Verkoop-prijsindex voor woningen in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
1.893.552 MAD
Per m²
16.770 MAD/m²
Oppervlakte
115 m²
Mediaanprijs
1.350.000 MAD
Per m²
15.433 MAD/m²
Size
84 m²
Prijsklasse
Minimum
380.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2061000.00 | 920000.00 |
| Jan 2025 | 2603889.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 1894600.00 | 700000.00 |
| Mar 2025 | 1381391.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1455889.00 | 975000.00 |
| Sep 2025 | 1225000.00 | 715000.00 |
| Oct 2025 | 3684545.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 2044494.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 2048390.00 | 1400000.00 |
| Jan 2026 | 1777588.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 1356667.00 | 1250000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.221.100 MAD | 1.300.000 MAD | 16.045 MAD | 14.103 MAD | |
| Villa | 3.907.143 MAD | 3.750.000 MAD | 19.655 MAD | 20.139 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Casablanca | 1.778.462 MAD | 1.460.000 MAD | 15.329 MAD | 14.102,56 MAD | |
| Guéliz | 1.356.500 MAD | 1.275.000 MAD | 19.662 MAD | 19.722 MAD | |
| Mabrouka | 715.294 MAD | 700.000 MAD | 10.288 MAD | 10.000 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.019.091 MAD | 1.200.000 MAD | 18.292 MAD | 18.888,89 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.280.922 MAD | 1.300.000 MAD | 16.469 MAD | 14.367,82 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.034.000 MAD | 1.500.000 MAD | 15.051 MAD | 16.521,74 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.257.143 MAD | 3.800.000 MAD | 22.723 MAD | 24.375 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zwembad | 2.848.114 MAD | 2.475.000 MAD | 19.995 MAD | 19.813 MAD | +117.4% | |
| Tuin | 3.194.444 MAD | 3.300.000 MAD | 18.336 MAD | 19.444,44 MAD | +113.1% | |
| Airconditioning | 2.737.931 MAD | 2.500.000 MAD | 19.320 MAD | 19.626,17 MAD | +69.8% | |
| Uitgeruste keuken | 2.296.359 MAD | 1.650.000 MAD | 20.064 MAD | 19.813 MAD | +64.3% | |
| Terras | 2.615.931 MAD | 2.160.000 MAD | 20.187 MAD | 19.600 MAD | +58.3% | |
| Beveiliging | 2.260.000 MAD | 1.565.000 MAD | 17.807 MAD | 17.333 MAD | +32.9% | |
| Garage | 2.409.091 MAD | 3.200.000 MAD | 18.257 MAD | 19.444,44 MAD | +31.0% | |
| Balkon | 1.933.333 MAD | 1.470.000 MAD | 18.244 MAD | 17.469,88 MAD | +3.8% | |
| Parkeerplaats | 1.863.750 MAD | 1.510.000 MAD | 18.221 MAD | 17.246 MAD | -2.4% | |
| Lift | 1.211.000 MAD | 1.300.000 MAD | 16.937 MAD | 14.854 MAD | -43.2% |
