Indice dei prezzi di Vendita immobiliare in Marocco
Il nostro Indice dei Prezzi offre una visione del mercato in tempo reale analizzando gli annunci degli ultimi tre mesi (incluso il mese corrente). Questa finestra mobile garantisce un volume di dati stabile e affidabile. Per monitorare l'andamento, confrontiamo i dati attuali con il trimestre precedente e lo stesso periodo dell'anno scorso. Si prega di notare che questi valori riflettono i prezzi richiesti e possono differire dai prezzi finali di transazione; questi dati sono forniti solo a scopo informativo.
Panoramica
Prezzo medio
Momentum
↓22.1%
Yearly
↓9.5%
2.340.607 MAD
Al m²
18.912 MAD/m²
Superficie
124 m²
Prezzo mediano
Momentum
↓7.1%
Yearly
↑0.4%
1.300.000 MAD
Al m²
13.679 MAD/m²
Size
87 m²
Fascia di prezzo
Minimo
169.000 MAD
Massimo
62.000.000 MAD
Cronologia dei prezzi
Prezzo medio (ultimi 15 mesi)
Prezzo mediano (ultimi 15 mesi)
| Mese | Prezzo medio | Prezzo mediano |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2360007.00 | 1320000.00 |
| Jan 2025 | 3073739.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2233539.00 | 985000.00 |
| Mar 2025 | 2028185.00 | 1125000.00 |
| Apr 2025 | 7358794.00 | 1255000.00 |
| May 2025 | 2981288.00 | 1085000.00 |
| Jun 2025 | 3215894.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 1760411.00 | 1200000.00 |
| Aug 2025 | 2563288.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 2365987.00 | 1225000.00 |
| Oct 2025 | 5000267.00 | 1500000.00 |
| Nov 2025 | 2084265.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2493437.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 2277416.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 2141709.00 | 1300000.00 |
Prezzi per tipo di immobile
| Tipo | Volume | Prezzo medio | Prezzo mediano | Media/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartamento | 1.641.256 MAD | 1.100.000 MAD | 18.745 MAD | 12.500 MAD | |
| Villa | 5.394.348 MAD | 3.775.000 MAD | 20.481 MAD | 20.000 MAD | |
| Casa | 2.991.538 MAD | 2.500.000 MAD | 14.804 MAD | 9.699,45 MAD |
Prezzi per città
| Città | Volume | Prezzo medio | Prezzo mediano | Media/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.000.246 MAD | 1.350.000 MAD | 16.362 MAD | 15.541 MAD | |
| Fès | 601.404 MAD | 640.000 MAD | 6.644 MAD | 6.857,14 MAD | |
| Casablanca | 2.581.818 MAD | 1.950.000 MAD | 18.692 MAD | 17.528 MAD | |
| Tangeri | 1.821.365 MAD | 1.855.000 MAD | 15.845 MAD | 14.786 MAD | |
| Essaouira | 1.266.429 MAD | 1.125.000 MAD | 15.753 MAD | 14.070 MAD | |
| Dar Bouazza | 2.133.333 MAD | 1.700.000 MAD | 16.191 MAD | 15.777 MAD | |
| Martil | 598.182 MAD | 600.000 MAD | 8.514 MAD | 8.571,43 MAD |
Prezzi per numero di camere
| Camere da letto | Volume | Prezzo medio | Prezzo mediano | Media/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.317.778 MAD | 1.025.000 MAD | 23.365 MAD | 18.111 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.219.627 MAD | 1.105.000 MAD | 14.755 MAD | 13.353 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.191.998 MAD | 1.800.000 MAD | 14.522 MAD | 13.648 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.664.957 MAD | 3.800.000 MAD | 21.323 MAD | 22.000 MAD | |
| 5+ Bedrooms | 4.440.333 MAD | 3.800.000 MAD | 15.518 MAD | 12.378,64 MAD |
Impatto delle caratteristiche sul prezzo
Come le diverse caratteristiche influenzano i prezzi degli immobili rispetto a proprietà simili che non le possiedono
| Caratteristica | Volume | Prezzo medio | Prezzo mediano | Media/m² | Mediana/m² | Impatto sul prezzo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Giardino | 4.739.593 MAD | 3.500.000 MAD | 20.657 MAD | 19.444 MAD | +166.7% | |
| Piscina | 3.668.214 MAD | 2.475.000 MAD | 19.900 MAD | 19.167 MAD | +92.4% | |
| Caminetto | 3.937.423 MAD | 3.182.500 MAD | 22.070 MAD | 21.176,47 MAD | +73.9% | |
| Riscaldamento | 3.713.325 MAD | 3.318.250 MAD | 19.253 MAD | 16.827 MAD | +66.0% | |
| Garage | 3.544.828 MAD | 3.500.000 MAD | 19.240 MAD | 19.117,65 MAD | +60.9% | |
| Satellite | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +49.5% | |
| Finiture di alta qualità | 3.220.550 MAD | 2.000.000 MAD | 20.511 MAD | 15.882 MAD | +44.0% | |
| Aria condizionata | 2.869.314 MAD | 2.200.000 MAD | 19.154 MAD | 18.000 MAD | +32.6% | |
| Lavanderia | 2.934.782 MAD | 2.200.000 MAD | 19.967 MAD | 16.826,92 MAD | +27.4% | |
| Terrazza | 2.739.295 MAD | 2.160.000 MAD | 18.615 MAD | 17.037,04 MAD | +25.9% | |
| Pavimento in marmo | 2.732.654 MAD | 1.600.000 MAD | 21.848 MAD | 18.367,35 MAD | +17.7% | |
| Porta blindata | 2.722.081 MAD | 1.918.400 MAD | 19.364 MAD | 16.827 MAD | +17.4% | |
| Sicurezza | 2.568.139 MAD | 1.750.000 MAD | 18.008 MAD | 16.666,67 MAD | +16.1% | |
| Fibra ottica | 2.648.093 MAD | 2.691.250 MAD | 20.154 MAD | 17.413 MAD | +13.9% | |
| Arredato | 2.520.211 MAD | 1.750.000 MAD | 21.059 MAD | 20.886,08 MAD | +8.3% | |
| Nessuna vista diretta | 2.437.963 MAD | 1.600.000 MAD | 18.718 MAD | 15.294,12 MAD | +4.5% | |
| Vista mare | 2.390.955 MAD | 1.800.000 MAD | 21.114 MAD | 18.367,35 MAD | +2.2% | |
| Portinaio | 2.315.971 MAD | 1.850.000 MAD | 17.658 MAD | 16.007 MAD | -1.1% | |
| Cucina attrezzata | 2.262.223 MAD | 1.590.000 MAD | 17.601 MAD | 15.628 MAD | -8.1% | |
| Cablaggio telefonico | 1.921.936 MAD | 1.800.000 MAD | 18.323 MAD | 16.071,43 MAD | -18.5% | |
| Area parcheggio | 2.024.874 MAD | 1.425.000 MAD | 16.291 MAD | 15.317 MAD | -20.1% | |
| Balcone | 1.977.968 MAD | 1.400.000 MAD | 16.636 MAD | 15.043 MAD | -27.1% | |
| Ascensore | 1.213.137 MAD | 1.100.000 MAD | 13.927 MAD | 13.404 MAD | -55.9% |
Distribuzione dei prezzi
< 300K
4 immobili1%
300K – 500K
19 immobili7%
500K – 800K
63 immobili22%
800K – 1.2M
35 immobili12%
1.2M – 2M
71 immobili25%
2M – 3M
32 immobili11%
> 3M
60 immobili21%
Distribuzione superfici
50-80m²
9 immobili3%
80-100m²
11 immobili4%
100-150m²
22 immobili8%
150-200m²
9 immobili3%
> 200m²
54 immobili19%
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