Verkoop-prijsindex voor woningen met zwembad in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.848.114 MAD
Per m²
19.995 MAD/m²
Oppervlakte
151 m²
Mediaanprijs
2.475.000 MAD
Per m²
19.813 MAD/m²
Size
120 m²
Prijsklasse
Minimum
800.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3012500.00 | 3250000.00 |
| Jan 2025 | 4900000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 3883750.00 | 4650000.00 |
| Mar 2025 | 2449200.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2820000.00 | 2500000.00 |
| May 2025 | 3360000.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4211667.00 | 4650000.00 |
| Jul 2025 | 1860000.00 | 1540000.00 |
| Aug 2025 | 2225000.00 | 1750000.00 |
| Sep 2025 | 4410000.00 | 4410000.00 |
| Oct 2025 | 2750000.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3510000.00 | 3500000.00 |
| Dec 2025 | 3287917.00 | 3300000.00 |
| Jan 2026 | 2310895.00 | 2247000.00 |
| Feb 2026 | 2500000.00 | 2500000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4.031.818 MAD | 3.600.000 MAD | 20.440 MAD | 20.556 MAD | |
| Appartement | 1.624.619 MAD | 1.550.000 MAD | 19.886 MAD | 18.888,89 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.703.722 MAD | 1.590.000 MAD | 19.262 MAD | 17.246 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.333.333 MAD | 3.750.000 MAD | 21.987 MAD | 22.014 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 3.575.000 MAD | 3.400.000 MAD | 19.510 MAD | 20.139 MAD | +59.4% | |
| Airconditioning | 3.234.000 MAD | 2.850.000 MAD | 20.534 MAD | 20.139 MAD | +28.0% | |
| Terras | 3.147.938 MAD | 2.500.000 MAD | 19.545 MAD | 19.813 MAD | +17.6% | |
| Beveiliging | 2.872.692 MAD | 2.300.000 MAD | 20.373 MAD | 19.813 MAD | +2.1% | |
| Uitgeruste keuken | 2.853.441 MAD | 2.475.000 MAD | 20.783 MAD | 20.556 MAD | +0.8% | |
| Balkon | 2.661.667 MAD | 2.500.000 MAD | 20.071 MAD | 19.813 MAD | -13.4% | |
| Parkeerplaats | 2.418.636 MAD | 1.975.000 MAD | 18.870 MAD | 18.165 MAD | -26.2% |
