مؤشر أسعار بيع لـ الشقق مع حراسة في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑24.2%
Yearly
↑31.4%
1.777.463 MAD
للمتر المربع
17.431 MAD/م²
المساحة
101 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑32.6%
Yearly
↑71.3%
1.525.000 MAD
للمتر المربع
16.219 MAD/م²
Size
91 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
5.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1482525.00 | 1100000.00 |
| Jan 2025 | 1361538.00 | 855000.00 |
| Feb 2025 | 1092636.00 | 895000.00 |
| Mar 2025 | 859333.00 | 750000.00 |
| Apr 2025 | 1272208.00 | 925000.00 |
| May 2025 | 1061187.00 | 760000.00 |
| Jun 2025 | 1234045.00 | 1080000.00 |
| Jul 2025 | 1842778.00 | 1485000.00 |
| Aug 2025 | 1582286.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 1349444.00 | 1050000.00 |
| Oct 2025 | 1185000.00 | 1095000.00 |
| Nov 2025 | 1722343.00 | 1400000.00 |
| Dec 2025 | 1614545.00 | 1450000.00 |
| Jan 2026 | 1908700.00 | 1485000.00 |
| Feb 2026 | 1733350.00 | 1675000.00 |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 1.488.800 MAD | 1.400.000 MAD | 18.219 MAD | 17.333,33 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.534.257 MAD | 1.500.000 MAD | 17.429 MAD | 16.145,83 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.773.200 MAD | 2.475.000 MAD | 18.077 MAD | 16.490 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مطبخ مجهز | 2.002.871 MAD | 1.650.000 MAD | 18.883 MAD | 17.595 MAD | +128.7% | |
| تراس | 2.317.455 MAD | 1.825.000 MAD | 19.453 MAD | 18.319 MAD | +58.2% | |
| تكييف | 2.179.127 MAD | 1.875.000 MAD | 19.038 MAD | 17.333 MAD | +41.1% | |
| حارس | 1.987.914 MAD | 1.850.000 MAD | 17.936 MAD | 16.384 MAD | +16.0% | |
| شرفة | 1.834.948 MAD | 1.565.000 MAD | 17.113 MAD | 16.747 MAD | +11.7% | |
| موقف سيارات | 1.832.863 MAD | 1.590.000 MAD | 16.956 MAD | 16.044 MAD | +9.0% | |
| مسبح | 1.780.476 MAD | 1.600.000 MAD | 20.114 MAD | 19.791,67 MAD | +0.3% | |
| مصعد | 1.541.552 MAD | 1.300.000 MAD | 15.749 MAD | 15.339,81 MAD | -20.8% |
توزيع الأسعار
< 300K
1 عقارات2%
500K – 800K
9 عقارات15%
800K – 1.2M
7 عقارات12%
1.2M – 2M
26 عقارات43%
2M – 3M
9 عقارات15%
> 3M
8 عقارات13%
توزيع المساحات
50-80m²
1 عقارات2%
80-100m²
4 عقارات7%
100-150m²
6 عقارات10%
150-200m²
4 عقارات7%
> 200m²
2 عقارات3%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 12
1 / 13
1 / 15
1 / 22
1 / 19