Índice de preços de Venda de imóveis em Marrocos

O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.

Visão geral

Ver propriedades

Preço médio

Momentum

↓53.8%

Yearly

↑13.4%

2.684.310 MAD

Por m²

14.811 MAD/m²

Superfície

176 m²

Preço mediano

Momentum

↑30.8%

Yearly

↑9.7%

1.700.000 MAD

Por m²

13.262 MAD/m²

Size

121 m²

Intervalo de preços

Mínimo

140.000 MAD

Máximo

18.000.000 MAD

Histórico de preços

Preço médio (últimos 15 meses)

Preço mediano (últimos 15 meses)

Tendências de preços de imóveis nos últimos 15 meses
Mês	Preço médio	Preço mediano
Jul 2025	1882432.00	1240000.00
Aug 2025	2766292.00	2000000.00
Sep 2025	2697295.00	1300000.00
Oct 2025	5600658.00	1885000.00
Nov 2025	2091179.00	1300000.00
Dec 2025	2532350.00	1350000.00
Jan 2026	3241797.00	1490000.00
Feb 2026	2601358.00	1735000.00
Mar 2026	5315385.00	1650000.00
Apr 2026	2003466.00	937000.00
May 2026	11834237.00	1350000.00
Jun 2026	2647368.00	1550000.00
Jul 2026	2728519.00	1500000.00
Aug 2026	2688288.00	1950000.00
Sep 2026	1772500.00	1725000.00

Preços por tipo de imóvel

Tipo	Volume	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
Apartamento		1.698.924 MAD	1.385.000 MAD	14.301 MAD	13.391 MAD
Vila		7.685.714 MAD	6.500.000 MAD	16.471 MAD	15.555,56 MAD

Preços por cidade

Cidade	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
Casablanca	2.712.839 MAD	2.600.000 MAD	15.880 MAD	15.757,58 MAD
Bouskoura	6.840.625 MAD	4.150.000 MAD	23.669 MAD	23.392 MAD
Marraquexe	1.600.000 MAD	1.300.000 MAD	14.596 MAD	14.090,91 MAD
Tânger	1.927.500 MAD	1.950.000 MAD	14.387 MAD	13.426,57 MAD

Preços por número de quartos

Quartos	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
2 Bedrooms	1.448.359 MAD	1.340.000 MAD	15.726 MAD	15.126,05 MAD
3 Bedrooms	1.961.415 MAD	1.610.000 MAD	12.868 MAD	11.388 MAD
4 Bedrooms	6.543.139 MAD	4.650.000 MAD	17.273 MAD	16.006 MAD

Impacto das características no preço

Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características

Característica	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²	Impacto no preço
Jardim	5.321.643 MAD	3.000.000 MAD	18.446 MAD	17.225 MAD	+169.6%
Piscina	4.896.323 MAD	2.800.000 MAD	17.297 MAD	15.555,56 MAD	+144.2%
Garagem	4.494.947 MAD	3.200.000 MAD	17.215 MAD	15.386 MAD	+130.2%
Lareira	4.513.444 MAD	3.000.000 MAD	16.854 MAD	17.000 MAD	+88.4%
Terraço	3.294.889 MAD	2.550.000 MAD	16.407 MAD	15.556 MAD	+45.7%
WiFi	3.540.182 MAD	2.300.000 MAD	13.259 MAD	11.739,13 MAD	+35.8%
Segurança	2.885.786 MAD	1.500.000 MAD	15.297 MAD	15.126,05 MAD	+15.4%
Aquecimento	3.000.000 MAD	2.500.000 MAD	16.311 MAD	14.935,06 MAD	+13.2%
Lavandaria	2.891.694 MAD	2.300.000 MAD	14.469 MAD	13.356,16 MAD	+10.3%
Acabamentos de alta qualidade	2.846.681 MAD	1.865.000 MAD	14.071 MAD	12.324 MAD	+8.5%
Porta blindada	2.878.265 MAD	1.950.000 MAD	13.029 MAD	12.500 MAD	+8.4%
Satélite	2.700.119 MAD	2.104.500 MAD	12.775 MAD	12.000 MAD	+0.7%
Sem vista direta	2.478.943 MAD	1.470.000 MAD	13.617 MAD	12.148,76 MAD	-10.3%
Cozinha equipada	2.541.441 MAD	1.485.000 MAD	15.405 MAD	13.549 MAD	-10.7%
Fibra óptica	2.248.139 MAD	1.935.000 MAD	12.768 MAD	12.250 MAD	-18.3%
Varanda	2.307.514 MAD	1.360.000 MAD	13.405 MAD	12.593 MAD	-24.1%
Ar condicionado	2.159.944 MAD	1.765.000 MAD	15.946 MAD	15.609 MAD	-25.0%
Área de estacionamento	2.162.594 MAD	1.445.000 MAD	14.593 MAD	12.928 MAD	-33.2%
Fiação telefónica	1.630.893 MAD	1.410.000 MAD	12.614 MAD	12.324 MAD	-41.9%
Porteiro	1.667.300 MAD	1.350.000 MAD	12.714 MAD	12.000 MAD	-42.9%
Elevador	1.673.630 MAD	1.350.000 MAD	13.542 MAD	12.500 MAD	-51.5%