAD | 85 MAD | -46.1% |
