مؤشر أسعار بيع لـ الفيلات في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑19.8%
Yearly
↓22.6%
5.579.231 MAD
للمتر المربع
21.149 MAD/م²
المساحة
249 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓5.0%
Yearly
↓20.8%
3.800.000 MAD
للمتر المربع
20.277,78 MAD/م²
Size
200 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
990.000 MAD
الحد الأقصى
60.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 5778571.00 | 4250000.00 |
| Jan 2025 | 7947059.00 | 6800000.00 |
| Feb 2025 | 5631111.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 5590000.00 | 5200000.00 |
| Apr 2025 | 14970526.00 | 4900000.00 |
| May 2025 | 5466667.00 | 4600000.00 |
| Jun 2025 | 5852143.00 | 5575000.00 |
| Jul 2025 | 3612500.00 | 2925000.00 |
| Aug 2025 | 5181500.00 | 4600000.00 |
| Sep 2025 | 6060714.00 | 4500000.00 |
| Oct 2025 | 4154500.00 | 3600000.00 |
| Nov 2025 | 4241304.00 | 4000000.00 |
| Dec 2025 | 4204167.00 | 3750000.00 |
| Jan 2026 | 8156429.00 | 3800000.00 |
| Feb 2026 | 2500000.00 | 2500000.00 |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 3.907.143 MAD | 3.750.000 MAD | 19.655 MAD | 20.139 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.688.235 MAD | 3.800.000 MAD | 21.314 MAD | 23.750 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 6.696.000 MAD | 3.800.000 MAD | 22.824 MAD | 20.606,06 MAD | +86.8% | |
| مسبح | 6.188.929 MAD | 3.600.000 MAD | 22.782 MAD | 20.556 MAD | +53.7% | |
| أمان | 5.078.571 MAD | 3.900.000 MAD | 19.970 MAD | 20.139 MAD | -13.3% | |
| تراس | 4.923.529 MAD | 3.800.000 MAD | 20.302 MAD | 20.833,33 MAD | -19.1% | |
| موقف سيارات | 4.491.538 MAD | 3.800.000 MAD | 20.475 MAD | 20.833,33 MAD | -26.6% | |
| تكييف | 4.400.000 MAD | 3.650.000 MAD | 21.790 MAD | 20.833 MAD | -33.2% | |
| شرفة | 4.388.889 MAD | 3.650.000 MAD | 21.733 MAD | 20.833 MAD | -33.5% | |
| مرأب | 3.909.091 MAD | 3.500.000 MAD | 20.116 MAD | 20.606,06 MAD | -37.3% | |
| مطبخ مجهز | 4.319.600 MAD | 3.800.000 MAD | 20.260 MAD | 20.833,33 MAD | -44.8% |
توزيع الأسعار
800K – 1.2M
1 عقارات3%
1.2M – 2M
1 عقارات3%
2M – 3M
9 عقارات23%
> 3M
28 عقارات72%
توزيع المساحات
150-200m²
2 عقارات5%
> 200m²
30 عقارات77%
أحدث العقارات
1 / 8
1 / 31
1 / 19
1 / 11
1 / 15
1 / 33