Bureau Prestige à Vendre à Marrakech - Élégance et Confort

Immeuble à vendre à Al Massar, face au quartier industriel. Ce bâtiment de bureaux entièrement rénové offre un état neuf et un aspect moderne, faisant de lui un bien unique dans le quartier. Détails de la propriété : - Superficie totale : 840 m² - Nombre d'étages : 3 - Superficie par étage : 280 m² - Usage mixte : bureaux et habitation au choix - 3 titres fonciers séparés, possibilité de revendre titre par titre Rez-de-chaussée : - Superficie : 245 m² + 60 m² de terrasse - Espaces vitrés séparés ou grand espace avec cloisons vitrées démontables - Accueil desk et espace d'attente avec fauteuils - Patio extérieur de 80 m² équipé pour repas, cafétéria, animations, réceptions Premier étage : - Plateau open space de 200 m² - Bureau de direction : 25 m² - Salle de vidéo conférence : 20 m² - Terrasses : 35 m² Deuxième étage : - Appartement de 245 m² - Possibilité de transformation en bureaux Toit-terrasse : - Superficie : 245 m², aménageable en partie en loft ou roof top Stationnement : - Cour latérale de 300 m² Caractéristiques supplémentaires : - État neuf, sans travaux à prévoir - Climatisation et chauffage - 2 connexions fibre optique (rez-de-chaussée et premier étage) - Bureaux entièrement meublés et équipés (mobilier et informatique) - Réseaux informatiques et vidéo intégrés - Bureaux 100 % opérationnels immédiatement Prix de vente à négocier. Zone en expansion, situé sur un axe routier récemment ouvert, reliant routes de Casa/Safi. Les prix actuels dans le secteur sont de 10.000 dh/m² (gris, avec travaux d'aménagement à réaliser).