مؤشر أسعار بيع لـ الشقق في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓34.2%
Yearly
↑3.6%
1.685.877 MAD
للمتر المربع
19.429 MAD/م²
المساحة
91 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑1.4%
Yearly
↑5.8%
1.100.000 MAD
للمتر المربع
12.500 MAD/م²
Size
80 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
62.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1411643.00 | 930000.00 |
| Jan 2025 | 1990687.00 | 1250000.00 |
| Feb 2025 | 1114588.00 | 820000.00 |
| Mar 2025 | 1101405.00 | 900000.00 |
| Apr 2025 | 5871239.00 | 790000.00 |
| May 2025 | 2584026.00 | 850000.00 |
| Jun 2025 | 1251669.00 | 900000.00 |
| Jul 2025 | 1365614.00 | 840000.00 |
| Aug 2025 | 1084677.00 | 850000.00 |
| Sep 2025 | 1427264.00 | 960000.00 |
| Oct 2025 | 5529200.00 | 1002500.00 |
| Nov 2025 | 1414016.00 | 1200000.00 |
| Dec 2025 | 2065677.00 | 850000.00 |
| Jan 2026 | 1287171.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1858340.00 | 1375000.00 |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 1.221.100 MAD | 1.300.000 MAD | 16.045 MAD | 14.103 MAD | |
| فاس | 594.777 MAD | 645.000 MAD | 6.469 MAD | 6.779 MAD | |
| طنجة | 1.532.843 MAD | 1.600.000 MAD | 15.244 MAD | 14.786 MAD | |
| الدار البيضاء | 2.527.500 MAD | 2.350.000 MAD | 17.183 MAD | 15.381 MAD | |
| الصويرة | 1.137.273 MAD | 1.150.000 MAD | 14.865 MAD | 13.372,09 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.196.630 MAD | 1.100.000 MAD | 15.061 MAD | 13.353 MAD | |
| 3 Bedrooms | 1.799.511 MAD | 1.200.000 MAD | 13.221 MAD | 9.677,42 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مفروشة | 2.058.667 MAD | 1.700.000 MAD | 21.690 MAD | 21.020 MAD | +24.1% | |
| تراس | 1.953.447 MAD | 1.650.000 MAD | 19.079 MAD | 16.423 MAD | +21.0% | |
| تكييف | 1.881.539 MAD | 1.750.000 MAD | 17.580 MAD | 16.826,92 MAD | +14.6% | |
| حارس | 1.863.933 MAD | 1.800.000 MAD | 17.324 MAD | 15.514 MAD | +11.9% | |
| تشطيب عالي | 1.825.286 MAD | 1.525.000 MAD | 18.295 MAD | 15.425 MAD | +9.0% | |
| حديقة | 1.801.818 MAD | 1.550.000 MAD | 18.598 MAD | 16.071,43 MAD | +7.4% | |
| أمان | 1.748.674 MAD | 1.485.000 MAD | 17.231 MAD | 16.146 MAD | +5.8% | |
| مسبح | 1.680.964 MAD | 1.590.000 MAD | 19.231 MAD | 18.111 MAD | -0.3% | |
| مطبخ مجهز | 1.608.450 MAD | 1.300.000 MAD | 17.058 MAD | 14.194 MAD | -10.1% | |
| بدون تطلع | 1.501.733 MAD | 1.250.000 MAD | 15.576 MAD | 14.543 MAD | -11.6% | |
| موقف سيارات | 1.450.466 MAD | 1.300.000 MAD | 15.461 MAD | 14.473,68 MAD | -22.2% | |
| شرفة | 1.417.827 MAD | 1.250.000 MAD | 15.901 MAD | 13.725,49 MAD | -29.7% | |
| مصعد | 1.180.706 MAD | 950.000 MAD | 13.746 MAD | 12.500 MAD | -40.2% |
توزيع الأسعار
< 300K
4 عقارات2%
300K – 500K
16 عقارات9%
500K – 800K
50 عقارات28%
800K – 1.2M
25 عقارات14%
1.2M – 2M
54 عقارات30%
2M – 3M
15 عقارات8%
> 3M
15 عقارات8%
توزيع المساحات
50-80m²
4 عقارات2%
80-100m²
6 عقارات3%
100-150m²
18 عقارات10%
150-200m²
5 عقارات3%
> 200m²
4 عقارات2%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 12
1 / 13
1 / 15
1 / 7
1 / 17