مؤشر أسعار بيع العقارات مع مسبح في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑0.4%
Yearly
↓41.0%
3.755.852 MAD
للمتر المربع
20.323 MAD/م²
المساحة
165 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓34.3%
Yearly
↓41.0%
2.300.000 MAD
للمتر المربع
19.444,44 MAD/م²
Size
120 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
800.000 MAD
الحد الأقصى
60.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 4871538.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 7000000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 5719286.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 2813273.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 3587083.00 | 2580000.00 |
| May 2025 | 4304375.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4435000.00 | 4350000.00 |
| Jul 2025 | 2484444.00 | 1800000.00 |
| Aug 2025 | 4500000.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 4844667.00 | 4200000.00 |
| Oct 2025 | 3176944.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3462413.00 | 3300000.00 |
| Dec 2025 | 3169310.00 | 2600000.00 |
| Jan 2026 | 4448233.00 | 2203500.00 |
| Feb 2026 | 1875000.00 | 1875000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 2.848.114 MAD | 2.475.000 MAD | 19.995 MAD | 19.813 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.618.778 MAD | 1.550.000 MAD | 17.912 MAD | 16.292,13 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.806.667 MAD | 3.800.000 MAD | 20.537 MAD | 20.277,78 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 5.875.926 MAD | 3.500.000 MAD | 22.150 MAD | 20.000 MAD | +183.6% | |
| تراس | 3.468.130 MAD | 2.500.000 MAD | 18.860 MAD | 19.626,17 MAD | -11.8% | |
| تكييف | 3.176.897 MAD | 2.500.000 MAD | 19.956 MAD | 19.791,67 MAD | -25.8% | |
| أمان | 2.887.568 MAD | 2.200.000 MAD | 19.606 MAD | 19.626,17 MAD | -43.3% | |
| شرفة | 2.671.667 MAD | 2.250.000 MAD | 19.280 MAD | 19.535 MAD | -49.8% | |
| موقف سيارات | 2.496.970 MAD | 1.750.000 MAD | 18.074 MAD | 17.157,89 MAD | -52.3% | |
| مطبخ مجهز | 2.816.140 MAD | 2.300.000 MAD | 19.149 MAD | 19.709 MAD | -64.9% | |
| مصعد | 1.446.667 MAD | 1.350.000 MAD | 17.799 MAD | 16.490 MAD | -66.5% |
توزيع الأسعار
800K – 1.2M
6 عقارات10%
1.2M – 2M
19 عقارات31%
2M – 3M
15 عقارات25%
> 3M
21 عقارات34%
توزيع المساحات
50-80m²
1 عقارات2%
80-100m²
1 عقارات2%
100-150m²
2 عقارات3%
150-200m²
1 عقارات2%
> 200m²
26 عقارات43%
أحدث العقارات
1 / 21
1 / 9
1 / 12
1 / 8
1 / 31
1 / 6