مؤشر أسعار بيع العقارات بـ 3 غرف نوم في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓34.2%
Yearly
↑10.6%
2.191.998 MAD
للمتر المربع
14.522 MAD/م²
المساحة
142 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓12.2%
Yearly
↑28.6%
1.800.000 MAD
للمتر المربع
13.648 MAD/م²
Size
123 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
450.000 MAD
الحد الأقصى
7.900.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1906652.00 | 1500000.00 |
| Jan 2025 | 1998437.00 | 1377800.00 |
| Feb 2025 | 1963810.00 | 1350000.00 |
| Mar 2025 | 2521250.00 | 2085000.00 |
| Apr 2025 | 2676593.00 | 2400000.00 |
| May 2025 | 5128209.00 | 1600000.00 |
| Jun 2025 | 3300587.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2352800.00 | 1700000.00 |
| Aug 2025 | 3547500.00 | 3140000.00 |
| Sep 2025 | 2170476.00 | 1700000.00 |
| Oct 2025 | 6652143.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2515759.00 | 2645500.00 |
| Dec 2025 | 2523195.00 | 2500000.00 |
| Jan 2026 | 1760364.00 | 1380000.00 |
| Feb 2026 | 2387446.00 | 2200000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 2.262.632 MAD | 2.490.000 MAD | 15.438 MAD | 17.054,79 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms | 2.191.998 MAD | 1.800.000 MAD | 14.522 MAD | 13.648 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| تراس | 3.653.333 MAD | 3.500.000 MAD | 20.877 MAD | 20.833,33 MAD | +120.4% | |
| تكييف | 3.125.787 MAD | 3.100.000 MAD | 19.077 MAD | 20.000 MAD | +68.9% | |
| مسبح | 3.165.385 MAD | 2.750.000 MAD | 19.009 MAD | 20.000 MAD | +66.8% | |
| حديقة | 3.153.846 MAD | 2.600.000 MAD | 18.048 MAD | 20.000 MAD | +65.9% | |
| أمان | 2.917.240 MAD | 2.925.000 MAD | 18.175 MAD | 17.519 MAD | +63.1% | |
| شرفة | 2.371.403 MAD | 2.100.000 MAD | 15.396 MAD | 15.942,03 MAD | +28.7% | |
| مطبخ مجهز | 2.194.042 MAD | 2.086.799 MAD | 14.804 MAD | 14.600 MAD | +0.5% | |
| موقف سيارات | 2.068.476 MAD | 1.800.000 MAD | 14.124 MAD | 14.799,99 MAD | -9.7% | |
| مصعد | 1.257.993 MAD | 796.750 MAD | 9.286 MAD | 7.273 MAD | -49.7% |
توزيع الأسعار
300K – 500K
1 عقارات2%
500K – 800K
14 عقارات25%
800K – 1.2M
4 عقارات7%
1.2M – 2M
10 عقارات18%
2M – 3M
11 عقارات20%
> 3M
16 عقارات29%
توزيع المساحات
50-80m²
1 عقارات2%
100-150m²
8 عقارات14%
150-200m²
3 عقارات5%
> 200m²
16 عقارات29%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 10
1 / 12
1 / 10
1 / 19
1 / 18