مؤشر أسعار بيع لـ الفيلات في مراكش
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑3.9%
Yearly
↓3.2%
3.998.571 MAD
للمتر المربع
19.076 MAD/م²
المساحة
231 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑4.2%
Yearly
↓10.7%
3.750.000 MAD
للمتر المربع
20.000 MAD/م²
Size
200 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
1.300.000 MAD
الحد الأقصى
9.800.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3558333.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 5316667.00 | 5850000.00 |
| Feb 2025 | 3796667.00 | 4600000.00 |
| Mar 2025 | 4783333.00 | 5000000.00 |
| Apr 2025 | 4091667.00 | 3700000.00 |
| May 2025 | 3575000.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 5450000.00 | 5400000.00 |
| Jul 2025 | 2850000.00 | 2850000.00 |
| Aug 2025 | 3125000.00 | 3100000.00 |
| Sep 2025 | 5000000.00 | 5000000.00 |
| Oct 2025 | 3550000.00 | 3300000.00 |
| Nov 2025 | 3873529.00 | 3700000.00 |
| Dec 2025 | 4000000.00 | 3600000.00 |
| Jan 2026 | 3877778.00 | 3800000.00 |
| Feb 2026 | 4131250.00 | 3675000.00 |
الأسعار حسب الحي
| الحي | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.240.000 MAD | 3.800.000 MAD | 22.875 MAD | 25.000 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| أمان | 4.559.375 MAD | 3.900.000 MAD | 18.619 MAD | 19.505 MAD | +29.3% | |
| مطبخ مجهز | 4.234.000 MAD | 3.800.000 MAD | 20.835 MAD | 20.416,67 MAD | +24.2% | |
| تكييف | 4.235.714 MAD | 3.750.000 MAD | 21.396 MAD | 20.416,67 MAD | +16.3% | |
| حديقة | 4.090.385 MAD | 3.800.000 MAD | 18.863 MAD | 20.000 MAD | +9.6% | |
| تراس | 4.079.167 MAD | 3.800.000 MAD | 20.693 MAD | 20.417 MAD | +3.1% | |
| موقف سيارات | 3.859.091 MAD | 3.750.000 MAD | 21.162 MAD | 20.833,33 MAD | -5.0% | |
| مسبح | 3.908.929 MAD | 3.650.000 MAD | 19.521 MAD | 20.000 MAD | -10.3% | |
| شرفة | 3.739.474 MAD | 3.600.000 MAD | 21.024 MAD | 20.833,33 MAD | -13.2% |
توزيع الأسعار
1.2M – 2M
2 عقارات6%
2M – 3M
6 عقارات17%
> 3M
27 عقارات77%
توزيع المساحات
> 200m²
32 عقارات91%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 6
1 / 10
1 / 31
1 / 11
1 / 15