Verkoop-prijsindex voor appartementen in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Bekijk woningen

Gemiddelde prijs

Momentum

↓35.9%

Yearly

↑8.6%

1.641.256 MAD

Per m²

18.745 MAD/m²

Oppervlakte

91 m²

Mediaanprijs

Momentum

↑1.4%

Yearly

↑19.6%

1.100.000 MAD

Per m²

12.500 MAD/m²

Size

80 m²

Prijsklasse

Minimum

169.000 MAD

Maximum

62.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
Maand	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs
Dec 2024	1411643.00	930000.00
Jan 2025	1990687.00	1250000.00
Feb 2025	1114588.00	820000.00
Mar 2025	1101405.00	900000.00
Apr 2025	5871239.00	790000.00
May 2025	2584026.00	850000.00
Jun 2025	1251669.00	900000.00
Jul 2025	1365614.00	840000.00
Aug 2025	1084677.00	850000.00
Sep 2025	1427264.00	960000.00
Oct 2025	5529200.00	1002500.00
Nov 2025	1414016.00	1200000.00
Dec 2025	2065677.00	850000.00
Jan 2026	1287171.00	1100000.00
Feb 2026	1545324.00	1265000.00

Prijzen per stad

Stad	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Marrakech	1.203.560 MAD	1.300.000 MAD	15.391 MAD	14.102,56 MAD
Fès	601.404 MAD	640.000 MAD	6.644 MAD	6.857,14 MAD
Casablanca	2.293.750 MAD	1.950.000 MAD	16.290 MAD	14.668 MAD
Tanger	1.576.706 MAD	1.600.000 MAD	15.879 MAD	14.786 MAD
Essaouira	1.117.500 MAD	1.125.000 MAD	15.157 MAD	13.923 MAD
Martil	598.182 MAD	600.000 MAD	8.514 MAD	8.571,43 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

Slaapkamers	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
1 Bedroom	1.455.455 MAD	1.200.000 MAD	26.439 MAD	18.888,89 MAD
2 Bedrooms	1.198.657 MAD	1.100.000 MAD	14.756 MAD	13.387 MAD
3 Bedrooms	1.829.536 MAD	1.300.000 MAD	13.382 MAD	10.215,05 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

Kenmerk	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²	Impact op prijs
Verwarming	2.036.955 MAD	1.750.000 MAD	19.161 MAD	16.071,43 MAD	+25.9%
Terras	1.910.141 MAD	1.640.000 MAD	18.030 MAD	16.449 MAD	+22.5%
Gemeubileerd	1.946.714 MAD	1.600.000 MAD	21.298 MAD	21.020 MAD	+20.3%
Waskamer	1.926.482 MAD	1.750.000 MAD	19.996 MAD	18.055,56 MAD	+18.6%
Telefonbedrading	1.921.936 MAD	1.800.000 MAD	18.323 MAD	16.071,43 MAD	+18.3%
Airconditioning	1.851.828 MAD	1.650.000 MAD	17.860 MAD	16.292,13 MAD	+16.5%
Conciërge	1.873.014 MAD	1.800.000 MAD	17.869 MAD	15.942,03 MAD	+16.1%
Beveiliging	1.763.706 MAD	1.500.000 MAD	17.557 MAD	16.145,83 MAD	+11.8%
Tuin	1.787.538 MAD	1.550.000 MAD	18.781 MAD	16.071,43 MAD	+9.6%
Pantserdeur	1.762.775 MAD	1.500.000 MAD	18.591 MAD	16.449 MAD	+7.9%
Hoogwaardige afwerking	1.745.605 MAD	1.400.000 MAD	18.491 MAD	15.609,76 MAD	+7.1%
Zwembad	1.668.871 MAD	1.580.000 MAD	19.157 MAD	17.333,33 MAD	+2.0%
Geen inkijk	1.595.081 MAD	1.325.000 MAD	17.272 MAD	15.085 MAD	-3.1%
Uitgeruste keuken	1.603.861 MAD	1.300.000 MAD	16.682 MAD	14.327 MAD	-5.1%
Parkeerplaats	1.454.030 MAD	1.300.000 MAD	15.160 MAD	14.772,73 MAD	-17.9%
Balkon	1.418.821 MAD	1.250.000 MAD	15.589 MAD	13.914 MAD	-24.9%
Lift	1.195.629 MAD	960.000 MAD	13.345 MAD	12.878,79 MAD	-36.5%