مؤشر أسعار بيع العقارات مع شرفة في مراكش
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓19.7%
Yearly
↓29.8%
1.933.333 MAD
للمتر المربع
18.244 MAD/م²
المساحة
108 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓41.2%
Yearly
↑3.2%
1.470.000 MAD
للمتر المربع
17.469,88 MAD/م²
Size
85 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
450.000 MAD
الحد الأقصى
7.500.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2141667.00 | 795000.00 |
| Jan 2025 | 3856250.00 | 3750000.00 |
| Feb 2025 | 2505833.00 | 2275000.00 |
| Mar 2025 | 2380000.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1473929.00 | 735000.00 |
| May 2025 | 7987273.00 | 680000.00 |
| Jun 2025 | 1167778.00 | 520000.00 |
| Jul 2025 | 1200000.00 | 1280000.00 |
| Aug 2025 | 2600000.00 | 2000000.00 |
| Sep 2025 | 1122500.00 | 1320000.00 |
| Oct 2025 | 2691429.00 | 3000000.00 |
| Nov 2025 | 2467750.00 | 2200000.00 |
| Dec 2025 | 1992917.00 | 1450000.00 |
| Jan 2026 | 1880000.00 | 1460000.00 |
| Feb 2026 | 1883333.00 | 1850000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب الحي
| الحي | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.357.200 MAD | 1.400.000 MAD | 18.201 MAD | 16.145,83 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مطبخ مجهز | 2.195.122 MAD | 1.650.000 MAD | 19.616 MAD | 19.600 MAD | +155.2% | |
| حديقة | 3.357.143 MAD | 3.500.000 MAD | 21.002 MAD | 20.833 MAD | +140.7% | |
| تكييف | 2.648.000 MAD | 2.500.000 MAD | 19.364 MAD | 19.626,17 MAD | +112.5% | |
| مسبح | 2.661.667 MAD | 2.500.000 MAD | 20.071 MAD | 19.813 MAD | +107.0% | |
| تراس | 2.697.500 MAD | 2.300.000 MAD | 20.555 MAD | 19.813 MAD | +70.3% | |
| أمان | 2.392.917 MAD | 1.590.000 MAD | 17.936 MAD | 17.388 MAD | +56.9% | |
| موقف سيارات | 2.155.000 MAD | 1.590.000 MAD | 19.015 MAD | 18.179 MAD | +24.1% | |
| مصعد | 1.238.235 MAD | 1.300.000 MAD | 18.373 MAD | 17.333,33 MAD | -45.7% |
توزيع الأسعار
300K – 500K
2 عقارات4%
500K – 800K
7 عقارات14%
800K – 1.2M
6 عقارات12%
1.2M – 2M
18 عقارات35%
2M – 3M
8 عقارات16%
> 3M
10 عقارات20%
توزيع المساحات
50-80m²
1 عقارات2%
80-100m²
1 عقارات2%
100-150m²
2 عقارات4%
> 200m²
16 عقارات31%
أحدث العقارات
1 / 22
1 / 21
1 / 9
1 / 6
1 / 15
1 / 31