Mouldar

Verkoop-prijsindex voor appartementen in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Gemiddelde prijs

Momentum
↓17.5%
Yearly
↓67.3%

1.297.076 MAD

Per m²

13.813 MAD/m²

Oppervlakte

88 m²

Mediaanprijs

Momentum
↓36.5%
Yearly
↓0.6%

825.000 MAD

Per m²

11.482 MAD/m²

Size

80 m²

Prijsklasse

Minimum

330.000 MAD

Maximum

5.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
MaandGemiddelde prijsMediaanprijs
Apr 20255871239.00790000.00
May 20252584026.00850000.00
Jun 20251251669.00900000.00
Jul 20251374138.00855000.00
Aug 20251102344.00925000.00
Sep 20251440283.00960000.00
Oct 20255782917.001047500.00
Nov 20251391644.001100000.00
Dec 20251334379.00850000.00
Jan 20261504036.001300000.00
Feb 20261793751.001520000.00
Mar 20261404775.001100000.00
Apr 20261235174.00790000.00
May 20261356768.00894500.00
Jun 20260.000.00

Prijzen per stad

StadVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Marrakech
985.000 MAD700.000 MAD13.099 MAD10.400 MAD
Casablanca
3.045.455 MAD3.500.000 MAD23.253 MAD20.673,08 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

SlaapkamersVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
2 Bedrooms
1.241.518 MAD970.000 MAD14.743 MAD12.536 MAD
3 Bedrooms
2.018.089 MAD1.800.000 MAD15.316 MAD12.393,16 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

KenmerkVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²Impact op prijs
Beveiliging
2.044.143 MAD1.800.000 MAD18.791 MAD17.000 MAD+115.5%
Airconditioning
2.227.273 MAD2.050.000 MAD20.074 MAD20.096 MAD+109.2%
Uitgeruste keuken
1.800.088 MAD1.500.000 MAD16.788 MAD15.132 MAD+105.0%
Balkon
1.706.949 MAD1.450.000 MAD15.532 MAD13.500 MAD+81.1%
Zwembad
2.067.500 MAD1.850.000 MAD19.956 MAD19.410 MAD+74.5%
Terras
1.811.100 MAD1.545.000 MAD16.595 MAD15.000 MAD+58.1%
Hoogwaardige afwerking
1.710.625 MAD1.672.500 MAD14.964 MAD13.517 MAD+37.2%
Parkeerplaats
1.493.030 MAD1.300.000 MAD14.993 MAD13.177 MAD+29.1%
Conciërge
1.614.231 MAD1.545.000 MAD14.169 MAD12.393,16 MAD+28.7%
Lift
1.202.880 MAD860.000 MAD13.423 MAD11.494,25 MAD-12.7%

Prijsverdeling

300K – 500K
13 woningen12%
500K – 800K
39 woningen35%
800K – 1.2M
16 woningen15%
1.2M – 2M
22 woningen20%
2M – 3M
8 woningen7%
> 3M
12 woningen11%

Grootteverdeling

50-80m²
1 woningen1%
80-100m²
5 woningen5%
100-150m²
10 woningen9%
150-200m²
7 woningen6%
> 200m²
3 woningen3%

Nieuwste aanbod