Verkoop-prijsindex voor woningen met balkon in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
1.933.333 MAD
Per m²
18.244 MAD/m²
Oppervlakte
108 m²
Mediaanprijs
1.470.000 MAD
Per m²
17.469,88 MAD/m²
Size
85 m²
Prijsklasse
Minimum
450.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2141667.00 | 795000.00 |
| Jan 2025 | 3856250.00 | 3750000.00 |
| Feb 2025 | 2505833.00 | 2275000.00 |
| Mar 2025 | 2380000.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1473929.00 | 735000.00 |
| May 2025 | 7987273.00 | 680000.00 |
| Jun 2025 | 1167778.00 | 520000.00 |
| Jul 2025 | 1200000.00 | 1280000.00 |
| Aug 2025 | 2600000.00 | 2000000.00 |
| Sep 2025 | 1122500.00 | 1320000.00 |
| Oct 2025 | 2691429.00 | 3000000.00 |
| Nov 2025 | 2467750.00 | 2200000.00 |
| Dec 2025 | 1992917.00 | 1450000.00 |
| Jan 2026 | 1880000.00 | 1460000.00 |
| Feb 2026 | 1883333.00 | 1850000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.300.000 MAD | 1.350.000 MAD | 17.702 MAD | 16.666,67 MAD | |
| Villa | 3.685.714 MAD | 3.500.000 MAD | 21.842 MAD | 20.833 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.357.200 MAD | 1.400.000 MAD | 18.201 MAD | 16.145,83 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uitgeruste keuken | 2.195.122 MAD | 1.650.000 MAD | 19.616 MAD | 19.600 MAD | +155.2% | |
| Tuin | 3.357.143 MAD | 3.500.000 MAD | 21.002 MAD | 20.833 MAD | +140.7% | |
| Airconditioning | 2.648.000 MAD | 2.500.000 MAD | 19.364 MAD | 19.626,17 MAD | +112.5% | |
| Zwembad | 2.661.667 MAD | 2.500.000 MAD | 20.071 MAD | 19.813 MAD | +107.0% | |
| Terras | 2.697.500 MAD | 2.300.000 MAD | 20.555 MAD | 19.813 MAD | +70.3% | |
| Beveiliging | 2.392.917 MAD | 1.590.000 MAD | 17.936 MAD | 17.388 MAD | +56.9% | |
| Parkeerplaats | 2.155.000 MAD | 1.590.000 MAD | 19.015 MAD | 18.179 MAD | +24.1% | |
| Lift | 1.238.235 MAD | 1.300.000 MAD | 18.373 MAD | 17.333,33 MAD | -45.7% |
