Indeks cen Wynajem nieruchomości w Maroko
Nasz Indeks Cen zapewnia wgląd w rynek w czasie rzeczywistym, analizując ogłoszenia z ostatnich trzech miesięcy (wliczając bieżący miesiąc). To ruchome okno czasowe zapewnia stabilną i wiarygodną objętość danych. Aby śledzić dynamikę rynku, porównujemy obecne dane z poprzednim kwartałem oraz analogicznym okresem ubiegłego roku. Należy pamiętać, że wartości te odzwierciedlają ceny ofertowe i mogą różnić się od końcowych cen transakcyjnych; dane te są dostarczane wyłącznie w celach informacyjnych.
Przegląd
Cena średnia
Momentum
↑151.9%
Yearly
↓47.5%
28.772 MAD
Za m²
236 MAD/m²
Powierzchnia
116 m²
Cena mediana
Momentum
↓2.9%
Yearly
↑21.4%
8.500 MAD
Za m²
100 MAD/m²
Size
90 m²
Zakres cen
Minimum
2.000 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historia cen
Cena średnia (ostatnie 15 miesięcy)
Cena mediana (ostatnie 15 miesięcy)
| Miesiąc | Cena średnia | Cena mediana |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 28791.00 | 6650.00 |
| Jan 2025 | 100904.00 | 7200.00 |
| Feb 2025 | 8963.00 | 7500.00 |
| Mar 2025 | 9065.00 | 5500.00 |
| Apr 2025 | 21756.00 | 7500.00 |
| May 2025 | 8201.00 | 6200.00 |
| Jun 2025 | 9856.00 | 7500.00 |
| Jul 2025 | 9915.00 | 7400.00 |
| Aug 2025 | 8218.00 | 6500.00 |
| Sep 2025 | 10786.00 | 8500.00 |
| Oct 2025 | 9774.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 12465.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 18555.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 41684.00 | 8500.00 |
| Feb 2026 | 9353.00 | 7000.00 |
Ceny według typu nieruchomości
| Typ | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartament | 13.125 MAD | 9.000 MAD | 142 MAD | 89,29 MAD | |
| Studio | 7.398 MAD | 7.300 MAD | 143 MAD | 129,63 MAD | |
| Willa | 220.286 MAD | 30.000 MAD | 1.293 MAD | 104,17 MAD |
Ceny według miast
| Miasto | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 11.173 MAD | 8.500 MAD | 115 MAD | 111 MAD | |
| Marrakesz | 80.170 MAD | 9.000 MAD | 542 MAD | 111 MAD | |
| Tanger | 14.471 MAD | 12.500 MAD | 96 MAD | 87 MAD | |
| Agadir | 6.815 MAD | 7.000 MAD | 81 MAD | 82 MAD | |
| Dar Bouazza | 15.482 MAD | 13.000 MAD | 84 MAD | 84,62 MAD |
Ceny według liczby sypialni
| Sypialnie | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.449 MAD | 7.300 MAD | 139 MAD | 127,27 MAD | |
| 2 Bedrooms | 13.855 MAD | 8.000 MAD | 174 MAD | 90,59 MAD | |
| 3 Bedrooms | 14.673 MAD | 12.600 MAD | 96 MAD | 88 MAD | |
| 4 Bedrooms | 197.478 MAD | 27.000 MAD | 1.170 MAD | 77,92 MAD |
Wpływ cech na cenę
Jak poszczególne cechy wpływają na ceny nieruchomości w porównaniu do podobnych obiektów bez tych udogodnień
| Cecha | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² | Wpływ na cenę |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ogród | 181.496 MAD | 26.000 MAD | 1.096 MAD | 91,67 MAD | +1382.3% | |
| Basen | 115.221 MAD | 12.000 MAD | 718 MAD | 112,5 MAD | +837.7% | |
| Klimatyzacja | 57.705 MAD | 9.000 MAD | 433 MAD | 96,77 MAD | +481.8% | |
| Taras | 69.971 MAD | 10.250 MAD | 460 MAD | 100 MAD | +427.4% | |
| Portier | 71.805 MAD | 8.000 MAD | 469 MAD | 87 MAD | +419.4% | |
| Balkon | 41.176 MAD | 9.000 MAD | 321 MAD | 100 MAD | +298.0% | |
| Ochrona | 46.854 MAD | 8.500 MAD | 334 MAD | 108,57 MAD | +223.5% | |
| Strefa parkingowa | 44.298 MAD | 9.000 MAD | 314 MAD | 101 MAD | +193.9% | |
| Wyposażona kuchnia | 33.086 MAD | 8.625 MAD | 272 MAD | 100 MAD | +161.9% | |
| Kominek | 22.487 MAD | 16.500 MAD | 86 MAD | 86,84 MAD | -22.9% | |
| Podłoga marmurowa | 15.318 MAD | 16.500 MAD | 95 MAD | 90 MAD | -47.9% | |
| Ogrzewanie | 15.295 MAD | 12.700 MAD | 100 MAD | 90 MAD | -50.7% | |
| Bez widoku | 13.782 MAD | 10.750 MAD | 99 MAD | 87 MAD | -54.3% | |
| Garaż | 13.754 MAD | 9.250 MAD | 116 MAD | 119 MAD | -54.9% | |
| Satelita | 12.381 MAD | 9.000 MAD | 93 MAD | 86,84 MAD | -59.1% | |
| Podwójne szyby | 12.213 MAD | 8.750 MAD | 145 MAD | 112 MAD | -59.1% | |
| Pralnia | 12.336 MAD | 10.500 MAD | 90 MAD | 87 MAD | -59.3% | |
| Światłowód | 12.174 MAD | 9.000 MAD | 98 MAD | 87,5 MAD | -60.0% | |
| Okablowanie telefoniczne | 11.872 MAD | 9.250 MAD | 87 MAD | 87 MAD | -60.5% | |
| Wykończenia wysokiej jakości | 11.981 MAD | 8.000 MAD | 105 MAD | 89 MAD | -60.9% | |
| Drzwi pancerne | 11.875 MAD | 9.750 MAD | 97 MAD | 87 MAD | -61.1% | |
| Umeblowane | 11.263 MAD | 8.000 MAD | 118 MAD | 104,17 MAD | -66.0% | |
| WiFi | 10.100 MAD | 9.000 MAD | 108 MAD | 96,77 MAD | -66.6% | |
| Telewizor | 8.982 MAD | 8.000 MAD | 96 MAD | 87 MAD | -71.2% | |
| Winda | 8.704 MAD | 7.500 MAD | 97 MAD | 91 MAD | -80.6% |
Rozkład cen
2,000 – 3,000
2 nieruchomości1%
3,000 – 4,500
7 nieruchomości3%
4,500 – 6,000
33 nieruchomości13%
6,000 – 8,000
60 nieruchomości23%
8,000 – 12,000
85 nieruchomości33%
> 12,000
69 nieruchomości27%
Rozkład powierzchni
< 50m²
4 nieruchomości2%
50-80m²
14 nieruchomości5%
80-100m²
14 nieruchomości5%
100-150m²
17 nieruchomości7%
150-200m²
3 nieruchomości1%
> 200m²
26 nieruchomości10%
Najnowsze nieruchomości
1 / 25
20 000DH
Długoterminowy wynajem – Luksusowy apartament typu duplex w Victor Hugo, Guéliz
1 / 5
7 000DH
Mieszkanie do wynajęcia w Tangerze, Administracyjne
1 / 9
2 000DH
Mieszkanie do wynajęcia w Sidi Moumen, Casablanca
1 / 12
10 000DH
Studio do wynajęcia w Casablance, dzielnica Gauthier
1 / 5
6 000DH
Mieszkanie do wynajęcia w Marrakechu, Mabrouka
1 / 13
7 000DH