Índice de preços de Venda de apartamentos em Marrocos

O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.

Visão geral

Ver propriedades

Preço médio

Momentum

↓35.9%

Yearly

↑8.6%

1.641.256 MAD

Por m²

18.745 MAD/m²

Superfície

91 m²

Preço mediano

Momentum

↑1.4%

Yearly

↑19.6%

1.100.000 MAD

Por m²

12.500 MAD/m²

Size

80 m²

Intervalo de preços

Mínimo

169.000 MAD

Máximo

62.000.000 MAD

Histórico de preços

Preço médio (últimos 15 meses)

Preço mediano (últimos 15 meses)

Tendências de preços de imóveis nos últimos 15 meses
Mês	Preço médio	Preço mediano
Dec 2024	1411643.00	930000.00
Jan 2025	1990687.00	1250000.00
Feb 2025	1114588.00	820000.00
Mar 2025	1101405.00	900000.00
Apr 2025	5871239.00	790000.00
May 2025	2584026.00	850000.00
Jun 2025	1251669.00	900000.00
Jul 2025	1365614.00	840000.00
Aug 2025	1084677.00	850000.00
Sep 2025	1427264.00	960000.00
Oct 2025	5529200.00	1002500.00
Nov 2025	1414016.00	1200000.00
Dec 2025	2065677.00	850000.00
Jan 2026	1287171.00	1100000.00
Feb 2026	1545324.00	1265000.00

Preços por cidade

Cidade	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
Marraquexe	1.203.560 MAD	1.300.000 MAD	15.391 MAD	14.102,56 MAD
Fez	601.404 MAD	640.000 MAD	6.644 MAD	6.857,14 MAD
Casablanca	2.293.750 MAD	1.950.000 MAD	16.290 MAD	14.668 MAD
Tânger	1.576.706 MAD	1.600.000 MAD	15.879 MAD	14.786 MAD
Essaouira	1.117.500 MAD	1.125.000 MAD	15.157 MAD	13.923 MAD
Martil	598.182 MAD	600.000 MAD	8.514 MAD	8.571,43 MAD

Preços por número de quartos

Quartos	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
1 Bedroom	1.455.455 MAD	1.200.000 MAD	26.439 MAD	18.888,89 MAD
2 Bedrooms	1.198.657 MAD	1.100.000 MAD	14.756 MAD	13.387 MAD
3 Bedrooms	1.829.536 MAD	1.300.000 MAD	13.382 MAD	10.215,05 MAD

Impacto das características no preço

Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características

Característica	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²	Impacto no preço
Aquecimento	2.036.955 MAD	1.750.000 MAD	19.161 MAD	16.071,43 MAD	+25.9%
Terraço	1.910.141 MAD	1.640.000 MAD	18.030 MAD	16.449 MAD	+22.5%
Mobilado	1.946.714 MAD	1.600.000 MAD	21.298 MAD	21.020 MAD	+20.3%
Lavandaria	1.926.482 MAD	1.750.000 MAD	19.996 MAD	18.055,56 MAD	+18.6%
Fiação telefónica	1.921.936 MAD	1.800.000 MAD	18.323 MAD	16.071,43 MAD	+18.3%
Ar condicionado	1.851.828 MAD	1.650.000 MAD	17.860 MAD	16.292,13 MAD	+16.5%
Porteiro	1.873.014 MAD	1.800.000 MAD	17.869 MAD	15.942,03 MAD	+16.1%
Segurança	1.763.706 MAD	1.500.000 MAD	17.557 MAD	16.145,83 MAD	+11.8%
Jardim	1.787.538 MAD	1.550.000 MAD	18.781 MAD	16.071,43 MAD	+9.6%
Porta blindada	1.762.775 MAD	1.500.000 MAD	18.591 MAD	16.449 MAD	+7.9%
Acabamentos de alta qualidade	1.745.605 MAD	1.400.000 MAD	18.491 MAD	15.609,76 MAD	+7.1%
Piscina	1.668.871 MAD	1.580.000 MAD	19.157 MAD	17.333,33 MAD	+2.0%
Sem vista direta	1.595.081 MAD	1.325.000 MAD	17.272 MAD	15.085 MAD	-3.1%
Cozinha equipada	1.603.861 MAD	1.300.000 MAD	16.682 MAD	14.327 MAD	-5.1%
Área de estacionamento	1.454.030 MAD	1.300.000 MAD	15.160 MAD	14.772,73 MAD	-17.9%
Varanda	1.418.821 MAD	1.250.000 MAD	15.589 MAD	13.914 MAD	-24.9%
Elevador	1.195.629 MAD	960.000 MAD	13.345 MAD	12.878,79 MAD	-36.5%