Verkoop-prijsindex voor woningen met terras in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.615.931 MAD
Per m²
20.187 MAD/m²
Oppervlakte
142 m²
Mediaanprijs
2.160.000 MAD
Per m²
19.600 MAD/m²
Size
117 m²
Prijsklasse
Minimum
650.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2197778.00 | 950000.00 |
| Jan 2025 | 2505000.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 2510455.00 | 3150000.00 |
| Mar 2025 | 2530000.00 | 1900000.00 |
| Apr 2025 | 3734167.00 | 3575000.00 |
| May 2025 | 2880000.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 3082000.00 | 3600000.00 |
| Jul 2025 | 1742500.00 | 1475000.00 |
| Aug 2025 | 2545333.00 | 2400000.00 |
| Sep 2025 | 2152857.00 | 1390000.00 |
| Oct 2025 | 2505000.00 | 2385000.00 |
| Nov 2025 | 1417143.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 2836563.00 | 1750000.00 |
| Jan 2026 | 2375182.00 | 2247000.00 |
| Feb 2026 | 2175000.00 | 2175000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.830.636 MAD | 1.850.000 MAD | 22.099 MAD | 19.626,17 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.552.643 MAD | 1.640.000 MAD | 19.058 MAD | 17.709 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zwembad | 3.147.938 MAD | 2.500.000 MAD | 19.545 MAD | 19.813 MAD | +60.5% | |
| Airconditioning | 3.352.500 MAD | 2.900.000 MAD | 20.668 MAD | 20.417 MAD | +59.9% | |
| Tuin | 3.175.000 MAD | 3.150.000 MAD | 18.313 MAD | 18.721 MAD | +51.6% | |
| Balkon | 2.697.500 MAD | 2.300.000 MAD | 20.555 MAD | 19.813 MAD | +7.2% | |
| Parkeerplaats | 2.676.875 MAD | 2.200.000 MAD | 21.716 MAD | 19.813 MAD | +5.4% | |
| Beveiliging | 2.615.714 MAD | 2.130.000 MAD | 17.421 MAD | 18.521 MAD | +0.0% | |
| Uitgeruste keuken | 2.527.192 MAD | 2.130.000 MAD | 21.125 MAD | 19.813 MAD | -25.3% |
