Verhuur-prijsindex voor woningen in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Bekijk woningen

Gemiddelde prijs

Momentum

↑151.9%

Yearly

↓47.5%

28.772 MAD

Per m²

236 MAD/m²

Oppervlakte

116 m²

Mediaanprijs

Momentum

↓2.9%

Yearly

↑21.4%

8.500 MAD

Per m²

100 MAD/m²

Size

90 m²

Prijsklasse

Minimum

2.000 MAD

Maximum

4.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
Maand	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs
Dec 2024	28791.00	6650.00
Jan 2025	100904.00	7200.00
Feb 2025	8963.00	7500.00
Mar 2025	9065.00	5500.00
Apr 2025	21756.00	7500.00
May 2025	8201.00	6200.00
Jun 2025	9856.00	7500.00
Jul 2025	9915.00	7400.00
Aug 2025	8218.00	6500.00
Sep 2025	10786.00	8500.00
Oct 2025	9774.00	8500.00
Nov 2025	12465.00	9000.00
Dec 2025	18555.00	9000.00
Jan 2026	41684.00	8500.00
Feb 2026	9353.00	7000.00

Prijzen per woningtype

Type	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Appartement	13.125 MAD	9.000 MAD	142 MAD	89,29 MAD
Studio	7.398 MAD	7.300 MAD	143 MAD	129,63 MAD
Villa	220.286 MAD	30.000 MAD	1.293 MAD	104,17 MAD

Prijzen per stad

Stad	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Casablanca	11.173 MAD	8.500 MAD	115 MAD	111 MAD
Marrakech	80.170 MAD	9.000 MAD	542 MAD	111 MAD
Tanger	14.471 MAD	12.500 MAD	96 MAD	87 MAD
Agadir	6.815 MAD	7.000 MAD	81 MAD	82 MAD
Dar Bouazza	15.482 MAD	13.000 MAD	84 MAD	84,62 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

Slaapkamers	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
1 Bedroom	7.449 MAD	7.300 MAD	139 MAD	127,27 MAD
2 Bedrooms	13.855 MAD	8.000 MAD	174 MAD	90,59 MAD
3 Bedrooms	14.673 MAD	12.600 MAD	96 MAD	88 MAD
4 Bedrooms	197.478 MAD	27.000 MAD	1.170 MAD	77,92 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

Kenmerk	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²	Impact op prijs
Tuin	181.496 MAD	26.000 MAD	1.096 MAD	91,67 MAD	+1382.3%
Zwembad	115.221 MAD	12.000 MAD	718 MAD	112,5 MAD	+837.7%
Airconditioning	57.705 MAD	9.000 MAD	433 MAD	96,77 MAD	+481.8%
Terras	69.971 MAD	10.250 MAD	460 MAD	100 MAD	+427.4%
Conciërge	71.805 MAD	8.000 MAD	469 MAD	87 MAD	+419.4%
Balkon	41.176 MAD	9.000 MAD	321 MAD	100 MAD	+298.0%
Beveiliging	46.854 MAD	8.500 MAD	334 MAD	108,57 MAD	+223.5%
Parkeerplaats	44.298 MAD	9.000 MAD	314 MAD	101 MAD	+193.9%
Uitgeruste keuken	33.086 MAD	8.625 MAD	272 MAD	100 MAD	+161.9%
Open haard	22.487 MAD	16.500 MAD	86 MAD	86,84 MAD	-22.9%
Marmeren vloer	15.318 MAD	16.500 MAD	95 MAD	90 MAD	-47.9%
Verwarming	15.295 MAD	12.700 MAD	100 MAD	90 MAD	-50.7%
Geen inkijk	13.782 MAD	10.750 MAD	99 MAD	87 MAD	-54.3%
Garage	13.754 MAD	9.250 MAD	116 MAD	119 MAD	-54.9%
Satelliet	12.381 MAD	9.000 MAD	93 MAD	86,84 MAD	-59.1%
Dubbel glas	12.213 MAD	8.750 MAD	145 MAD	112 MAD	-59.1%
Waskamer	12.336 MAD	10.500 MAD	90 MAD	87 MAD	-59.3%
Glasvezel	12.174 MAD	9.000 MAD	98 MAD	87,5 MAD	-60.0%
Telefonbedrading	11.872 MAD	9.250 MAD	87 MAD	87 MAD	-60.5%
Hoogwaardige afwerking	11.981 MAD	8.000 MAD	105 MAD	89 MAD	-60.9%
Pantserdeur	11.875 MAD	9.750 MAD	97 MAD	87 MAD	-61.1%
Gemeubileerd	11.263 MAD	8.000 MAD	118 MAD	104,17 MAD	-66.0%
WiFi	10.100 MAD	9.000 MAD	108 MAD	96,77 MAD	-66.6%
Televisie	8.982 MAD	8.000 MAD	96 MAD	87 MAD	-71.2%
Lift	8.704 MAD	7.500 MAD	97 MAD	91 MAD	-80.6%