Verkoop-prijsindex voor villa's in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
5.579.231 MAD
Per m²
21.149 MAD/m²
Oppervlakte
249 m²
Mediaanprijs
3.800.000 MAD
Per m²
20.277,78 MAD/m²
Size
200 m²
Prijsklasse
Minimum
990.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 5778571.00 | 4250000.00 |
| Jan 2025 | 7947059.00 | 6800000.00 |
| Feb 2025 | 5631111.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 5590000.00 | 5200000.00 |
| Apr 2025 | 14970526.00 | 4900000.00 |
| May 2025 | 5466667.00 | 4600000.00 |
| Jun 2025 | 5852143.00 | 5575000.00 |
| Jul 2025 | 3612500.00 | 2925000.00 |
| Aug 2025 | 5181500.00 | 4600000.00 |
| Sep 2025 | 6060714.00 | 4500000.00 |
| Oct 2025 | 4154500.00 | 3600000.00 |
| Nov 2025 | 4241304.00 | 4000000.00 |
| Dec 2025 | 4204167.00 | 3750000.00 |
| Jan 2026 | 8156429.00 | 3800000.00 |
| Feb 2026 | 2500000.00 | 2500000.00 |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 3.907.143 MAD | 3.750.000 MAD | 19.655 MAD | 20.139 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.688.235 MAD | 3.800.000 MAD | 21.314 MAD | 23.750 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 6.696.000 MAD | 3.800.000 MAD | 22.824 MAD | 20.606,06 MAD | +86.8% | |
| Zwembad | 6.188.929 MAD | 3.600.000 MAD | 22.782 MAD | 20.556 MAD | +53.7% | |
| Beveiliging | 5.078.571 MAD | 3.900.000 MAD | 19.970 MAD | 20.139 MAD | -13.3% | |
| Terras | 4.923.529 MAD | 3.800.000 MAD | 20.302 MAD | 20.833,33 MAD | -19.1% | |
| Parkeerplaats | 4.491.538 MAD | 3.800.000 MAD | 20.475 MAD | 20.833,33 MAD | -26.6% | |
| Airconditioning | 4.400.000 MAD | 3.650.000 MAD | 21.790 MAD | 20.833 MAD | -33.2% | |
| Balkon | 4.388.889 MAD | 3.650.000 MAD | 21.733 MAD | 20.833 MAD | -33.5% | |
| Garage | 3.909.091 MAD | 3.500.000 MAD | 20.116 MAD | 20.606,06 MAD | -37.3% | |
| Uitgeruste keuken | 4.319.600 MAD | 3.800.000 MAD | 20.260 MAD | 20.833,33 MAD | -44.8% |
