Indice des prix de vente des biens immobiliers avec 4 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
4.752.095 MAD
Par m²
21.362 MAD/m²
Surface
240 m²
Prix médian
3.800.000 MAD
Par m²
22.000 MAD/m²
Size
180 m²
Fourchette de prix
Minimum
640.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 4088889.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 5127778.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 4846143.00 | 4123000.00 |
| Mar 2025 | 5833333.00 | 7500000.00 |
| Apr 2025 | 31062857.00 | 3400000.00 |
| May 2025 | 5166667.00 | 5200000.00 |
| Jun 2025 | 4025000.00 | 3475000.00 |
| Jul 2025 | 2150000.00 | 2200000.00 |
| Aug 2025 | 4408333.00 | 4600000.00 |
| Sep 2025 | 3605556.00 | 3700000.00 |
| Oct 2025 | 4238462.00 | 3700000.00 |
| Nov 2025 | 4746667.00 | 4415000.00 |
| Dec 2025 | 4176364.00 | 4000000.00 |
| Jan 2026 | 4706000.00 | 3800000.00 |
| Feb 2026 | 11500000.00 | 11500000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4.688.235 MAD | 3.800.000 MAD | 21.314 MAD | 23.750 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 4.257.143 MAD | 3.800.000 MAD | 22.723 MAD | 24.375 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.752.095 MAD | 3.800.000 MAD | 21.362 MAD | 22.000 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 5.845.455 MAD | 4.000.000 MAD | 23.373 MAD | 23.750 MAD | +64.7% | |
| Sécurité | 5.271.167 MAD | 3.650.000 MAD | 21.897 MAD | 21.139 MAD | +29.8% | |
| Climatisation | 5.142.615 MAD | 3.800.000 MAD | 25.064 MAD | 24.302,79 MAD | +24.9% | |
| Piscine | 4.806.667 MAD | 3.800.000 MAD | 20.537 MAD | 20.277,78 MAD | +4.1% | |
| Cuisine équipée | 4.777.444 MAD | 3.800.000 MAD | 21.695 MAD | 22.875 MAD | +3.9% | |
| Balcon | 4.741.167 MAD | 3.650.000 MAD | 23.259 MAD | 24.026 MAD | -0.5% |
