Mouldar

Verkoop-prijsindex voor woningen in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Gemiddelde prijs

Momentum
↓13.4%
Yearly
↑4.1%

2.146.077 MAD

Per m²

11.986 MAD/m²

Oppervlakte

190 m²

Mediaanprijs

Momentum
↓5.6%
Yearly
↓1.9%

1.275.000 MAD

Per m²

10.402 MAD/m²

Size

138 m²

Prijsklasse

Minimum

370.000 MAD

Maximum

13.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
MaandGemiddelde prijsMediaanprijs
Aug 20252548182.001975000.00
Sep 20251726034.001100000.00
Oct 20251950250.001355000.00
Nov 20251284650.001090000.00
Dec 20252481429.001550000.00
Jan 20262361167.001400000.00
Feb 20261887694.001375000.00
Mar 20262732778.001300000.00
Apr 20261014737.00860000.00
May 20262193095.001100000.00
Jun 20262744375.001685000.00
Jul 20262562325.001410000.00
Aug 20261574222.001275000.00
Sep 20262202000.001225000.00
Oct 20262801429.001750000.00

Prijzen per woningtype

TypeVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Appartement
1.330.552 MAD1.140.000 MAD12.350 MAD10.245,9 MAD
Villa
4.766.667 MAD2.900.000 MAD12.554 MAD13.000 MAD

Prijzen per stad

StadVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Kénitra
1.671.176 MAD1.100.000 MAD9.797 MAD9.649,12 MAD
Asilah
3.498.462 MAD2.000.000 MAD8.998 MAD7.861,64 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

SlaapkamersVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
2 Bedrooms
1.154.471 MAD1.080.000 MAD11.324 MAD9.673,91 MAD
3 Bedrooms
1.557.333 MAD1.300.000 MAD10.477 MAD10.000 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

KenmerkVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²Impact op prijs
Garage
4.564.286 MAD2.800.000 MAD11.146 MAD11.185 MAD+263.6%
Zwembad
4.712.364 MAD2.800.000 MAD13.312 MAD13.000 MAD+223.3%
Tuin
4.177.067 MAD2.800.000 MAD14.021 MAD14.377 MAD+215.8%
Televisie
4.065.000 MAD2.400.000 MAD10.180 MAD9.672 MAD+158.9%
Uitgeruste keuken
2.600.167 MAD1.905.000 MAD12.805 MAD11.185 MAD+131.3%
Parkeerplaats
2.500.923 MAD1.890.000 MAD12.104 MAD10.888,89 MAD+131.2%
Pantserdeur
3.609.000 MAD2.125.000 MAD12.584 MAD13.000 MAD+124.6%
WiFi
3.704.167 MAD2.150.000 MAD9.339 MAD7.862 MAD+120.7%
Terras
2.710.938 MAD1.945.000 MAD11.034 MAD9.960 MAD+118.2%
Geen inkijk
2.826.286 MAD1.905.000 MAD11.736 MAD12.000 MAD+109.0%
Waskamer
2.925.040 MAD1.950.000 MAD11.136 MAD10.888,89 MAD+105.3%
Hoogwaardige afwerking
2.956.083 MAD1.825.000 MAD11.648 MAD11.741 MAD+103.6%
Balkon
2.599.294 MAD1.795.000 MAD12.155 MAD11.946 MAD+101.5%
Satelliet
3.035.333 MAD1.975.000 MAD10.926 MAD12.250 MAD+81.2%
Beveiliging
2.495.939 MAD1.300.000 MAD11.707 MAD10.558,66 MAD+62.2%
Glasvezel
1.896.875 MAD1.935.000 MAD9.796 MAD8.605 MAD-15.9%
Airconditioning
1.845.043 MAD1.520.000 MAD13.383 MAD10.000 MAD-22.6%
Conciërge
1.476.917 MAD1.250.000 MAD13.646 MAD11.225 MAD-45.7%
Lift
1.461.040 MAD1.250.000 MAD13.570 MAD11.739,13 MAD-47.5%

Prijsverdeling

300K – 500K
3 woningen6%
500K – 800K
4 woningen8%
800K – 1.2M
14 woningen27%
1.2M – 2M
13 woningen25%
2M – 3M
12 woningen23%
> 3M
6 woningen12%

Grootteverdeling

< 50m²
3 woningen6%
50-80m²
3 woningen6%
80-100m²
3 woningen6%
100-150m²
12 woningen23%
150-200m²
6 woningen12%
> 200m²
12 woningen23%

Nieuwste aanbod