مؤشر أسعار بيع العقارات في مراكش
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓16.8%
Yearly
↓6.8%
2.000.246 MAD
للمتر المربع
16.362 MAD/م²
المساحة
123 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑8.0%
Yearly
↑50.8%
1.350.000 MAD
للمتر المربع
15.541 MAD/م²
Size
89 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
380.000 MAD
الحد الأقصى
9.800.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2061000.00 | 920000.00 |
| Jan 2025 | 2603889.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 1894600.00 | 700000.00 |
| Mar 2025 | 1381391.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1455889.00 | 975000.00 |
| Sep 2025 | 1225000.00 | 715000.00 |
| Oct 2025 | 3684545.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 2044494.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 2048390.00 | 1400000.00 |
| Jan 2026 | 1777588.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 2426000.00 | 1325000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب الحي
| الحي | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| روت دي كازابلانكا | 1.937.143 MAD | 1.460.000 MAD | 16.020 MAD | 14.351 MAD | |
| كيليز | 1.350.895 MAD | 1.250.000 MAD | 17.745 MAD | 20.000 MAD | |
| مبروكة | 749.474 MAD | 700.000 MAD | 10.492 MAD | 10.000 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.034.167 MAD | 1.200.000 MAD | 18.586 MAD | 19.244 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.283.528 MAD | 1.300.000 MAD | 15.695 MAD | 14.444,44 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.262.632 MAD | 2.490.000 MAD | 15.438 MAD | 17.054,79 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.193.750 MAD | 3.800.000 MAD | 22.497 MAD | 24.375 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 3.379.167 MAD | 3.500.000 MAD | 17.925 MAD | 19.444 MAD | +129.5% | |
| مسبح | 2.902.250 MAD | 2.500.000 MAD | 19.415 MAD | 19.505 MAD | +107.5% | |
| تكييف | 2.969.231 MAD | 2.500.000 MAD | 18.861 MAD | 19.444,44 MAD | +87.3% | |
| مطبخ مجهز | 2.478.608 MAD | 1.825.000 MAD | 19.201 MAD | 19.583 MAD | +81.2% | |
| تراس | 2.670.061 MAD | 2.247.000 MAD | 18.450 MAD | 18.000 MAD | +50.6% | |
| أمان | 2.508.000 MAD | 1.625.000 MAD | 17.561 MAD | 17.333 MAD | +49.0% | |
| مرأب | 2.780.000 MAD | 3.500.000 MAD | 18.348 MAD | 19.444,44 MAD | +46.4% | |
| شرفة | 2.094.068 MAD | 1.500.000 MAD | 17.519 MAD | 17.469,88 MAD | +8.9% | |
| موقف سيارات | 2.036.047 MAD | 1.550.000 MAD | 17.212 MAD | 17.157,89 MAD | +2.7% | |
| مفروشة | 1.607.273 MAD | 1.400.000 MAD | 19.186 MAD | 16.666,67 MAD | -21.1% | |
| مصعد | 1.197.742 MAD | 1.300.000 MAD | 15.450 MAD | 14.444,44 MAD | -46.8% |
توزيع الأسعار
300K – 500K
5 عقارات4%
500K – 800K
26 عقارات20%
800K – 1.2M
13 عقارات10%
1.2M – 2M
42 عقارات32%
2M – 3M
15 عقارات12%
> 3M
29 عقارات22%
توزيع المساحات
50-80m²
6 عقارات5%
80-100m²
5 عقارات4%
100-150m²
2 عقارات2%
> 200m²
37 عقارات28%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
فيلا جديدة عالية الجودة مع مسبح خاص - على بعد 5 دقائق من موروكو مول مراكش
1 / 13
1 / 10
1 / 6