مؤشر أسعار بيع العقارات بـ 4 غرف نوم في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑9.8%
Yearly
↓0.1%
4.664.957 MAD
للمتر المربع
21.323 MAD/م²
المساحة
236 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓5.0%
Yearly
↓3.8%
3.800.000 MAD
للمتر المربع
22.000 MAD/م²
Size
180 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
640.000 MAD
الحد الأقصى
12.200.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 4088889.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 5127778.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 4846143.00 | 4123000.00 |
| Mar 2025 | 5833333.00 | 7500000.00 |
| Apr 2025 | 31062857.00 | 3400000.00 |
| May 2025 | 5166667.00 | 5200000.00 |
| Jun 2025 | 4025000.00 | 3475000.00 |
| Jul 2025 | 2150000.00 | 2200000.00 |
| Aug 2025 | 4408333.00 | 4600000.00 |
| Sep 2025 | 3605556.00 | 3700000.00 |
| Oct 2025 | 4238462.00 | 3700000.00 |
| Nov 2025 | 4746667.00 | 4415000.00 |
| Dec 2025 | 4176364.00 | 4000000.00 |
| Jan 2026 | 4706000.00 | 3800000.00 |
| Feb 2026 | 6333333.00 | 4000000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
| النوع | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا | 4.650.000 MAD | 3.800.000 MAD | 21.519 MAD | 24.026 MAD |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 4.193.750 MAD | 3.800.000 MAD | 22.497 MAD | 24.375 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.664.957 MAD | 3.800.000 MAD | 21.323 MAD | 22.000 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 5.523.077 MAD | 4.000.000 MAD | 22.995 MAD | 23.750 MAD | +55.6% | |
| تراس | 5.350.364 MAD | 3.800.000 MAD | 22.805 MAD | 23.750 MAD | +32.5% | |
| أمان | 5.053.857 MAD | 3.650.000 MAD | 21.756 MAD | 21.139 MAD | +24.5% | |
| تكييف | 4.956.933 MAD | 3.800.000 MAD | 24.510 MAD | 24.302,79 MAD | +20.4% | |
| مطبخ مجهز | 4.674.700 MAD | 3.800.000 MAD | 21.617 MAD | 22.875 MAD | +1.6% | |
| مسبح | 4.682.353 MAD | 3.800.000 MAD | 20.581 MAD | 20.277,78 MAD | +1.4% | |
| شرفة | 4.599.571 MAD | 3.650.000 MAD | 22.924 MAD | 24.026 MAD | -3.5% |
توزيع الأسعار
500K – 800K
1 عقارات4%
2M – 3M
1 عقارات4%
> 3M
21 عقارات91%
توزيع المساحات
150-200m²
1 عقارات4%
> 200m²
17 عقارات74%
أحدث العقارات
1 / 25
3 500 000DH
فيلا جديدة عالية الجودة مع مسبح خاص - على بعد 5 دقائق من موروكو مول مراكش
1 / 6
1 / 4
1 / 31
1 / 8
1 / 18