مؤشر أسعار بيع العقارات في مراكش
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓21.6%
Yearly
↓14.5%
1.884.034 MAD
للمتر المربع
16.712 MAD/م²
المساحة
115 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑8.0%
Yearly
↑45.9%
1.350.000 MAD
للمتر المربع
15.339,81 MAD/م²
Size
83 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
380.000 MAD
الحد الأقصى
7.500.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2061000.00 | 920000.00 |
| Jan 2025 | 2603889.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 1894600.00 | 700000.00 |
| Mar 2025 | 1381391.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1455889.00 | 975000.00 |
| Sep 2025 | 1225000.00 | 715000.00 |
| Oct 2025 | 3684545.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 2044494.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 2048390.00 | 1400000.00 |
| Jan 2026 | 1777588.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 1274286.00 | 1200000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب الحي
| الحي | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| روت دي كازابلانكا | 1.778.462 MAD | 1.460.000 MAD | 15.329 MAD | 14.102,56 MAD | |
| كيليز | 1.356.500 MAD | 1.275.000 MAD | 19.662 MAD | 19.722 MAD | |
| مبروكة | 718.889 MAD | 700.000 MAD | 10.272 MAD | 10.000 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.019.091 MAD | 1.200.000 MAD | 18.292 MAD | 18.888,89 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.280.922 MAD | 1.300.000 MAD | 16.469 MAD | 14.367,82 MAD | |
| 3 Bedrooms | 1.955.625 MAD | 1.480.000 MAD | 14.735 MAD | 15.561 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.257.143 MAD | 3.800.000 MAD | 22.723 MAD | 24.375 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مسبح | 2.848.114 MAD | 2.475.000 MAD | 19.995 MAD | 19.813 MAD | +118.6% | |
| حديقة | 3.194.444 MAD | 3.300.000 MAD | 18.336 MAD | 19.444,44 MAD | +114.3% | |
| تكييف | 2.737.931 MAD | 2.500.000 MAD | 19.320 MAD | 19.626,17 MAD | +70.8% | |
| مطبخ مجهز | 2.296.359 MAD | 1.650.000 MAD | 20.064 MAD | 19.813 MAD | +65.7% | |
| تراس | 2.615.931 MAD | 2.160.000 MAD | 20.187 MAD | 19.600 MAD | +59.2% | |
| أمان | 2.260.000 MAD | 1.565.000 MAD | 17.807 MAD | 17.333 MAD | +33.8% | |
| مرأب | 2.409.091 MAD | 3.200.000 MAD | 18.257 MAD | 19.444,44 MAD | +31.7% | |
| شرفة | 1.933.333 MAD | 1.470.000 MAD | 18.244 MAD | 17.469,88 MAD | +4.7% | |
| موقف سيارات | 1.863.750 MAD | 1.510.000 MAD | 18.221 MAD | 17.246 MAD | -1.6% | |
| مصعد | 1.211.000 MAD | 1.300.000 MAD | 16.937 MAD | 14.854 MAD | -42.8% |
توزيع الأسعار
300K – 500K
5 عقارات4%
500K – 800K
25 عقارات21%
800K – 1.2M
12 عقارات10%
1.2M – 2M
38 عقارات32%
2M – 3M
15 عقارات13%
> 3M
22 عقارات19%
توزيع المساحات
50-80m²
4 عقارات3%
80-100m²
2 عقارات2%
100-150m²
3 عقارات3%
> 200m²
29 عقارات25%
أحدث العقارات
1 / 18
1 / 22
1 / 21
1 / 9
1 / 6
1 / 5