مؤشر أسعار بيع العقارات في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓20.3%
Yearly
↓13.4%
2.394.045 MAD
للمتر المربع
19.194 MAD/م²
المساحة
124 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓7.1%
Yearly
↓5.6%
1.300.000 MAD
للمتر المربع
13.353 MAD/م²
Size
87 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
62.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2360007.00 | 1320000.00 |
| Jan 2025 | 3073739.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2233539.00 | 985000.00 |
| Mar 2025 | 2014764.00 | 1150000.00 |
| Apr 2025 | 7358794.00 | 1255000.00 |
| May 2025 | 2981288.00 | 1085000.00 |
| Jun 2025 | 3215894.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 1760411.00 | 1200000.00 |
| Aug 2025 | 2563288.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 2365987.00 | 1225000.00 |
| Oct 2025 | 5000267.00 | 1500000.00 |
| Nov 2025 | 2084265.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2493437.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 2277416.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 2504771.00 | 1300000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 1.900.549 MAD | 1.350.000 MAD | 16.432 MAD | 15.339,81 MAD | |
| فاس | 594.777 MAD | 645.000 MAD | 6.469 MAD | 6.779 MAD | |
| الدار البيضاء | 2.801.667 MAD | 2.150.000 MAD | 19.821 MAD | 20.360 MAD | |
| طنجة | 1.823.557 MAD | 1.855.000 MAD | 14.727 MAD | 14.786 MAD | |
| دار بوعزة | 2.213.636 MAD | 1.750.000 MAD | 16.225 MAD | 15.730,34 MAD | |
| الصويرة | 1.284.545 MAD | 1.150.000 MAD | 14.556 MAD | 13.372,09 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.360.625 MAD | 1.025.000 MAD | 23.985 MAD | 18.111 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.162.577 MAD | 1.100.000 MAD | 13.884 MAD | 12.500 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.100.040 MAD | 1.480.000 MAD | 14.088 MAD | 11.261 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.752.095 MAD | 3.800.000 MAD | 21.362 MAD | 22.000 MAD | |
| 5+ Bedrooms | 4.081.154 MAD | 3.800.000 MAD | 15.482 MAD | 12.378,64 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 5.126.190 MAD | 3.500.000 MAD | 21.737 MAD | 19.444 MAD | +180.7% | |
| مسبح | 3.819.610 MAD | 2.300.000 MAD | 20.391 MAD | 19.444,44 MAD | +96.9% | |
| تدفئة | 4.326.000 MAD | 3.477.000 MAD | 20.411 MAD | 17.650 MAD | +90.0% | |
| مدفأة | 4.241.273 MAD | 3.454.000 MAD | 21.757 MAD | 21.176,47 MAD | +83.9% | |
| تشطيب عالي | 3.812.444 MAD | 2.900.000 MAD | 21.781 MAD | 16.191 MAD | +67.1% | |
| مرأب | 3.706.818 MAD | 3.500.000 MAD | 19.786 MAD | 19.444 MAD | +63.7% | |
| تراس | 2.927.785 MAD | 2.200.000 MAD | 18.907 MAD | 17.037,04 MAD | +33.1% | |
| تكييف | 2.960.604 MAD | 2.300.000 MAD | 19.791 MAD | 19.444,44 MAD | +31.9% | |
| مفروشة | 2.813.600 MAD | 2.200.000 MAD | 22.801 MAD | 21.153,85 MAD | +18.9% | |
| بدون تطلع | 2.658.629 MAD | 1.525.000 MAD | 17.043 MAD | 14.543 MAD | +11.8% | |
| أمان | 2.528.798 MAD | 1.650.000 MAD | 17.967 MAD | 16.292,13 MAD | +8.9% | |
| حارس | 2.398.933 MAD | 1.850.000 MAD | 18.076 MAD | 17.134 MAD | +0.2% | |
| مطبخ مجهز | 2.213.972 MAD | 1.500.000 MAD | 17.117 MAD | 14.838 MAD | -16.6% | |
| موقف سيارات | 1.992.752 MAD | 1.400.000 MAD | 15.909 MAD | 14.876,03 MAD | -24.6% | |
| شرفة | 1.916.817 MAD | 1.350.000 MAD | 15.900 MAD | 14.367,82 MAD | -33.1% | |
| مصعد | 1.169.332 MAD | 955.000 MAD | 13.532 MAD | 12.689 MAD | -58.9% |
توزيع الأسعار
< 300K
4 عقارات2%
300K – 500K
16 عقارات7%
500K – 800K
56 عقارات23%
800K – 1.2M
30 عقارات12%
1.2M – 2M
61 عقارات25%
2M – 3M
27 عقارات11%
> 3M
50 عقارات20%
توزيع المساحات
50-80m²
8 عقارات3%
80-100m²
6 عقارات2%
100-150m²
20 عقارات8%
150-200m²
7 عقارات3%
> 200m²
43 عقارات18%
أحدث العقارات
1 / 12
1 / 13
1 / 15
1 / 4
1 / 3
1 / 17