Villa de Luxe à Marrakech : 4 Chambres, Éspace Exceptionnel

Réf : youn/bous /07 /25 À VENDRE – Villa de plain-pied haut standing, meublée, avec vue imprenable sur l’Atlas. Localisation : - Km 12 - À proximité de Snob Beach - Environnement calme et verdoyant, entouré de fermes Détails de la propriété : - Surface terrain : 1 650 m² - Surface habitable : 380 m² - Livraison prévue : Août 2025 incha’Allah - Livrée entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme Description : Dans un cadre paisible avec une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas, cette villa élégante et contemporaine vous séduira par : - Ses volumes généreux - Ses prestations d’exception - Son mobilier haut de gamme inclus Distribution intérieure : - 4 suites avec salles de bains et dressings, dont une suite parentale - 1 chambre pour le personnel avec salle d’eau - 1 buanderie - 3 salons spacieux - 1 salle à manger conviviale - Cheminée en marbre et bois Caractéristiques techniques : - Double cloison avec isolation phonique et thermique - Hauteur sous plafond : 4,5 m - Toiture-terrasse R+1 avec isolation en liège et étanchéité renforcée - Sols intérieurs et terrasses en marbre - Salles de bain carrelées (Vitra), sanitaires Vitra haut de gamme - Vasques suspendues en marbre - Menuiserie aluminium double vitrage (Exlabesa) - Portes en noyer américain (3 m de hauteur) - Porte d’entrée pivotante en noyer massif Équipements & Extérieurs : - Vidéosurveillance installée - Piscine à débordement en pierre de Bali, margelles en marbre bouchardé - Salon extérieur en marbre - Jardin paysager avec plus de 25 espèces : palmiers, cocotiers, washingtonias, bonsaïs... - Arrosage automatique goutte-à-goutte par zones - Cuisine équipée haut de gamme : façades en noyer & verre fumé, plan de travail en céramique - Dressings sur mesure en noyer américain et verre fumé - Système audio Bose (salons & jardin) - Climatisation gainable zonée (Carrier) - Fosse septique 6 x 5 m - Deux bassins d’eau décoratifs à l’entrée Villa prête pour visite sur rendez-vous.