Mouldar

Verkoop-prijsindex voor woningen in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Gemiddelde prijs

Momentum
↑199.9%
Yearly
↑45.5%

7.608.588 MAD

Per m²

20.762 MAD/m²

Oppervlakte

121 m²

Mediaanprijs

Momentum
↓36.1%
Yearly
↓19.2%

965.000 MAD

Per m²

12.376,24 MAD/m²

Size

80 m²

Prijsklasse

Minimum

330.000 MAD

Maximum

850.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
MaandGemiddelde prijsMediaanprijs
Apr 20257291153.001252500.00
May 20252981288.001085000.00
Jun 20253223234.001200000.00
Jul 20251760548.001200000.00
Aug 20252568067.001525000.00
Sep 20252376382.001250000.00
Oct 20255122568.001600000.00
Nov 20252095046.001400000.00
Dec 20252090023.001350000.00
Jan 20262848872.001465000.00
Feb 20262456858.001710000.00
Mar 20262292804.001465000.00
Apr 20261727884.00912000.00
May 202613842239.00990000.00
Jun 20263900000.003900000.00

Prijzen per woningtype

TypeVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Appartement
1.209.794 MAD800.000 MAD13.305 MAD10.769,23 MAD
Villa
53.552.778 MAD6.175.000 MAD65.742 MAD18.983 MAD
Studio
1.084.941 MAD1.150.000 MAD20.290 MAD20.645,16 MAD

Prijzen per stad

StadVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Marrakech
1.265.986 MAD720.000 MAD14.616 MAD10.666,67 MAD
Casablanca
2.786.118 MAD1.550.000 MAD23.119 MAD22.000 MAD
Dar Bouazza
4.317.500 MAD4.100.000 MAD16.889 MAD17.129 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

SlaapkamersVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
1 Bedroom
1.010.833 MAD1.125.000 MAD19.635 MAD18.916 MAD
2 Bedrooms
1.160.804 MAD880.000 MAD14.132 MAD12.328 MAD
3 Bedrooms
2.474.613 MAD1.800.000 MAD16.622 MAD11.944 MAD
4 Bedrooms
6.269.167 MAD6.175.000 MAD16.984 MAD18.571 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

KenmerkVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²Impact op prijs
Garage
76.172.833 MAD5.750.000 MAD88.269 MAD19.777 MAD+4931.3%
Gemeubileerd
79.746.364 MAD1.550.000 MAD94.719 MAD20.000 MAD+4395.5%
WiFi
73.820.833 MAD2.750.000 MAD84.319 MAD13.434 MAD+4184.3%
Geen inkijk
68.376.538 MAD2.000.000 MAD80.345 MAD15.000 MAD+3891.2%
Tuin
51.913.889 MAD5.100.000 MAD64.214 MAD18.554 MAD+3539.4%
Verwarming
54.031.176 MAD4.400.000 MAD65.271 MAD16.666,67 MAD+3413.2%
Hoogwaardige afwerking
48.277.763 MAD2.000.000 MAD59.557 MAD14.529,91 MAD+2971.6%
Zwembad
32.381.207 MAD1.900.000 MAD46.908 MAD18.965,52 MAD+2029.8%
Airconditioning
28.414.706 MAD2.525.000 MAD42.674 MAD18.974 MAD+2007.4%
Terras
22.967.321 MAD1.700.000 MAD37.082 MAD15.132 MAD+1467.6%
Beveiliging
20.221.354 MAD1.750.000 MAD35.791 MAD16.833 MAD+1254.1%
Uitgeruste keuken
13.826.005 MAD1.475.000 MAD28.226 MAD16.011 MAD+958.7%
Balkon
15.079.006 MAD1.475.000 MAD28.794 MAD15.475 MAD+891.0%
Parkeerplaats
15.233.116 MAD1.300.000 MAD28.705 MAD14.356 MAD+780.8%
Waskamer
3.462.083 MAD2.700.000 MAD14.928 MAD13.932 MAD-56.6%
Conciërge
1.339.583 MAD1.350.000 MAD12.478 MAD12.385 MAD-83.6%
Lift
1.113.630 MAD860.000 MAD13.641 MAD11.607,14 MAD-90.5%

Prijsverdeling

300K – 500K
16 woningen11%
500K – 800K
43 woningen29%
800K – 1.2M
24 woningen16%
1.2M – 2M
29 woningen20%
2M – 3M
7 woningen5%
> 3M
28 woningen19%

Grootteverdeling

50-80m²
5 woningen3%
80-100m²
5 woningen3%
100-150m²
9 woningen6%
150-200m²
6 woningen4%
> 200m²
22 woningen15%

Nieuwste aanbod