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Índice de preços de Venda de imóveis em Marrocos

O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.

Visão geral

Preço médio

Momentum
↓22.1%
Yearly
↓9.5%

2.340.607 MAD

Por m²

18.912 MAD/m²

Superfície

124 m²

Preço mediano

Momentum
↓7.1%
Yearly
↑0.4%

1.300.000 MAD

Por m²

13.679 MAD/m²

Size

87 m²

Intervalo de preços

Mínimo

169.000 MAD

Máximo

62.000.000 MAD

Histórico de preços

Preço médio (últimos 15 meses)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 20251M2M3M4M5M6M
2,360,007
3,073,739
2,233,539
2,028,185
7,358,794
2,981,288
3,215,894
1,760,411
2,563,288
2,365,987
5,000,267
2,084,265
2,493,437
2,277,416
2,141,709

Preço mediano (últimos 15 meses)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 2025900k1M1.1M1.2M1.3M1.4M
1,320,000
1,500,000
985,000
1,125,000
1,255,000
1,085,000
1,200,000
1,200,000
1,500,000
1,225,000
1,500,000
1,415,000
1,350,000
1,300,000
1,300,000
Tendências de preços de imóveis nos últimos 15 meses
MêsPreço médioPreço mediano
Dec 20242360007.001320000.00
Jan 20253073739.001500000.00
Feb 20252233539.00985000.00
Mar 20252028185.001125000.00
Apr 20257358794.001255000.00
May 20252981288.001085000.00
Jun 20253215894.001200000.00
Jul 20251760411.001200000.00
Aug 20252563288.001500000.00
Sep 20252365987.001225000.00
Oct 20255000267.001500000.00
Nov 20252084265.001415000.00
Dec 20252493437.001350000.00
Jan 20262277416.001300000.00
Feb 20262141709.001300000.00

Preços por tipo de imóvel

TipoVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
Apartamento
1.641.256 MAD1.100.000 MAD18.745 MAD12.500 MAD
Vila
5.394.348 MAD3.775.000 MAD20.481 MAD20.000 MAD
Casa
2.991.538 MAD2.500.000 MAD14.804 MAD9.699,45 MAD

Preços por cidade

CidadeVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
Marraquexe
2.000.246 MAD
1.350.000 MAD
16.362 MAD
15.541 MAD
Fez
601.404 MAD
640.000 MAD
6.644 MAD
6.857,14 MAD
Casablanca
2.581.818 MAD
1.950.000 MAD
18.692 MAD
17.528 MAD
Tânger
1.821.365 MAD
1.855.000 MAD
15.845 MAD
14.786 MAD
Essaouira
1.266.429 MAD
1.125.000 MAD
15.753 MAD
14.070 MAD
Dar Bouazza
2.133.333 MAD
1.700.000 MAD
16.191 MAD
15.777 MAD
Martil
598.182 MAD
600.000 MAD
8.514 MAD
8.571,43 MAD

Preços por número de quartos

QuartosVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
1 Bedroom
1.317.778 MAD
1.025.000 MAD
23.365 MAD
18.111 MAD
2 Bedrooms
1.219.627 MAD
1.105.000 MAD
14.755 MAD
13.353 MAD
3 Bedrooms
2.191.998 MAD
1.800.000 MAD
14.522 MAD
13.648 MAD
4 Bedrooms
4.664.957 MAD
3.800.000 MAD
21.323 MAD
22.000 MAD
5+ Bedrooms
4.440.333 MAD
3.800.000 MAD
15.518 MAD
12.378,64 MAD

Impacto das características no preço

Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características

CaracterísticaVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²Impacto no preço
Jardim
4.739.593 MAD
3.500.000 MAD
20.657 MAD
19.444 MAD
+166.7%
Piscina
3.668.214 MAD
2.475.000 MAD
19.900 MAD
19.167 MAD
+92.4%
Lareira
3.937.423 MAD
3.182.500 MAD
22.070 MAD
21.176,47 MAD
+73.9%
Aquecimento
3.713.325 MAD
3.318.250 MAD
19.253 MAD
16.827 MAD
+66.0%
Garagem
3.544.828 MAD
3.500.000 MAD
19.240 MAD
19.117,65 MAD
+60.9%
Satélite
3.433.936 MAD
3.182.500 MAD
21.300 MAD
16.826,92 MAD
+49.5%
Acabamentos de alta qualidade
3.220.550 MAD
2.000.000 MAD
20.511 MAD
15.882 MAD
+44.0%
Ar condicionado
2.869.314 MAD
2.200.000 MAD
19.154 MAD
18.000 MAD
+32.6%
Lavandaria
2.934.782 MAD
2.200.000 MAD
19.967 MAD
16.826,92 MAD
+27.4%
Terraço
2.739.295 MAD
2.160.000 MAD
18.615 MAD
17.037,04 MAD
+25.9%
Piso de mármore
2.732.654 MAD
1.600.000 MAD
21.848 MAD
18.367,35 MAD
+17.7%
Porta blindada
2.722.081 MAD
1.918.400 MAD
19.364 MAD
16.827 MAD
+17.4%
Segurança
2.568.139 MAD
1.750.000 MAD
18.008 MAD
16.666,67 MAD
+16.1%
Fibra óptica
2.648.093 MAD
2.691.250 MAD
20.154 MAD
17.413 MAD
+13.9%
Mobilado
2.520.211 MAD
1.750.000 MAD
21.059 MAD
20.886,08 MAD
+8.3%
Sem vista direta
2.437.963 MAD
1.600.000 MAD
18.718 MAD
15.294,12 MAD
+4.5%
Vista para o mar
2.390.955 MAD
1.800.000 MAD
21.114 MAD
18.367,35 MAD
+2.2%
Porteiro
2.315.971 MAD
1.850.000 MAD
17.658 MAD
16.007 MAD
-1.1%
Cozinha equipada
2.262.223 MAD
1.590.000 MAD
17.601 MAD
15.628 MAD
-8.1%
Fiação telefónica
1.921.936 MAD
1.800.000 MAD
18.323 MAD
16.071,43 MAD
-18.5%
Área de estacionamento
2.024.874 MAD
1.425.000 MAD
16.291 MAD
15.317 MAD
-20.1%
Varanda
1.977.968 MAD
1.400.000 MAD
16.636 MAD
15.043 MAD
-27.1%
Elevador
1.213.137 MAD
1.100.000 MAD
13.927 MAD
13.404 MAD
-55.9%

Distribuição de preços

< 300K
4 imóveis1%
300K – 500K
19 imóveis7%
500K – 800K
63 imóveis22%
800K – 1.2M
35 imóveis12%
1.2M – 2M
71 imóveis25%
2M – 3M
32 imóveis11%
> 3M
60 imóveis21%

Distribuição por tamanho

50-80m²
9 imóveis3%
80-100m²
11 imóveis4%
100-150m²
22 imóveis8%
150-200m²
9 imóveis3%
> 200m²
54 imóveis19%

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