مؤشر أسعار بيع العقارات بـ 3 غرف نوم في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓37.5%
Yearly
↑4.6%
2.083.959 MAD
للمتر المربع
14.176 MAD/م²
المساحة
138 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓26.8%
Yearly
↑8.0%
1.500.000 MAD
للمتر المربع
11.688,31 MAD/م²
Size
120 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
450.000 MAD
الحد الأقصى
7.900.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1906652.00 | 1500000.00 |
| Jan 2025 | 1998437.00 | 1377800.00 |
| Feb 2025 | 1963810.00 | 1350000.00 |
| Mar 2025 | 2521250.00 | 2085000.00 |
| Apr 2025 | 2676593.00 | 2400000.00 |
| May 2025 | 5128209.00 | 1600000.00 |
| Jun 2025 | 3300587.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2352800.00 | 1700000.00 |
| Aug 2025 | 3547500.00 | 3140000.00 |
| Sep 2025 | 2170476.00 | 1700000.00 |
| Oct 2025 | 6652143.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2515759.00 | 2645500.00 |
| Dec 2025 | 2523195.00 | 2500000.00 |
| Jan 2026 | 1760364.00 | 1380000.00 |
| Feb 2026 | 1820850.00 | 2093400.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
| النوع | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة | 1.799.511 MAD | 1.200.000 MAD | 13.221 MAD | 9.677,42 MAD |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 1.955.625 MAD | 1.480.000 MAD | 14.735 MAD | 15.561 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms | 2.083.959 MAD | 1.500.000 MAD | 14.176 MAD | 11.688,31 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| تراس | 3.688.462 MAD | 3.500.000 MAD | 21.234 MAD | 20.833,33 MAD | +140.3% | |
| أمان | 2.791.378 MAD | 2.475.000 MAD | 18.108 MAD | 16.490 MAD | +64.4% | |
| تكييف | 2.932.233 MAD | 2.500.000 MAD | 19.049 MAD | 20.417 MAD | +60.9% | |
| شرفة | 2.258.239 MAD | 2.086.799 MAD | 15.106 MAD | 14.876,03 MAD | +28.0% | |
| مطبخ مجهز | 2.056.547 MAD | 1.800.000 MAD | 14.398 MAD | 13.499 MAD | -5.8% | |
| موقف سيارات | 2.004.662 MAD | 1.800.000 MAD | 13.962 MAD | 13.244 MAD | -7.0% | |
| مصعد | 1.257.993 MAD | 796.750 MAD | 9.286 MAD | 7.273 MAD | -47.5% |
توزيع الأسعار
300K – 500K
1 عقارات2%
500K – 800K
14 عقارات27%
800K – 1.2M
4 عقارات8%
1.2M – 2M
9 عقارات18%
2M – 3M
11 عقارات22%
> 3M
12 عقارات24%
توزيع المساحات
50-80m²
1 عقارات2%
100-150m²
7 عقارات14%
150-200m²
2 عقارات4%
> 200m²
13 عقارات25%
أحدث العقارات
1 / 12
1 / 18
1 / 19
1 / 24
1 / 7
1 / 5