مؤشر أسعار بيع العقارات مع شرفة في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓46.6%
Yearly
↓24.8%
1.906.755 MAD
للمتر المربع
16.826 MAD/م²
المساحة
114 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓20.6%
Yearly
↓24.2%
1.350.000 MAD
للمتر المربع
14.876,03 MAD/م²
Size
86 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
12.200.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1945871.00 | 1250000.00 |
| Jan 2025 | 3369234.00 | 2500000.00 |
| Feb 2025 | 2044442.00 | 1250000.00 |
| Mar 2025 | 2754583.00 | 1530000.00 |
| Apr 2025 | 7402660.00 | 1325000.00 |
| May 2025 | 3461047.00 | 1260000.00 |
| Jun 2025 | 2223518.00 | 1420000.00 |
| Jul 2025 | 2181081.00 | 1750000.00 |
| Aug 2025 | 3219500.00 | 2950000.00 |
| Sep 2025 | 2627317.00 | 1400000.00 |
| Oct 2025 | 5840682.00 | 1860000.00 |
| Nov 2025 | 2354700.00 | 1825000.00 |
| Dec 2025 | 1870924.00 | 1300000.00 |
| Jan 2026 | 1755017.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 2453340.00 | 1675000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.219.838 MAD | 1.225.000 MAD | 15.757 MAD | 14.194 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.258.239 MAD | 2.086.799 MAD | 15.106 MAD | 14.876,03 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.741.167 MAD | 3.650.000 MAD | 23.259 MAD | 24.026 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 3.690.000 MAD | 3.500.000 MAD | 20.192 MAD | 20.833,33 MAD | +141.7% | |
| تدفئة | 3.865.600 MAD | 1.800.000 MAD | 18.073 MAD | 16.826,92 MAD | +133.8% | |
| مرأب | 3.567.857 MAD | 3.500.000 MAD | 20.541 MAD | 20.478 MAD | +108.9% | |
| تراس | 2.885.442 MAD | 1.800.000 MAD | 18.946 MAD | 17.037,04 MAD | +102.0% | |
| تكييف | 2.784.506 MAD | 2.200.000 MAD | 18.673 MAD | 17.857,14 MAD | +101.4% | |
| أمان | 2.461.963 MAD | 1.675.000 MAD | 17.451 MAD | 16.747 MAD | +71.3% | |
| مسبح | 2.671.667 MAD | 2.250.000 MAD | 19.280 MAD | 19.535 MAD | +65.2% | |
| مطبخ مجهز | 2.062.836 MAD | 1.500.000 MAD | 17.807 MAD | 15.777 MAD | +58.0% | |
| باب مصفح | 2.820.073 MAD | 1.750.000 MAD | 19.004 MAD | 15.942,03 MAD | +54.7% | |
| موقف سيارات | 2.189.635 MAD | 1.525.000 MAD | 16.547 MAD | 15.643 MAD | +35.2% | |
| تشطيب عالي | 2.453.375 MAD | 1.675.000 MAD | 19.341 MAD | 15.689 MAD | +34.0% | |
| حارس | 2.194.489 MAD | 1.800.000 MAD | 16.054 MAD | 15.882 MAD | +17.9% | |
| مصعد | 1.205.540 MAD | 904.000 MAD | 13.883 MAD | 13.201 MAD | -47.9% |
توزيع الأسعار
< 300K
3 عقارات2%
300K – 500K
7 عقارات5%
500K – 800K
31 عقارات24%
800K – 1.2M
15 عقارات11%
1.2M – 2M
36 عقارات27%
2M – 3M
13 عقارات10%
> 3M
26 عقارات20%
توزيع المساحات
50-80m²
5 عقارات4%
80-100m²
3 عقارات2%
100-150m²
10 عقارات8%
150-200m²
4 عقارات3%
> 200m²
22 عقارات17%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 12
1 / 13
1 / 15
1 / 4
1 / 7