مؤشر أسعار بيع العقارات مع تكييف في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓35.1%
Yearly
↑4.3%
2.772.255 MAD
للمتر المربع
19.207 MAD/م²
المساحة
143 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑10.3%
Yearly
↑53.6%
2.150.000 MAD
للمتر المربع
18.373 MAD/م²
Size
118 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
550.000 MAD
الحد الأقصى
12.200.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2414620.00 | 1150000.00 |
| Jan 2025 | 2744146.00 | 1475000.00 |
| Feb 2025 | 2307071.00 | 1225000.00 |
| Mar 2025 | 2603333.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2502100.00 | 1320000.00 |
| May 2025 | 2488892.00 | 1070000.00 |
| Jun 2025 | 2052733.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2222632.00 | 2000000.00 |
| Aug 2025 | 3505000.00 | 2236000.00 |
| Sep 2025 | 2726250.00 | 1475000.00 |
| Oct 2025 | 8900000.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2560946.00 | 2000000.00 |
| Dec 2025 | 2745652.00 | 2200000.00 |
| Jan 2026 | 2966833.00 | 2550000.00 |
| Feb 2026 | 2403345.00 | 1450000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 2.737.931 MAD | 2.500.000 MAD | 19.320 MAD | 19.626,17 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.604.167 MAD | 1.540.000 MAD | 17.412 MAD | 16.057 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.932.233 MAD | 2.500.000 MAD | 19.049 MAD | 20.417 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.142.615 MAD | 3.800.000 MAD | 25.064 MAD | 24.302,79 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 4.216.818 MAD | 3.650.000 MAD | 21.410 MAD | 20.556 MAD | +123.2% | |
| تدفئة | 4.298.143 MAD | 3.477.000 MAD | 20.540 MAD | 17.650 MAD | +88.0% | |
| تراس | 3.650.143 MAD | 3.200.000 MAD | 21.601 MAD | 20.833 MAD | +86.9% | |
| مطبخ مجهز | 2.936.094 MAD | 2.200.000 MAD | 19.777 MAD | 19.444,44 MAD | +86.0% | |
| أمان | 3.173.354 MAD | 2.200.000 MAD | 20.162 MAD | 19.444,44 MAD | +62.8% | |
| مسبح | 3.176.897 MAD | 2.500.000 MAD | 19.956 MAD | 19.791,67 MAD | +34.2% | |
| تشطيب عالي | 3.273.857 MAD | 2.350.000 MAD | 20.624 MAD | 16.384 MAD | +25.3% | |
| موقف سيارات | 2.977.916 MAD | 2.150.000 MAD | 19.205 MAD | 17.388 MAD | +25.0% | |
| شرفة | 2.784.506 MAD | 2.200.000 MAD | 18.673 MAD | 17.857,14 MAD | +2.9% | |
| حارس | 2.584.053 MAD | 1.900.000 MAD | 17.848 MAD | 16.826,92 MAD | -8.9% | |
| مصعد | 1.654.779 MAD | 1.500.000 MAD | 15.079 MAD | 15.822,78 MAD | -50.1% |
توزيع الأسعار
500K – 800K
7 عقارات12%
800K – 1.2M
2 عقارات3%
1.2M – 2M
18 عقارات31%
2M – 3M
10 عقارات17%
> 3M
21 عقارات36%
توزيع المساحات
50-80m²
3 عقارات5%
80-100m²
1 عقارات2%
100-150m²
11 عقارات19%
150-200m²
2 عقارات3%
> 200m²
19 عقارات33%
أحدث العقارات
1 / 12
1 / 15
1 / 4
1 / 22
1 / 21
1 / 15