Indice des prix de vente des biens immobiliers avec 2 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.194.966 MAD
Par m²
14.940 MAD/m²
Surface
81 m²
Prix médian
1.100.000 MAD
Par m²
12.689 MAD/m²
Size
80 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
4.950.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1096700.00 | 790000.00 |
| Jan 2025 | 2028387.00 | 900000.00 |
| Feb 2025 | 919727.00 | 720000.00 |
| Mar 2025 | 850667.00 | 770000.00 |
| Apr 2025 | 3990612.00 | 700000.00 |
| May 2025 | 1676667.00 | 700000.00 |
| Jun 2025 | 1006163.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 1004118.00 | 695000.00 |
| Aug 2025 | 922160.00 | 700000.00 |
| Sep 2025 | 1225147.00 | 790000.00 |
| Oct 2025 | 4884250.00 | 710000.00 |
| Nov 2025 | 1276920.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 1061321.00 | 870000.00 |
| Jan 2026 | 1248981.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1546667.00 | 1300000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.198.654 MAD | 1.100.000 MAD | 15.065 MAD | 13.333,33 MAD |
Prix par ville
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.194.966 MAD | 1.100.000 MAD | 14.940 MAD | 12.689 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Meublé | 1.931.818 MAD | 1.650.000 MAD | 21.662 MAD | 20.886,08 MAD | +72.6% | |
| Concierge | 1.774.545 MAD | 1.750.000 MAD | 18.660 MAD | 16.826,92 MAD | +56.3% | |
| Piscine | 1.618.778 MAD | 1.550.000 MAD | 17.912 MAD | 16.292,13 MAD | +51.4% | |
| Climatisation | 1.631.304 MAD | 1.580.000 MAD | 17.533 MAD | 16.292,13 MAD | +49.8% | |
| Terrasse | 1.536.576 MAD | 1.400.000 MAD | 17.691 MAD | 15.339,81 MAD | +44.6% | |
| Sécurité | 1.460.463 MAD | 1.400.000 MAD | 16.582 MAD | 15.730,34 MAD | +38.6% | |
| Jardin | 1.540.000 MAD | 1.400.000 MAD | 16.516 MAD | 15.086,21 MAD | +33.7% | |
| Cuisine équipée | 1.319.528 MAD | 1.250.000 MAD | 16.323 MAD | 13.869 MAD | +32.0% | |
| Parking | 1.361.887 MAD | 1.300.000 MAD | 16.312 MAD | 15.000 MAD | +28.6% | |
| Balcon | 1.223.418 MAD | 1.250.000 MAD | 15.774 MAD | 14.102,56 MAD | +5.7% | |
| Ascenseur | 1.130.238 MAD | 1.150.000 MAD | 14.650 MAD | 13.493 MAD | -8.2% |
