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Índice de preços de Venda de imóveis em Marrocos

O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.

Visão geral

Preço médio

Momentum
↓13.4%
Yearly
↑4.1%

2.146.077 MAD

Por m²

11.986 MAD/m²

Superfície

190 m²

Preço mediano

Momentum
↓5.6%
Yearly
↓1.9%

1.275.000 MAD

Por m²

10.402 MAD/m²

Size

138 m²

Intervalo de preços

Mínimo

370.000 MAD

Máximo

13.000.000 MAD

Histórico de preços

Preço médio (últimos 15 meses)

Preço mediano (últimos 15 meses)

Tendências de preços de imóveis nos últimos 15 meses
MêsPreço médioPreço mediano
Aug 20252548182.001975000.00
Sep 20251726034.001100000.00
Oct 20251950250.001355000.00
Nov 20251284650.001090000.00
Dec 20252481429.001550000.00
Jan 20262361167.001400000.00
Feb 20261887694.001375000.00
Mar 20262732778.001300000.00
Apr 20261014737.00860000.00
May 20262193095.001100000.00
Jun 20262744375.001685000.00
Jul 20262562325.001410000.00
Aug 20261574222.001275000.00
Sep 20262202000.001225000.00
Oct 20262801429.001750000.00

Preços por tipo de imóvel

TipoVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
Apartamento
1.330.552 MAD1.140.000 MAD12.350 MAD10.245,9 MAD
Vila
4.766.667 MAD2.900.000 MAD12.554 MAD13.000 MAD

Preços por cidade

CidadeVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
Kénitra
1.671.176 MAD1.100.000 MAD9.797 MAD9.649,12 MAD
Asilah
3.498.462 MAD2.000.000 MAD8.998 MAD7.861,64 MAD

Preços por número de quartos

QuartosVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
2 Bedrooms
1.154.471 MAD1.080.000 MAD11.324 MAD9.673,91 MAD
3 Bedrooms
1.557.333 MAD1.300.000 MAD10.477 MAD10.000 MAD

Impacto das características no preço

Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características

CaracterísticaVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²Impacto no preço
Garagem
4.564.286 MAD2.800.000 MAD11.146 MAD11.185 MAD+263.6%
Piscina
4.712.364 MAD2.800.000 MAD13.312 MAD13.000 MAD+223.3%
Jardim
4.177.067 MAD2.800.000 MAD14.021 MAD14.377 MAD+215.8%
TV
4.065.000 MAD2.400.000 MAD10.180 MAD9.672 MAD+158.9%
Cozinha equipada
2.600.167 MAD1.905.000 MAD12.805 MAD11.185 MAD+131.3%
Área de estacionamento
2.500.923 MAD1.890.000 MAD12.104 MAD10.888,89 MAD+131.2%
Porta blindada
3.609.000 MAD2.125.000 MAD12.584 MAD13.000 MAD+124.6%
WiFi
3.704.167 MAD2.150.000 MAD9.339 MAD7.862 MAD+120.7%
Terraço
2.710.938 MAD1.945.000 MAD11.034 MAD9.960 MAD+118.2%
Sem vista direta
2.826.286 MAD1.905.000 MAD11.736 MAD12.000 MAD+109.0%
Lavandaria
2.925.040 MAD1.950.000 MAD11.136 MAD10.888,89 MAD+105.3%
Acabamentos de alta qualidade
2.956.083 MAD1.825.000 MAD11.648 MAD11.741 MAD+103.6%
Varanda
2.599.294 MAD1.795.000 MAD12.155 MAD11.946 MAD+101.5%
Satélite
3.035.333 MAD1.975.000 MAD10.926 MAD12.250 MAD+81.2%
Segurança
2.495.939 MAD1.300.000 MAD11.707 MAD10.558,66 MAD+62.2%
Fibra óptica
1.896.875 MAD1.935.000 MAD9.796 MAD8.605 MAD-15.9%
Ar condicionado
1.845.043 MAD1.520.000 MAD13.383 MAD10.000 MAD-22.6%
Porteiro
1.476.917 MAD1.250.000 MAD13.646 MAD11.225 MAD-45.7%
Elevador
1.461.040 MAD1.250.000 MAD13.570 MAD11.739,13 MAD-47.5%

Distribuição de preços

300K – 500K
3 imóveis6%
500K – 800K
4 imóveis8%
800K – 1.2M
14 imóveis27%
1.2M – 2M
13 imóveis25%
2M – 3M
12 imóveis23%
> 3M
6 imóveis12%

Distribuição por tamanho

< 50m²
3 imóveis6%
50-80m²
3 imóveis6%
80-100m²
3 imóveis6%
100-150m²
12 imóveis23%
150-200m²
6 imóveis12%
> 200m²
12 imóveis23%

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