مؤشر أسعار بيع العقارات بـ 2 غرف نوم في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓51.2%
Yearly
↓21.6%
1.166.482 MAD
للمتر المربع
14.006 MAD/م²
المساحة
81 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑18.3%
Yearly
↑42.9%
1.100.000 MAD
للمتر المربع
12.500 MAD/م²
Size
80 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
4.500.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1096700.00 | 790000.00 |
| Jan 2025 | 2028387.00 | 900000.00 |
| Feb 2025 | 919727.00 | 720000.00 |
| Mar 2025 | 868240.00 | 770000.00 |
| Apr 2025 | 3990612.00 | 700000.00 |
| May 2025 | 1676667.00 | 700000.00 |
| Jun 2025 | 1006163.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 1004118.00 | 695000.00 |
| Aug 2025 | 922160.00 | 700000.00 |
| Sep 2025 | 1225147.00 | 790000.00 |
| Oct 2025 | 4884250.00 | 710000.00 |
| Nov 2025 | 1276920.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 1061321.00 | 870000.00 |
| Jan 2026 | 1248981.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1366667.00 | 1300000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
| النوع | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة | 1.162.000 MAD | 1.100.000 MAD | 13.995 MAD | 12.878,79 MAD |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 1.284.429 MAD | 1.300.000 MAD | 15.761 MAD | 14.367,82 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.166.482 MAD | 1.100.000 MAD | 14.006 MAD | 12.500 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مفروشة | 1.931.818 MAD | 1.650.000 MAD | 21.662 MAD | 20.886,08 MAD | +78.4% | |
| تكييف | 1.695.238 MAD | 1.650.000 MAD | 18.069 MAD | 16.826,92 MAD | +62.3% | |
| مسبح | 1.632.962 MAD | 1.565.000 MAD | 17.993 MAD | 16.479 MAD | +59.2% | |
| تراس | 1.580.586 MAD | 1.580.000 MAD | 16.753 MAD | 15.339,81 MAD | +54.7% | |
| أمان | 1.496.289 MAD | 1.425.000 MAD | 16.884 MAD | 15.938 MAD | +50.1% | |
| حديقة | 1.612.500 MAD | 1.450.000 MAD | 17.228 MAD | 15.579 MAD | +44.9% | |
| موقف سيارات | 1.373.673 MAD | 1.300.000 MAD | 15.645 MAD | 15.000 MAD | +36.6% | |
| مطبخ مجهز | 1.268.448 MAD | 1.200.000 MAD | 14.707 MAD | 13.405,8 MAD | +25.0% | |
| شرفة | 1.163.694 MAD | 1.225.000 MAD | 14.041 MAD | 13.519 MAD | -0.5% | |
| مصعد | 1.120.513 MAD | 1.100.000 MAD | 13.636 MAD | 13.405,8 MAD | -5.9% |
توزيع الأسعار
< 300K
4 عقارات4%
300K – 500K
10 عقارات9%
500K – 800K
28 عقارات25%
800K – 1.2M
18 عقارات16%
1.2M – 2M
40 عقارات36%
2M – 3M
10 عقارات9%
> 3M
2 عقارات2%
توزيع المساحات
50-80m²
4 عقارات4%
80-100m²
3 عقارات3%
100-150m²
7 عقارات6%
150-200m²
2 عقارات2%
> 200m²
3 عقارات3%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 15
1 / 3
1 / 17
1 / 22
1 / 21