Verkoop-prijsindex voor woningen in Marrakech

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Bekijk woningen

Gemiddelde prijs

Momentum

↓35.7%

Yearly

↓53.3%

1.265.986 MAD

Per m²

14.616 MAD/m²

Oppervlakte

84 m²

Mediaanprijs

Momentum

↓46.7%

Yearly

↓1.4%

720.000 MAD

Per m²

10.666,67 MAD/m²

Size

70 m²

Prijsklasse

Minimum

420.000 MAD

Maximum

14.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
Maand	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs
Apr 2025	1326818.00	720000.00
May 2025	4690522.00	1050000.00
Jun 2025	1771619.00	700000.00
Jul 2025	978000.00	560000.00
Aug 2025	1455889.00	975000.00
Sep 2025	1225000.00	715000.00
Oct 2025	3684545.00	1200000.00
Nov 2025	2001676.00	1295000.00
Dec 2025	2132872.00	1550000.00
Jan 2026	1927879.00	1400000.00
Feb 2026	2615712.00	1611250.00
Mar 2026	1569744.00	1040000.00
Apr 2026	1410286.00	700000.00
May 2026	1125694.00	750000.00
Jun 2026	0.00	0.00

Prijzen per woningtype

Type	Volume	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Appartement		985.000 MAD	700.000 MAD	13.099 MAD	10.400 MAD

Prijzen per sector

Sector	Volume	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Mabrouka		612.857 MAD	645.000 MAD	9.553 MAD	9.224 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

Slaapkamers	Volume	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
2 Bedrooms		1.188.333 MAD	925.000 MAD	15.030 MAD	12.536 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

Kenmerk	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²	Impact op prijs
Terras	2.238.667 MAD	1.300.000 MAD	19.709 MAD	20.000 MAD	+122.7%
Zwembad	1.829.583 MAD	1.300.000 MAD	18.349 MAD	20.032 MAD	+58.9%
Beveiliging	1.556.250 MAD	1.300.000 MAD	20.107 MAD	20.419 MAD	+31.7%
Uitgeruste keuken	1.389.500 MAD	1.290.000 MAD	17.793 MAD	18.082 MAD	+14.1%
Balkon	1.326.667 MAD	1.280.000 MAD	16.135 MAD	15.263,16 MAD	+6.9%
Parkeerplaats	1.219.800 MAD	1.250.000 MAD	16.795 MAD	14.181,82 MAD	-5.5%
Lift	1.101.000 MAD	780.000 MAD	14.929 MAD	12.000 MAD	-22.8%