Mouldar

Verkoop-prijsindex voor woningen in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Gemiddelde prijs

Momentum
↓22.1%
Yearly
↓9.5%

2.340.607 MAD

Per m²

18.912 MAD/m²

Oppervlakte

124 m²

Mediaanprijs

Momentum
↓7.1%
Yearly
↑0.4%

1.300.000 MAD

Per m²

13.679 MAD/m²

Size

87 m²

Prijsklasse

Minimum

169.000 MAD

Maximum

62.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 20251M2M3M4M5M6M
2,360,007
3,073,739
2,233,539
2,028,185
7,358,794
2,981,288
3,215,894
1,760,411
2,563,288
2,365,987
5,000,267
2,084,265
2,493,437
2,277,416
2,141,709

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 2025900k1M1.1M1.2M1.3M1.4M
1,320,000
1,500,000
985,000
1,125,000
1,255,000
1,085,000
1,200,000
1,200,000
1,500,000
1,225,000
1,500,000
1,415,000
1,350,000
1,300,000
1,300,000
Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
MaandGemiddelde prijsMediaanprijs
Dec 20242360007.001320000.00
Jan 20253073739.001500000.00
Feb 20252233539.00985000.00
Mar 20252028185.001125000.00
Apr 20257358794.001255000.00
May 20252981288.001085000.00
Jun 20253215894.001200000.00
Jul 20251760411.001200000.00
Aug 20252563288.001500000.00
Sep 20252365987.001225000.00
Oct 20255000267.001500000.00
Nov 20252084265.001415000.00
Dec 20252493437.001350000.00
Jan 20262277416.001300000.00
Feb 20262141709.001300000.00

Prijzen per woningtype

TypeVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Appartement
1.641.256 MAD1.100.000 MAD18.745 MAD12.500 MAD
Villa
5.394.348 MAD3.775.000 MAD20.481 MAD20.000 MAD
Huis
2.991.538 MAD2.500.000 MAD14.804 MAD9.699,45 MAD

Prijzen per stad

StadVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Marrakech
2.000.246 MAD
1.350.000 MAD
16.362 MAD
15.541 MAD
Fès
601.404 MAD
640.000 MAD
6.644 MAD
6.857,14 MAD
Casablanca
2.581.818 MAD
1.950.000 MAD
18.692 MAD
17.528 MAD
Tanger
1.821.365 MAD
1.855.000 MAD
15.845 MAD
14.786 MAD
Essaouira
1.266.429 MAD
1.125.000 MAD
15.753 MAD
14.070 MAD
Dar Bouazza
2.133.333 MAD
1.700.000 MAD
16.191 MAD
15.777 MAD
Martil
598.182 MAD
600.000 MAD
8.514 MAD
8.571,43 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

SlaapkamersVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
1 Bedroom
1.317.778 MAD
1.025.000 MAD
23.365 MAD
18.111 MAD
2 Bedrooms
1.219.627 MAD
1.105.000 MAD
14.755 MAD
13.353 MAD
3 Bedrooms
2.191.998 MAD
1.800.000 MAD
14.522 MAD
13.648 MAD
4 Bedrooms
4.664.957 MAD
3.800.000 MAD
21.323 MAD
22.000 MAD
5+ Bedrooms
4.440.333 MAD
3.800.000 MAD
15.518 MAD
12.378,64 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

KenmerkVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²Impact op prijs
Tuin
4.739.593 MAD
3.500.000 MAD
20.657 MAD
19.444 MAD
+166.7%
Zwembad
3.668.214 MAD
2.475.000 MAD
19.900 MAD
19.167 MAD
+92.4%
Open haard
3.937.423 MAD
3.182.500 MAD
22.070 MAD
21.176,47 MAD
+73.9%
Verwarming
3.713.325 MAD
3.318.250 MAD
19.253 MAD
16.827 MAD
+66.0%
Garage
3.544.828 MAD
3.500.000 MAD
19.240 MAD
19.117,65 MAD
+60.9%
Satelliet
3.433.936 MAD
3.182.500 MAD
21.300 MAD
16.826,92 MAD
+49.5%
Hoogwaardige afwerking
3.220.550 MAD
2.000.000 MAD
20.511 MAD
15.882 MAD
+44.0%
Airconditioning
2.869.314 MAD
2.200.000 MAD
19.154 MAD
18.000 MAD
+32.6%
Waskamer
2.934.782 MAD
2.200.000 MAD
19.967 MAD
16.826,92 MAD
+27.4%
Terras
2.739.295 MAD
2.160.000 MAD
18.615 MAD
17.037,04 MAD
+25.9%
Marmeren vloer
2.732.654 MAD
1.600.000 MAD
21.848 MAD
18.367,35 MAD
+17.7%
Pantserdeur
2.722.081 MAD
1.918.400 MAD
19.364 MAD
16.827 MAD
+17.4%
Beveiliging
2.568.139 MAD
1.750.000 MAD
18.008 MAD
16.666,67 MAD
+16.1%
Glasvezel
2.648.093 MAD
2.691.250 MAD
20.154 MAD
17.413 MAD
+13.9%
Gemeubileerd
2.520.211 MAD
1.750.000 MAD
21.059 MAD
20.886,08 MAD
+8.3%
Geen inkijk
2.437.963 MAD
1.600.000 MAD
18.718 MAD
15.294,12 MAD
+4.5%
Uitzicht op zee
2.390.955 MAD
1.800.000 MAD
21.114 MAD
18.367,35 MAD
+2.2%
Conciërge
2.315.971 MAD
1.850.000 MAD
17.658 MAD
16.007 MAD
-1.1%
Uitgeruste keuken
2.262.223 MAD
1.590.000 MAD
17.601 MAD
15.628 MAD
-8.1%
Telefonbedrading
1.921.936 MAD
1.800.000 MAD
18.323 MAD
16.071,43 MAD
-18.5%
Parkeerplaats
2.024.874 MAD
1.425.000 MAD
16.291 MAD
15.317 MAD
-20.1%
Balkon
1.977.968 MAD
1.400.000 MAD
16.636 MAD
15.043 MAD
-27.1%
Lift
1.213.137 MAD
1.100.000 MAD
13.927 MAD
13.404 MAD
-55.9%

Prijsverdeling

< 300K
4 woningen1%
300K – 500K
19 woningen7%
500K – 800K
63 woningen22%
800K – 1.2M
35 woningen12%
1.2M – 2M
71 woningen25%
2M – 3M
32 woningen11%
> 3M
60 woningen21%

Grootteverdeling

50-80m²
9 woningen3%
80-100m²
11 woningen4%
100-150m²
22 woningen8%
150-200m²
9 woningen3%
> 200m²
54 woningen19%

Nieuwste aanbod

APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 2
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 3
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 4
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 5
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 6
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 7
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 8
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 9
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 10
APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP - 11
Lees meer
1 / 11
2 068 000DH
Tamaris

APPARTEMENT DE PERLEN VAN TAMARIS TE KOOP

Lees meer
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 2
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 3
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 4
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 5
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 6
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 7
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 8
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 9
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 10
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 11
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 12
Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech - 13
Lees meer
1 / 13
3 600 000DH
Marrakech

Nieuw te verkopen villa – Route de Tahanaout, tegenover de residentie Noria Golf – Marrakech

Lees meer
Appartement te koop voor gasten
Appartement te koop voor gasten - 2
Appartement te koop voor gasten - 3
Appartement te koop voor gasten - 4
Appartement te koop voor gasten - 5
Appartement te koop voor gasten - 6
Appartement te koop voor gasten - 7
Appartement te koop voor gasten - 8
Appartement te koop voor gasten - 9
Appartement te koop voor gasten - 10
Appartement te koop voor gasten - 11
Appartement te koop voor gasten - 12
Appartement te koop voor gasten - 13
Appartement te koop voor gasten - 14
Lees meer
1 / 14
1 350 000DH
Marrakech, Daoudiate

Appartement te koop voor gasten

Lees meer
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 2
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 3
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 4
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 5
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 6
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 7
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 8
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 9
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 10
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 11
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 12
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 13
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 14
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 15
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 16
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 17
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 18
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 19
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 20
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 21
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 22
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 23
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 24
Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech - 25
Lees meer
1 / 25
3 500 000DH
Marrakech, Weg van Amezmiz

Nieuwe luxe villa met privézwembad - op 5 minuten van Morocco Mall Marrakech

Lees meer
Appartement met uitzicht op zee te koop in Tanger
Appartement met uitzicht op zee te koop in Tanger - 2
Appartement met uitzicht op zee te koop in Tanger - 3
Appartement met uitzicht op zee te koop in Tanger - 4
Appartement met uitzicht op zee te koop in Tanger - 5
Appartement met uitzicht op zee te koop in Tanger - 6
Appartement met uitzicht op zee te koop in Tanger - 7
Appartement met uitzicht op zee te koop in Tanger - 8
Lees meer
1 / 8
3 182 500DH
Tanger

Appartement met uitzicht op zee te koop in Tanger

Lees meer
Appartement te koop in Dar Bouazza
Appartement te koop in Dar Bouazza - 2
Appartement te koop in Dar Bouazza - 3
Appartement te koop in Dar Bouazza - 4
Appartement te koop in Dar Bouazza - 5
Appartement te koop in Dar Bouazza - 6
Appartement te koop in Dar Bouazza - 7
Appartement te koop in Dar Bouazza - 8
Appartement te koop in Dar Bouazza - 9
Appartement te koop in Dar Bouazza - 10
Appartement te koop in Dar Bouazza - 11
Appartement te koop in Dar Bouazza - 12
Appartement te koop in Dar Bouazza - 13
Appartement te koop in Dar Bouazza - 14
Appartement te koop in Dar Bouazza - 15
Appartement te koop in Dar Bouazza - 16
Lees meer
1 / 16
1 250 000DH
Dar Bouazza

Appartement te koop in Dar Bouazza

Lees meer