Verhuur-prijsindex voor woningen in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Bekijk woningen

Gemiddelde prijs

Momentum

↑20.7%

Yearly

↑100.3%

19.771 MAD

Per m²

224 MAD/m²

Oppervlakte

111 m²

Mediaanprijs

Momentum

↑25.0%

Yearly

↑33.3%

10.000 MAD

Per m²

108,11 MAD/m²

Size

90 m²

Prijsklasse

Minimum

2.000 MAD

Maximum

650.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
Maand	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs
Jul 2025	10096.00	7500.00
Aug 2025	8564.00	6600.00
Sep 2025	10467.00	8000.00
Oct 2025	10759.00	8750.00
Nov 2025	13765.00	10000.00
Dec 2025	11931.00	9000.00
Jan 2026	10427.00	8000.00
Feb 2026	9978.00	7500.00
Mar 2026	9247.00	8200.00
Apr 2026	11425.00	9000.00
May 2026	9550.00	8000.00
Jun 2026	25192.00	8000.00
Jul 2026	22440.00	10000.00
Aug 2026	16968.00	10250.00
Sep 2026	6000.00	6000.00

Prijzen per woningtype

Type	Volume	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Appartement		21.394 MAD	10.000 MAD	241 MAD	100 MAD
Studio		13.712 MAD	7.500 MAD	218 MAD	151,16 MAD

Prijzen per stad

Stad	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Casablanca	15.276 MAD	11.000 MAD	158 MAD	140 MAD
Marrakech	47.382 MAD	10.000 MAD	612 MAD	95,24 MAD
Rabat	13.091 MAD	11.000 MAD	138 MAD	113,33 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

Slaapkamers	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
1 Bedroom	14.413 MAD	8.250 MAD	222 MAD	150 MAD
2 Bedrooms	26.428 MAD	9.900 MAD	331 MAD	97 MAD
3 Bedrooms	15.900 MAD	13.250 MAD	104 MAD	88 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

Kenmerk	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²	Impact op prijs
Geen inkijk	56.264 MAD	12.500 MAD	712 MAD	117 MAD	+382.5%
Parkeerplaats	24.744 MAD	10.000 MAD	284 MAD	107 MAD	+70.1%
Conciërge	21.423 MAD	8.000 MAD	247 MAD	95,65 MAD	+11.6%
Televisie	20.542 MAD	8.000 MAD	250 MAD	88 MAD	+4.3%
Hoogwaardige afwerking	19.054 MAD	11.000 MAD	190 MAD	108 MAD	-4.5%
Garage	18.062 MAD	18.000 MAD	136 MAD	138 MAD	-10.0%
Open haard	16.885 MAD	14.000 MAD	85 MAD	81,3 MAD	-16.1%
Tuin	16.818 MAD	10.000 MAD	106 MAD	88,89 MAD	-16.2%
Balkon	17.104 MAD	9.000 MAD	190 MAD	84 MAD	-21.0%
Terras	16.302 MAD	10.000 MAD	163 MAD	105 MAD	-24.8%
Airconditioning	15.195 MAD	9.000 MAD	158 MAD	108,33 MAD	-31.3%
Zwembad	13.969 MAD	10.000 MAD	116 MAD	106 MAD	-32.4%
Gemeubileerd	15.349 MAD	10.000 MAD	151 MAD	112,5 MAD	-35.3%
Lift	13.308 MAD	8.000 MAD	150 MAD	94 MAD	-42.0%
Waskamer	11.593 MAD	8.500 MAD	84 MAD	75 MAD	-44.4%
Uitgeruste keuken	16.049 MAD	10.000 MAD	172 MAD	110 MAD	-45.2%
Beveiliging	13.818 MAD	9.950 MAD	144 MAD	104 MAD	-48.7%