Verkoop-prijsindex voor woningen met 2 slaapkamers in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
1.219.627 MAD
Per m²
14.755 MAD/m²
Oppervlakte
82 m²
Mediaanprijs
1.105.000 MAD
Per m²
13.353 MAD/m²
Size
80 m²
Prijsklasse
Minimum
169.000 MAD
Maximum
4.950.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1096700.00 | 790000.00 |
| Jan 2025 | 2028387.00 | 900000.00 |
| Feb 2025 | 919727.00 | 720000.00 |
| Mar 2025 | 850667.00 | 770000.00 |
| Apr 2025 | 3990612.00 | 700000.00 |
| May 2025 | 1676667.00 | 700000.00 |
| Jun 2025 | 1006163.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 1004118.00 | 695000.00 |
| Aug 2025 | 922160.00 | 700000.00 |
| Sep 2025 | 1225147.00 | 790000.00 |
| Oct 2025 | 4884250.00 | 710000.00 |
| Nov 2025 | 1276920.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 1061321.00 | 870000.00 |
| Jan 2026 | 1248981.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1504396.00 | 1300000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.198.657 MAD | 1.100.000 MAD | 14.756 MAD | 13.387 MAD |
Prijzen per stad
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.219.627 MAD | 1.105.000 MAD | 14.755 MAD | 13.353 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gemeubileerd | 1.919.231 MAD | 1.650.000 MAD | 20.351 MAD | 16.826,92 MAD | +68.1% | |
| Conciërge | 1.850.192 MAD | 1.750.000 MAD | 19.449 MAD | 16.826,92 MAD | +60.9% | |
| Hoogwaardige afwerking | 1.836.607 MAD | 1.350.000 MAD | 21.465 MAD | 16.325 MAD | +60.4% | |
| Terras | 1.592.313 MAD | 1.490.000 MAD | 16.976 MAD | 15.689 MAD | +51.1% | |
| Airconditioning | 1.644.155 MAD | 1.500.000 MAD | 17.897 MAD | 16.071,43 MAD | +49.8% | |
| Beveiliging | 1.535.734 MAD | 1.400.000 MAD | 17.266 MAD | 16.071,43 MAD | +47.6% | |
| Zwembad | 1.625.000 MAD | 1.550.000 MAD | 18.041 MAD | 16.292,13 MAD | +47.3% | |
| Uitgeruste keuken | 1.354.401 MAD | 1.260.000 MAD | 15.939 MAD | 14.285,71 MAD | +35.9% | |
| Tuin | 1.562.533 MAD | 1.400.000 MAD | 16.952 MAD | 16.071,43 MAD | +33.0% | |
| Parkeerplaats | 1.395.096 MAD | 1.300.000 MAD | 15.986 MAD | 15.086,21 MAD | +28.9% | |
| Geen inkijk | 1.450.042 MAD | 1.250.000 MAD | 17.640 MAD | 15.683 MAD | +21.2% | |
| Balkon | 1.264.678 MAD | 1.250.000 MAD | 15.301 MAD | 14.285,71 MAD | +8.8% | |
| Lift | 1.186.649 MAD | 1.250.000 MAD | 14.174 MAD | 14.102,56 MAD | -4.2% |
