Verkoop-prijsindex voor woningen met beveiliging in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.260.000 MAD
Per m²
17.807 MAD/m²
Oppervlakte
132 m²
Mediaanprijs
1.565.000 MAD
Per m²
17.333 MAD/m²
Size
99 m²
Prijsklasse
Minimum
600.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 4063333.00 | 2300000.00 |
| Jan 2025 | 4375000.00 | 4700000.00 |
| Feb 2025 | 712500.00 | 500000.00 |
| Mar 2025 | 1233333.00 | 540000.00 |
| Apr 2025 | 1983750.00 | 710000.00 |
| May 2025 | 975000.00 | 625000.00 |
| Jun 2025 | 2094000.00 | 1280000.00 |
| Jul 2025 | 655000.00 | 655000.00 |
| Aug 2025 | 2509000.00 | 2118000.00 |
| Sep 2025 | 717500.00 | 730000.00 |
| Oct 2025 | 2936667.00 | 3250000.00 |
| Nov 2025 | 2587977.00 | 2300000.00 |
| Dec 2025 | 2665500.00 | 1625000.00 |
| Jan 2026 | 1883684.00 | 1470000.00 |
| Feb 2026 | 1300000.00 | 1300000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.488.800 MAD | 1.400.000 MAD | 18.219 MAD | 17.333,33 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.548.500 MAD | 1.550.000 MAD | 17.706 MAD | 16.406 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uitgeruste keuken | 2.495.294 MAD | 1.750.000 MAD | 18.825 MAD | 19.444 MAD | +169.3% | |
| Zwembad | 2.872.692 MAD | 2.300.000 MAD | 20.373 MAD | 19.813 MAD | +156.0% | |
| Tuin | 3.529.167 MAD | 3.500.000 MAD | 19.530 MAD | 19.722 MAD | +105.7% | |
| Airconditioning | 3.005.263 MAD | 2.500.000 MAD | 18.784 MAD | 19.444,44 MAD | +89.5% | |
| Terras | 2.615.714 MAD | 2.130.000 MAD | 17.421 MAD | 18.521 MAD | +26.5% | |
| Balkon | 2.392.917 MAD | 1.590.000 MAD | 17.936 MAD | 17.388 MAD | +16.1% | |
| Parkeerplaats | 2.356.000 MAD | 1.625.000 MAD | 18.008 MAD | 17.388 MAD | +8.9% |
