مؤشر أسعار بيع العقارات مع تراس في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑11.9%
Yearly
↓22.2%
2.806.704 MAD
للمتر المربع
19.371 MAD/م²
المساحة
155 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑25.7%
Yearly
↑31.3%
2.100.000 MAD
للمتر المربع
17.037,04 MAD/م²
Size
110 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
650.000 MAD
الحد الأقصى
12.200.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3208889.00 | 1750000.00 |
| Jan 2025 | 3458056.00 | 1550000.00 |
| Feb 2025 | 3908478.00 | 2600000.00 |
| Mar 2025 | 2005000.00 | 1265000.00 |
| Apr 2025 | 11951964.00 | 2600000.00 |
| May 2025 | 2434242.00 | 1300000.00 |
| Jun 2025 | 2624250.00 | 1675000.00 |
| Jul 2025 | 2261818.00 | 2100000.00 |
| Aug 2025 | 3275333.00 | 3290000.00 |
| Sep 2025 | 2879839.00 | 1700000.00 |
| Oct 2025 | 2636400.00 | 2000000.00 |
| Nov 2025 | 1841159.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2942500.00 | 1750000.00 |
| Jan 2026 | 2846700.00 | 2400000.00 |
| Feb 2026 | 2327273.00 | 1300000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.536.576 MAD | 1.400.000 MAD | 17.691 MAD | 15.339,81 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.688.462 MAD | 3.500.000 MAD | 21.234 MAD | 20.833,33 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 3.920.800 MAD | 3.800.000 MAD | 19.708 MAD | 20.000 MAD | +78.1% | |
| تدفئة | 4.231.000 MAD | 3.477.000 MAD | 19.758 MAD | 17.134 MAD | +72.2% | |
| تكييف | 3.650.143 MAD | 3.200.000 MAD | 21.601 MAD | 20.833 MAD | +61.7% | |
| مرأب | 4.016.667 MAD | 3.800.000 MAD | 17.216 MAD | 10.980 MAD | +56.9% | |
| مطبخ مجهز | 3.032.660 MAD | 2.300.000 MAD | 20.757 MAD | 19.626,17 MAD | +41.6% | |
| مسبح | 3.468.130 MAD | 2.500.000 MAD | 18.860 MAD | 19.626,17 MAD | +39.3% | |
| أمان | 3.033.756 MAD | 2.160.000 MAD | 18.883 MAD | 17.037,04 MAD | +21.5% | |
| تشطيب عالي | 3.188.769 MAD | 1.800.000 MAD | 20.853 MAD | 15.822,78 MAD | +17.2% | |
| شرفة | 2.885.442 MAD | 1.800.000 MAD | 18.946 MAD | 17.037,04 MAD | +7.4% | |
| موقف سيارات | 2.839.872 MAD | 1.850.000 MAD | 19.806 MAD | 17.441,86 MAD | +3.6% | |
| بدون تطلع | 2.041.077 MAD | 1.300.000 MAD | 15.415 MAD | 14.285,71 MAD | -31.5% | |
| مصعد | 1.897.429 MAD | 1.700.000 MAD | 20.064 MAD | 16.932 MAD | -37.4% |
توزيع الأسعار
500K – 800K
7 عقارات10%
800K – 1.2M
6 عقارات8%
1.2M – 2M
22 عقارات31%
2M – 3M
12 عقارات17%
> 3M
24 عقارات34%
توزيع المساحات
50-80m²
2 عقارات3%
80-100m²
5 عقارات7%
100-150m²
11 عقارات15%
150-200m²
2 عقارات3%
> 200m²
21 عقارات30%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 13
1 / 15
1 / 4
1 / 7
1 / 17