Indice des prix de vente des biens immobiliers avec 3 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.100.040 MAD
Par m²
14.088 MAD/m²
Surface
140 m²
Prix médian
1.480.000 MAD
Par m²
11.261 MAD/m²
Size
121 m²
Fourchette de prix
Minimum
450.000 MAD
Maximum
7.900.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1906652.00 | 1500000.00 |
| Jan 2025 | 1998437.00 | 1377800.00 |
| Feb 2025 | 1963810.00 | 1350000.00 |
| Mar 2025 | 2521250.00 | 2085000.00 |
| Apr 2025 | 2676593.00 | 2400000.00 |
| May 2025 | 5128209.00 | 1600000.00 |
| Jun 2025 | 3300587.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2352800.00 | 1700000.00 |
| Aug 2025 | 3547500.00 | 3140000.00 |
| Sep 2025 | 2170476.00 | 1700000.00 |
| Oct 2025 | 6652143.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2515759.00 | 2645500.00 |
| Dec 2025 | 2523195.00 | 2500000.00 |
| Jan 2026 | 1760364.00 | 1380000.00 |
| Feb 2026 | 1817360.00 | 2086799.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.788.386 MAD | 1.200.000 MAD | 13.146 MAD | 9.646 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.000.714 MAD | 1.480.000 MAD | 14.638 MAD | 15.561 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms | 2.100.040 MAD | 1.480.000 MAD | 14.088 MAD | 11.261 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | 3.787.500 MAD | 3.650.000 MAD | 21.267 MAD | 20.994 MAD | +146.3% | |
| Sécurité | 2.826.165 MAD | 2.750.000 MAD | 18.235 MAD | 17.037,04 MAD | +66.1% | |
| Balcon | 2.252.319 MAD | 1.800.000 MAD | 14.894 MAD | 14.799,99 MAD | +23.6% | |
| Parking | 1.973.268 MAD | 1.550.000 MAD | 13.560 MAD | 11.261 MAD | -10.6% | |
| Cuisine équipée | 2.041.103 MAD | 1.650.000 MAD | 14.188 MAD | 12.481 MAD | -12.2% | |
| Ascenseur | 1.185.531 MAD | 770.000 MAD | 8.774 MAD | 7.142,86 MAD | -51.4% |
