مؤشر أسعار بيع العقارات مع حراسة في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑13.5%
Yearly
↓8.7%
2.464.087 MAD
للمتر المربع
17.878 MAD/م²
المساحة
136 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑12.3%
Yearly
↑28.0%
1.600.000 MAD
للمتر المربع
16.146 MAD/م²
Size
100 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
12.200.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1989152.00 | 1300000.00 |
| Jan 2025 | 3115000.00 | 1270000.00 |
| Feb 2025 | 1805111.00 | 940000.00 |
| Mar 2025 | 1786316.00 | 980000.00 |
| Apr 2025 | 1943323.00 | 1250000.00 |
| May 2025 | 2253564.00 | 1045000.00 |
| Jun 2025 | 2358206.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 2055714.00 | 1600000.00 |
| Aug 2025 | 3952947.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 1930395.00 | 1140000.00 |
| Oct 2025 | 2214583.00 | 1540000.00 |
| Nov 2025 | 2424975.00 | 2375000.00 |
| Dec 2025 | 2549412.00 | 1650000.00 |
| Jan 2026 | 2425023.00 | 1525000.00 |
| Feb 2026 | 2365567.00 | 1450000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 2.260.000 MAD | 1.565.000 MAD | 17.807 MAD | 17.333 MAD | |
| الدار البيضاء | 3.242.727 MAD | 1.800.000 MAD | 19.176 MAD | 17.037,04 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.460.463 MAD | 1.400.000 MAD | 16.582 MAD | 15.730,34 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.791.378 MAD | 2.475.000 MAD | 18.108 MAD | 16.490 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.271.167 MAD | 3.650.000 MAD | 21.897 MAD | 21.139 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مطبخ مجهز | 2.780.504 MAD | 1.900.000 MAD | 19.046 MAD | 17.441,86 MAD | +215.2% | |
| حديقة | 4.371.364 MAD | 3.500.000 MAD | 22.366 MAD | 20.139 MAD | +136.7% | |
| مرأب | 4.750.000 MAD | 3.500.000 MAD | 22.128 MAD | 19.444,44 MAD | +121.4% | |
| تشطيب عالي | 4.250.364 MAD | 2.200.000 MAD | 25.574 MAD | 20.277,78 MAD | +91.9% | |
| تدفئة | 4.066.714 MAD | 2.627.000 MAD | 20.485 MAD | 17.650 MAD | +87.5% | |
| تكييف | 3.173.354 MAD | 2.200.000 MAD | 20.162 MAD | 19.444,44 MAD | +65.1% | |
| تراس | 3.033.756 MAD | 2.160.000 MAD | 18.883 MAD | 17.037,04 MAD | +52.6% | |
| مسبح | 2.887.568 MAD | 2.200.000 MAD | 19.606 MAD | 19.626,17 MAD | +33.2% | |
| مفروشة | 3.137.833 MAD | 2.250.000 MAD | 23.653 MAD | 21.183 MAD | +32.9% | |
| موقف سيارات | 2.537.978 MAD | 1.650.000 MAD | 17.737 MAD | 16.145,83 MAD | +8.1% | |
| شرفة | 2.461.963 MAD | 1.675.000 MAD | 17.451 MAD | 16.747 MAD | -0.3% | |
| حارس | 2.347.267 MAD | 1.850.000 MAD | 17.352 MAD | 16.384 MAD | -5.9% | |
| مصعد | 1.498.474 MAD | 1.300.000 MAD | 15.464 MAD | 15.339,81 MAD | -47.9% |
توزيع الأسعار
< 300K
1 عقارات1%
500K – 800K
11 عقارات12%
800K – 1.2M
11 عقارات12%
1.2M – 2M
31 عقارات34%
2M – 3M
11 عقارات12%
> 3M
25 عقارات28%
توزيع المساحات
50-80m²
4 عقارات4%
80-100m²
5 عقارات6%
100-150m²
7 عقارات8%
150-200m²
4 عقارات4%
> 200m²
17 عقارات19%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 12
1 / 13
1 / 15
1 / 4
1 / 19