Verkoop-prijsindex voor woningen met 3 slaapkamers in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.215.481 MAD
Per m²
14.608 MAD/m²
Oppervlakte
143 m²
Mediaanprijs
1.914.000 MAD
Per m²
13.648 MAD/m²
Size
127 m²
Prijsklasse
Minimum
450.000 MAD
Maximum
7.900.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1906652.00 | 1500000.00 |
| Jan 2025 | 1998437.00 | 1377800.00 |
| Feb 2025 | 1963810.00 | 1350000.00 |
| Mar 2025 | 2521250.00 | 2085000.00 |
| Apr 2025 | 2676593.00 | 2400000.00 |
| May 2025 | 5128209.00 | 1600000.00 |
| Jun 2025 | 3300587.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2352800.00 | 1700000.00 |
| Aug 2025 | 3547500.00 | 3140000.00 |
| Sep 2025 | 2170476.00 | 1700000.00 |
| Oct 2025 | 6652143.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2515759.00 | 2645500.00 |
| Dec 2025 | 2523195.00 | 2500000.00 |
| Jan 2026 | 1760364.00 | 1380000.00 |
| Feb 2026 | 2452187.00 | 2200000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.880.437 MAD | 1.300.000 MAD | 13.558 MAD | 10.833,33 MAD | |
| Villa | 3.809.091 MAD | 3.600.000 MAD | 20.985 MAD | 20.833,33 MAD |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.262.632 MAD | 2.490.000 MAD | 15.438 MAD | 17.054,79 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms | 2.215.481 MAD | 1.914.000 MAD | 14.608 MAD | 13.648 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terras | 3.653.333 MAD | 3.500.000 MAD | 20.877 MAD | 20.833,33 MAD | +113.2% | |
| Airconditioning | 3.096.047 MAD | 3.100.000 MAD | 18.832 MAD | 20.000 MAD | +67.3% | |
| Zwembad | 3.165.385 MAD | 2.750.000 MAD | 19.009 MAD | 20.000 MAD | +63.1% | |
| Beveiliging | 2.913.218 MAD | 2.925.000 MAD | 18.069 MAD | 17.519 MAD | +62.8% | |
| Tuin | 3.153.846 MAD | 2.600.000 MAD | 18.048 MAD | 20.000 MAD | +62.2% | |
| Balkon | 2.397.126 MAD | 2.100.000 MAD | 15.478 MAD | 15.942,03 MAD | +30.1% | |
| Uitgeruste keuken | 2.222.934 MAD | 2.086.799 MAD | 14.897 MAD | 14.600 MAD | +1.8% | |
| Parkeerplaats | 2.128.070 MAD | 2.028.000 MAD | 14.337 MAD | 14.799,99 MAD | -7.1% | |
| Lift | 1.459.869 MAD | 880.750 MAD | 10.250 MAD | 7.495 MAD | -41.7% |
