Mouldar

Verkoop-prijsindex voor woningen in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Gemiddelde prijs

Momentum
↓53.3%
Yearly
↑14.7%

2.708.829 MAD

Per m²

14.938 MAD/m²

Oppervlakte

175 m²

Mediaanprijs

Momentum
↑30.8%
Yearly
↑9.7%

1.700.000 MAD

Per m²

13.426,57 MAD/m²

Size

120 m²

Prijsklasse

Minimum

140.000 MAD

Maximum

18.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
MaandGemiddelde prijsMediaanprijs
Jul 20251882432.001240000.00
Aug 20252766292.002000000.00
Sep 20252697295.001300000.00
Oct 20255600658.001885000.00
Nov 20252091179.001300000.00
Dec 20252532350.001350000.00
Jan 20263241797.001490000.00
Feb 20262601358.001735000.00
Mar 20265315385.001650000.00
Apr 20262003466.00937000.00
May 202611834237.001350000.00
Jun 20262647368.001550000.00
Jul 20262728519.001500000.00
Aug 20262688288.001950000.00
Sep 20262200000.002200000.00

Prijzen per woningtype

TypeVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Appartement
1.709.879 MAD1.445.000 MAD14.391 MAD13.491 MAD
Villa
7.685.714 MAD6.500.000 MAD16.471 MAD15.555,56 MAD

Prijzen per stad

StadVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Casablanca
2.712.839 MAD2.600.000 MAD15.880 MAD15.757,58 MAD
Bouskoura
6.840.625 MAD4.150.000 MAD23.669 MAD23.392 MAD
Marrakech
1.600.000 MAD1.300.000 MAD14.596 MAD14.090,91 MAD
Tanger
1.927.500 MAD1.950.000 MAD14.387 MAD13.426,57 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

SlaapkamersVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
2 Bedrooms
1.453.579 MAD1.345.000 MAD15.871 MAD15.132 MAD
3 Bedrooms
1.976.913 MAD1.750.000 MAD12.922 MAD11.428,57 MAD
4 Bedrooms
6.543.139 MAD4.650.000 MAD17.273 MAD16.006 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

KenmerkVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²Impact op prijs
Tuin
5.321.643 MAD3.000.000 MAD18.446 MAD17.225 MAD+168.2%
Zwembad
4.896.323 MAD2.800.000 MAD17.297 MAD15.555,56 MAD+142.8%
Garage
4.548.865 MAD3.200.000 MAD17.468 MAD15.555,56 MAD+131.0%
Open haard
4.513.444 MAD3.000.000 MAD16.854 MAD17.000 MAD+86.8%
Terras
3.349.500 MAD2.600.000 MAD16.689 MAD15.657 MAD+47.2%
Beveiliging
2.941.221 MAD1.500.000 MAD15.467 MAD15.555,56 MAD+17.6%
Verwarming
3.041.667 MAD2.600.000 MAD17.016 MAD16.218 MAD+13.7%
Waskamer
2.965.603 MAD2.300.000 MAD14.851 MAD13.426,57 MAD+12.6%
Hoogwaardige afwerking
2.907.074 MAD1.865.000 MAD14.374 MAD12.928 MAD+10.2%
Pantserdeur
2.878.265 MAD1.950.000 MAD13.029 MAD12.500 MAD+7.3%
Satelliet
2.710.125 MAD2.027.250 MAD13.021 MAD12.250 MAD+0.1%
Geen inkijk
2.516.136 MAD1.610.000 MAD13.718 MAD12.324 MAD-9.6%
Uitgeruste keuken
2.562.660 MAD1.485.000 MAD15.595 MAD13.881 MAD-10.8%
Glasvezel
2.233.324 MAD1.920.000 MAD13.057 MAD12.500 MAD-19.7%
Balkon
2.343.402 MAD1.445.000 MAD13.511 MAD12.796 MAD-23.1%
Airconditioning
2.179.941 MAD1.765.000 MAD16.358 MAD15.752 MAD-24.8%
Parkeerplaats
2.187.175 MAD1.470.000 MAD14.835 MAD13.426,57 MAD-32.5%
Conciërge
1.708.370 MAD1.470.000 MAD12.939 MAD12.148,76 MAD-41.6%
Telefonbedrading
1.630.893 MAD1.410.000 MAD12.614 MAD12.324 MAD-42.6%
Lift
1.691.035 MAD1.420.000 MAD13.667 MAD13.000 MAD-51.2%

Prijsverdeling

< 300K
3 woningen2%
300K – 500K
1 woningen1%
500K – 800K
13 woningen10%
800K – 1.2M
20 woningen16%
1.2M – 2M
38 woningen29%
2M – 3M
21 woningen16%
> 3M
33 woningen26%

Grootteverdeling

< 50m²
46 woningen36%
50-80m²
6 woningen5%
80-100m²
2 woningen2%
100-150m²
27 woningen21%
150-200m²
19 woningen15%
> 200m²
29 woningen22%

Nieuwste aanbod