Verkoop-prijsindex voor woningen met 2 slaapkamers in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
1.280.922 MAD
Per m²
16.469 MAD/m²
Oppervlakte
80 m²
Mediaanprijs
1.300.000 MAD
Per m²
14.367,82 MAD/m²
Size
79 m²
Prijsklasse
Minimum
380.000 MAD
Maximum
2.500.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 913333.00 | 700000.00 |
| Jan 2025 | 1272500.00 | 765000.00 |
| Feb 2025 | 633333.00 | 550000.00 |
| Mar 2025 | 773538.00 | 560000.00 |
| Apr 2025 | 639762.00 | 630000.00 |
| May 2025 | 684545.00 | 600000.00 |
| Jun 2025 | 676667.00 | 510000.00 |
| Jul 2025 | 695455.00 | 450000.00 |
| Aug 2025 | 922600.00 | 615000.00 |
| Sep 2025 | 736364.00 | 580000.00 |
| Oct 2025 | 1024545.00 | 620000.00 |
| Nov 2025 | 1076063.00 | 1000000.00 |
| Dec 2025 | 1162500.00 | 1300000.00 |
| Jan 2026 | 1405708.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 1230000.00 | 1300000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.342.600 MAD | 1.350.000 MAD | 17.355 MAD | 16.071,43 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.280.922 MAD | 1.300.000 MAD | 16.469 MAD | 14.367,82 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zwembad | 1.703.722 MAD | 1.590.000 MAD | 19.262 MAD | 17.246 MAD | +62.2% | |
| Uitgeruste keuken | 1.516.233 MAD | 1.565.000 MAD | 19.141 MAD | 17.246 MAD | +60.5% | |
| Beveiliging | 1.548.500 MAD | 1.550.000 MAD | 17.706 MAD | 16.406 MAD | +39.7% | |
| Terras | 1.552.643 MAD | 1.640.000 MAD | 19.058 MAD | 17.709 MAD | +31.8% | |
| Parkeerplaats | 1.407.826 MAD | 1.450.000 MAD | 18.216 MAD | 16.145,83 MAD | +19.6% | |
| Balkon | 1.357.200 MAD | 1.400.000 MAD | 18.201 MAD | 16.145,83 MAD | +12.4% | |
| Lift | 1.258.636 MAD | 1.300.000 MAD | 16.996 MAD | 14.854 MAD | -3.0% |
