Verkoop-prijsindex voor woningen met 2 slaapkamers in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
1.283.528 MAD
Per m²
15.695 MAD/m²
Oppervlakte
81 m²
Mediaanprijs
1.300.000 MAD
Per m²
14.444,44 MAD/m²
Size
80 m²
Prijsklasse
Minimum
380.000 MAD
Maximum
2.500.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 913333.00 | 700000.00 |
| Jan 2025 | 1272500.00 | 765000.00 |
| Feb 2025 | 633333.00 | 550000.00 |
| Mar 2025 | 773538.00 | 560000.00 |
| Apr 2025 | 639762.00 | 630000.00 |
| May 2025 | 684545.00 | 600000.00 |
| Jun 2025 | 676667.00 | 510000.00 |
| Jul 2025 | 695455.00 | 450000.00 |
| Aug 2025 | 922600.00 | 615000.00 |
| Sep 2025 | 736364.00 | 580000.00 |
| Oct 2025 | 1024545.00 | 620000.00 |
| Nov 2025 | 1076063.00 | 1000000.00 |
| Dec 2025 | 1162500.00 | 1300000.00 |
| Jan 2026 | 1405708.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 1278000.00 | 1300000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.326.745 MAD | 1.350.000 MAD | 16.307 MAD | 16.071,43 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.283.528 MAD | 1.300.000 MAD | 15.695 MAD | 14.444,44 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uitgeruste keuken | 1.505.844 MAD | 1.475.000 MAD | 17.694 MAD | 16.912 MAD | +59.4% | |
| Zwembad | 1.685.105 MAD | 1.580.000 MAD | 19.094 MAD | 17.157,89 MAD | +59.1% | |
| Beveiliging | 1.544.348 MAD | 1.550.000 MAD | 17.641 MAD | 16.145,83 MAD | +42.5% | |
| Terras | 1.542.467 MAD | 1.630.000 MAD | 16.288 MAD | 17.157,89 MAD | +30.6% | |
| Parkeerplaats | 1.387.727 MAD | 1.425.000 MAD | 16.332 MAD | 16.109 MAD | +14.7% | |
| Airconditioning | 1.416.667 MAD | 1.375.000 MAD | 16.750 MAD | 15.706 MAD | +13.8% | |
| Balkon | 1.335.769 MAD | 1.350.000 MAD | 16.379 MAD | 15.706 MAD | +8.3% | |
| Lift | 1.238.696 MAD | 1.300.000 MAD | 14.989 MAD | 14.444,44 MAD | -6.0% |
