مؤشر أسعار بيع العقارات مع تراس في مراكش
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑27.0%
Yearly
↑22.4%
2.648.593 MAD
للمتر المربع
18.700 MAD/م²
المساحة
147 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑54.8%
Yearly
↑121.5%
2.160.000 MAD
للمتر المربع
18.260,87 MAD/م²
Size
117 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
650.000 MAD
الحد الأقصى
7.500.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2197778.00 | 950000.00 |
| Jan 2025 | 2505000.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 2510455.00 | 3150000.00 |
| Mar 2025 | 2323333.00 | 1595000.00 |
| Apr 2025 | 3734167.00 | 3575000.00 |
| May 2025 | 2880000.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 3082000.00 | 3600000.00 |
| Jul 2025 | 1742500.00 | 1475000.00 |
| Aug 2025 | 2545333.00 | 2400000.00 |
| Sep 2025 | 2152857.00 | 1390000.00 |
| Oct 2025 | 2505000.00 | 2385000.00 |
| Nov 2025 | 1417143.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 2836563.00 | 1750000.00 |
| Jan 2026 | 2375182.00 | 2247000.00 |
| Feb 2026 | 0.00 | 0.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
| النوع | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|
الأسعار حسب الحي
| الحي | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.529.769 MAD | 1.630.000 MAD | 15.933 MAD | 17.157,89 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| تكييف | 3.430.000 MAD | 3.300.000 MAD | 20.653 MAD | 20.000 MAD | +62.5% | |
| مسبح | 3.191.133 MAD | 2.500.000 MAD | 19.459 MAD | 19.626,17 MAD | +62.0% | |
| حديقة | 3.226.923 MAD | 3.800.000 MAD | 18.119 MAD | 17.441,86 MAD | +52.8% | |
| شرفة | 2.772.143 MAD | 2.300.000 MAD | 17.741 MAD | 19.613 MAD | +10.2% | |
| موقف سيارات | 2.748.571 MAD | 2.200.000 MAD | 19.067 MAD | 19.613 MAD | +8.2% | |
| أمان | 2.615.714 MAD | 2.130.000 MAD | 17.421 MAD | 18.521 MAD | -2.5% | |
| مطبخ مجهز | 2.556.542 MAD | 2.130.000 MAD | 19.531 MAD | 19.613 MAD | -24.5% |
توزيع الأسعار
500K – 800K
4 عقارات15%
800K – 1.2M
1 عقارات4%
1.2M – 2M
7 عقارات26%
2M – 3M
6 عقارات22%
> 3M
9 عقارات33%
توزيع المساحات
50-80m²
1 عقارات4%
80-100m²
2 عقارات7%
100-150m²
1 عقارات4%
> 200m²
13 عقارات48%
أحدث العقارات
1 / 21
1 / 31
1 / 11
1 / 7
1 / 5
1 / 25